يتميز مول كليف بكونه مشروعًا متكاملًا يضم مكاتب إدارية بأنظمة الدوبلكس واللوفت، فضلًا عن محلات تجارية ومطاعم وكافيهات تشكل بيئة عمل ديناميكية ومحفزة على الإبداع والابتكار.
وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم أسعار تنافسية مع أنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم منخفض وفترات تقسيط ممتدة، مما يتيح للمستثمرين فرصة الدخول في هذا المشروع الواعد دون أعباء مالية كبيرة.
كما أن الشركة اهتمت بتطبيق أحدث الأنظمة التكنولوجية والذكية في إدارة المشروع، حيث تتولى شركة فيمار الإيطالية مسؤولية الميكنة الكاملة للوحدات، مما يضع المشروع في مصاف المشروعات العالمية الحديثة.
إن الاستثمار في مول كليف التجمع الخامس يعد خيارًا استراتيجيًا للباحثين عن عوائد مالية مضمونة ونمو مستقبلي مستقر، خاصة مع تواجده في منطقة تشهد كثافة سكانية مرتفعة وحركة تجارية نشطة على مدار اليوم.
ومع اكتمال المشروع، من المتوقع أن يصبح وجهة رئيسية للشركات الكبرى والمتوسطة والناشئة التي تبحث عن مقر عمل مرموق يعكس هويتها المهنية ويساعدها على تحقيق أهدافها التجارية.
مميزات الاستثمار في مول كليف
يوفر مول كليف التجمع الخامس مجموعة واسعة من المزايا التي تجعله خيارًا استثماريًا مثاليًا للراغبين في دخول سوق العقارات التجارية والإدارية بمدينة القاهرة الجديدة.
فالمشروع يجمع بين عدة عوامل نجاح تضمن تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة على المدى القصير والطويل، مما يجعله محط أنظار المستثمرين المحليين والإقليميين.
أولى هذه المميزات هي الموقع الاستراتيجي الحيوي في شارع التسعين الجنوبي، وهو الشريان الأساسي للتجمع الخامس الذي يشهد حركة مرورية كثيفة وكثافة سكانية عالية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء والزوار إلى المشروع.
التنوع الكبير في مساحات الوحدات يمثل ميزة هامة أخرى، حيث توفر الشركة المطورة مكاتب إدارية تبدأ من مساحات صغيرة تناسب الشركات الناشئة والمشروعات الصغيرة، وتمتد إلى مساحات واسعة مع أنظمة الدوبلكس واللوفت التي تناسب الشركات الكبرى التي تحتاج إلى فصل بين الإدارات المختلفة.
الأسعار التنافسية التي يقدمها المشروع تعد من أبرز عوامل الجذب، حيث تبدأ أسعار الوحدات من عشرة ملايين جنيه مصري، وهو سعر معقول جدًا مقارنة بالمميزات والموقع الذي يحصل عليه المستثمر. كما أن أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم عشرة بالمائة فقط مع التقسيط على فترات تمتد حتى ثماني سنوات تسهل على المستثمرين الدخول في المشروع دون أعباء مالية ثقيلة.
الطلب المتزايد على الوحدات الإدارية والتجارية في منطقة التجمع الخامس يعني أن العوائد الإيجارية ستكون مرتفعة ومستقرة، خاصة مع التطور المستمر للمنطقة وازدياد عدد الشركات والمؤسسات التي تبحث عن مقرات عمل راقية.
تعرف ايضًا على: مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
الموقع الجغرافي Mall Cliff
يحظى مول كليف التجمع الخامس بموقع استراتيجي متميز في قلب التسعين الجنوبي بالقرب من محور محمد نجيب، وهو واحد من أهم المواقع في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
يمثل هذا الموقع نقطة التقاء حيوية تربط بين عدة مناطق سكنية وخدمية وتجارية، مما يضمن حركة مرورية كثيفة وتدفقًا مستمرًا من العملاء والزوار على مدار اليوم.
شارع التسعين الجنوبي يعد الشريان الرئيسي للتجمع الخامس، وهو من أكثر الشوارع حيوية ونشاطًا في المنطقة، حيث يضم العديد من المشروعات السكنية الراقية والمولات التجارية والمرافق الخدمية المتنوعة.
القرب من محور محمد نجيب يمثل ميزة إضافية كبيرة، حيث يعد هذا المحور من أهم الطرق الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بمناطق أخرى حيوية في القاهرة. هذا الموقع الاستراتيجي يسهل على أصحاب الوحدات والموظفين والعملاء الوصول إلى المول في وقت قياسي دون مواجهة أي صعوبات في الحركة.
المناطق القريبة من مول كليف
يحيط بمول كليف التجمع الخامس العديد من المعالم الحيوية والمناطق المهمة التي تعزز من قيمته الاستثمارية وتجعله في موقع متميز يسهل الوصول إليه من مختلف الأماكن.
- يبعد المشروع دقائق معدودة فقط عن محور محمد نجيب.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة تقع على مسافة قصيرة من المشروع.
- الطريق الدائري الأوسطي يقع بالقرب من المول.
- مطار القاهرة الدولي يبعد مسافة قصيرة عن المشروع، ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة.
- المشروع يجاور أيضًا العديد من الكمبوندات السكنية الراقية مثل كمبوند ايفر وكمبوند ايفوري ايست، بالإضافة إلى قربه من مناطق سكنية حيوية مثل الرحاب ومدينتي.
- العاصمة الإدارية الجديدة تقع على مسافة قصيرة من المشروع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن مقر قريب من العاصمة الإدارية مع الاستفادة من الحيوية والنشاط الموجود في التجمع الخامس.
تعرف أيضًا على: مول لينك فايب التجمع الخامس
التصميم المعماري للمول
يتميز مول كليف التجمع الخامس بتصميم معماري عصري ومبتكر وضعه المهندس المعماري الشهير رائف فهمي، الذي يعد واحدًا من أبرز المعماريين في مصر والذي سبق له تصميم أهم المشروعات السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
جاء التصميم ليعكس رؤية عصرية تجمع بين الفخامة والوظيفية، مما يخلق بيئة عمل مثالية تساعد على الإبداع والابتكار.
الواجهات الخارجية للمول تتسم بالفخامة والأناقة، حيث تم استخدام الزجاج بشكل واسع في التصميم لخلق واجهة زجاجية مثالية تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الوحدات بشكل مثالي.
أيضًا التصميم الداخلي للوحدات يتسم بالأسقف المرتفعة التي تمنح شعورًا بالاتساع والراحة، وتساعد على تحسين التهوية الطبيعية داخل المساحات. الأسقف المرتفعة تعطي أيضًا انطباعًا بالفخامة والرقي، مما يعزز من الصورة المهنية للشركات التي تختار التواجد في هذا المول.
استخدمت الشركة المطورة أفضل المواد والخامات في البناء والتشطيب، حيث تم اختيار مواد بناء عالية الجودة تضمن المتانة والاستدامة على المدى الطويل.
أنواع الوحدات ومساحتها
يقدم مول كليف التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات ومساحاتها لتلبية احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين، حيث تبدأ المساحات من خمسين مترًا مربعًا وتمتد لتشمل وحدات أكبر بكثير تناسب الشركات الكبرى والمؤسسات التي تحتاج إلى مساحات واسعة.
- المكاتب الإدارية في Mall Cliff تمثل العنصر الأساسي في المشروع، وتتوفر بمساحات متنوعة تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة للشركات الناشئة والمشروعات الصغيرة التي تبحث عن بداية مثالية في موقع مرموق.
- المشروع يقدم أيضًا مكاتب إدارية بنظام الدوبلكس، وهي ميزة فريدة نادرًا ما تتوفر في المشروعات الإدارية التقليدية. نظام الدوبلكس يوفر مساحات على مستويين متصلين.
- مكاتب اللوفت تمثل خيارًا عصريًا ومبتكرًا آخر يقدمه المشروع، حيث تتميز هذه الوحدات بتصميم مفتوح وأسقف مرتفعة جدًا تخلق شعورًا بالاتساع والحرية.
- المحلات التجارية تتوفر أيضًا في البلازا بمساحات مختلفة تناسب مختلف الأنشطة التجارية، من المحلات الصغيرة المخصصة للبوتيكات والمتاجر المتخصصة، إلى المساحات الأكبر التي تناسب المطاعم والكافيهات والمحلات الكبرى.
أسعار مول كليف التجمع الخامس
تقدم شركة ذا أرك للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية ومغرية في مول كليف التجمع الخامس.
حيث تبدأ أسعار الوحدات من10,000,000 جنيه مصري. هذا السعر يعد معقولًا للغاية مقارنة بالموقع الاستراتيجي المتميز الذي يحظى به المشروع في شارع التسعين الجنوبي، والتصميم المعماري الراقي الذي وضعه المهندس رائف فهمي، والخدمات والمرافق المتكاملة التي يوفرها المول.
الأسعار تختلف بطبيعة الحال حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول، حيث تكون الوحدات ذات المساحات الأكبر والإطلالات المميزة بأسعار أعلى من الوحدات الأصغر أو ذات الإطلالات العادية.
المكاتب الإدارية بنظام الدوبلكس واللوفت تأتي بأسعار أعلى من المكاتب التقليدية، وذلك بسبب المساحات الأكبر والتصميمات المبتكرة التي توفرها هذه الأنواع من الوحدات. ومع ذلك، فإن الفرق في السعر يتناسب مع القيمة المضافة التي يحصل عليها المستثمر من هذه الوحدات الفريدة.
المحلات التجارية في منطقة البلازا تخضع لتسعير خاص يأخذ في الاعتبار الموقع المتميز داخل المول والحركة المرورية العالية المتوقعة في هذه المنطقة. هذه المحلات تمثل فرصة استثمارية ممتازة لأصحاب المطاعم والكافيهات والمتاجر الذين يبحثون عن موقع حيوي يضمن إقبالًا كبيرًا من العملاء.
أنظمة التقسيط
تدرك شركة ذا أرك للتطوير العقاري أهمية توفير أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء والمستثمرين شراء الوحدات دون أعباء مالية كبيرة، ولهذا قدمت أنظمة تقسيط ميسرة ومريحة تناسب مختلف الفئات.
يبدأ نظام السداد في مول كليف بمقدم منخفض 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو مقدم يعد من أقل المقدمات المطروحة في السوق العقاري للمشروعات المماثلة.
بعد دفع المقدم، يمكن للعميل تقسيط باقي المبلغ على فترات ممتدة تصل إلى 8 سنوات، مما يمنح المستثمرين الوقت الكافي لسداد قيمة الوحدة بأقساط شهرية أو ربع سنوية مريحة لا تشكل عبئًا كبيرًا على ميزانيتهم.
الشركة تقدم أيضًا خيارات متنوعة في أنظمة السداد، حيث يمكن للعميل الاختيار بين عدة خطط تقسيط تختلف في مدة التقسيط ونسبة المقدم، مما يتيح لكل عميل اختيار النظام الذي يتناسب مع إمكانياته المالية وخططه الاستثمارية. بعض الخطط قد تتطلب مقدمًا أعلى قليلًا مقابل فترة تقسيط أطول أو أقساط شهرية أقل.
تعرفر ايضًا على: كازاكون القاهرة الجديدة
الخدمات المتاحة في مول كليف
يتميز مول كليف التجمع الخامس بتوفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات أصحاب الوحدات والزوار على مدار اليوم، حيث حرصت الشركة المطورة على الاهتمام بأدق التفاصيل لتوفير بيئة عمل مثالية ومريحة تساعد على الإنتاجية والإبداع.
- الأمن والحراسة يمثلان أولوية قصوى في المشروع.
- البوابات الإلكترونية الذكية تنظم عملية الدخول والخروج من المول.
- جراجات السيارات الواسعة توفر مساحات كافية لركن السيارات.
- المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية تسهل التنقل بين الأدوار المختلفة.
- شبكات الإنترنت فائقة السرعة متوفرة في جميع أنحاء المول.
- غرف الاجتماعات وقاعات المؤتمرات متوفرة داخل المشروع لتسهيل عقد الاجتماعات والمؤتمرات دون الحاجة للخروج من المول.
- مساحات العمل المشتركة تمثل إضافة عصرية للمشروع، حيث توفر بيئة عمل مفتوحة تشجع على التواصل والتعاون بين الشركات المختلفة.
- منطقة البلازا تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم مختلف أنواع المأكولات والمشروبات.
- المساحات الخضراء الخارجية توفر بيئة طبيعية مريحة للعمل في الهواء الطلق.
- المسجد داخل المشروع يتيح للمتواجدين أداء الصلوات في أوقاتها دون الحاجة للخروج من المول.
- الصالة الرياضية والسبا داخل المول توفر فرصة للحفاظ على اللياقة البدنية والاسترخاء دون الحاجة للخروج من مول كليف.
- ماكينات الصراف الآلي متوفرة في عدة أماكن داخل المول لتسهيل المعاملات المالية على الزوار وأصحاب الوحدات.
- مولدات الكهرباء الاحتياطية تضمن عدم انقطاع التيار الكهربائي في أي وقت.
- مكاتب الاستقبال المتواجدة في المداخل الرئيسية تقدم خدمات متنوعة للزوار وأصحاب الوحدات.
- الإشراف الإيطالي من شركة فيمار على الميكنة والأنظمة الذكية يضمن مستوى عالميًا من التشغيل والإدارة.
شركة ذا أرك للتطوير العقاري المطوّرة للمشروع
شركة ذا أرك للتطوير العقاري هي الجهة المطورة لمول كليف التجمع الخامس، وهي شركة عقارية ناشئة ظهرت مؤخرًا في السوق العقاري المصري لكنها نجحت في وقت قصير في إثبات جدارتها وكفاءتها.
جاءت الشركة كنتيجة تحالف استراتيجي قوي بين أربع مؤسسات مرموقة هي مجموعة العرجاني ومجموعة الصافي ومجموعة أرابيلا ومجموعة شركات عبد المقصود، وهي جميعًا كيانات لها تاريخ طويل وسمعة راسخة في عدة قطاعات.
تجمع هذه المجموعات الأربع خبرات واسعة ومتنوعة في مجالات الصناعة والبناء والتكنولوجيا والصيدلة والضيافة والتجزئة والعقارات، مما يمنح شركة ذا أرك قاعدة معرفية قوية وقدرة على تنفيذ المشروعات بأعلى معايير الجودة. هذا التنوع في الخبرات يتيح للشركة النظر إلى المشروعات العقارية من زوايا متعددة وتطبيق أفضل الممارسات من مختلف القطاعات.
سابقة أعمال الشركة
رغم حداثة ظهورها في السوق العقاري، نجحت شركة ذا أرك للتطوير العقاري في تنفيذ عدة مشروعات لاقت نجاحًا كبيرًا وأثبتت كفاءة الشركة وقدرتها على المنافسة مع الشركات العقارية الكبرى، ومن أبرز أعمال الشركة السابقة:
- مول ذا أرك بيزنس ديستريكت التجمع الخامس.
- كمبوند إيدج التجمع الخامس.
سابقة أعمال الشركة رغم قلتها إلا أنها تعكس مستوى عاليًا من الجودة والاحترافية، حيث حرصت الشركة في كل مشروع على تطبيق أعلى معايير الجودة واختيار أفضل المواقع والتعاون مع أفضل المصممين والاستشاريين. هذا الالتزام بالجودة بنى سمعة قوية للشركة في وقت قصير وجعلها محط ثقة المستثمرين والعملاء.
تعرف على المزيد من أحدث المشاريع العقارية من خلال موقع سيليكشن.
