يمثل مول سنوفا العاصمة الإدارية Snova Social District نقلة نوعية في عالم الاستثمار التجاري والإداري، حيث تطرحه شركة أوربس للتطوير العقاري كأول انطلاقاتها في العاصمة الإدارية الجديدة بعد مسيرة حافلة امتدت لأكثر من 15 عامًا في مناطق الدلتا.
يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي المتميز والتصميمات المعمارية الفاخرة التي تلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن فرص واعدة في أهم المناطق الحيوية بالعاصمة، ويقدم تنوعًا في الوحدات يشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مما يضمن تحقيق أعلى معدلات التشغيل والعائد الاستثماري على المدى الطويل.
يتميز مول سنوفا بتعاونه مع الاستشاري الهندسي محمد حافظ في التصميم، وشركة MRB في الإدارة والتشغيل، مما يضمن تنفيذ المشروع وفق أحدث المعايير العالمية ليكون تحفة معمارية بين مولات العاصمة الإدارية، ويوفر بيئة عمل وتسوق متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد.
لمعرفة أسعار مول سنوفا سوشيال كومبلكس العاصمة الإدارية تواصل معنا الآن
مميزات الاستثمار في مول سنوفا العاصمة الإدارية
يقدم مول سنوفا العاصمة الإدارية مجموعة من المميزات التي تجعله وجهة استثمارية مثالية للراغبين في تحقيق عوائد مضمونة وسريعة:
- الموقع الحيوي الفريد: يقع المول في منطقة MU23 على محور الأمل مباشرة، وهي آخر قطعة أرض في هذا الموقع الاستراتيجي، مما يضمن تدفق الزوار بصورة مستمرة بفضل قربه من أحياء سكنية ذات كثافة عالية من الفئات الراقية.
- التصميم المعماري المتميز: تم تصميم المشروع على الطراز الأوروبي الحديث بواجهات زجاجية فاخرة تعكس الإضاءة الطبيعية وتوفر تهوية مثالية، مع توزيع ذكي للوحدات يضمن الخصوصية والراحة لجميع العملاء.
- التنوع في الوحدات والمساحات: يوفر المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متدرجة تبدأ من 27 متر مربع، مما يتيح للمستثمرين اختيار ما يناسب احتياجاتهم وأنشطتهم المختلفة.
- الأسعار التنافسية والمعقولة: يبدأ سعر المتر من 75,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية، ومن 150,000 جنيه للوحدات التجارية، وهي أسعار منافسة مقارنة بالمميزات المتوفرة والموقع الاستراتيجي.
- أنظمة السداد المرنة: تتيح الشركة خطط تقسيط تمتد حتى 12 سنة بدون فوائد مع مقدم يبدأ من 2,5% فقط، مما يقلل الأعباء المالية ويمنح المستثمرين فرصة ترتيب أوضاعهم المالية بمرونة.
- الخدمات والمرافق المتكاملة: يضم المشروع كافة المرافق الحديثة من جراجات سيارات ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية وأنظمة أمنية متطورة، بالإضافة إلى منطقة بلازا واسعة تبلغ مساحتها 4000 متر مربع.
- القيمة الاستثمارية المتصاعدة: الاستثمار في العاصمة الإدارية هو استثمار في المستقبل، حيث تشهد المنطقة تطورًا عمرانيًا متسارعًا وستصبح المقر الإداري الرئيسي لجميع الجهات الحكومية والدبلوماسية في مصر.
موقع مول سنوفا سوشيال كومبلكس العاصمة الإدارية
اختارت شركة أوربس للتطوير العقاري موقع مول سنوفا بعناية فائقة ليكون في قلب منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية، وهي منطقة استراتيجية تمتاز بموقعها على محور الأمل مباشرة.
وتقع بين الحي السكني الثاني R2 والحي السكني الثالث R3، مما يضمن للمشروع كثافة سكانية مرتفعة من الفئات الراقية وتدفق مستمر للزوار طوال الوقت.
تعد منطقة MU23 من أكثر المناطق حيوية في العاصمة الإدارية، حيث تضم عددًا ضخمًا من المراكز التجارية والكمبوندات السكنية الجديدة، كما تقترب من المدارس الدولية والجامعات والمستشفيات المختلفة، مما يجعلها الوجهة المفضلة لكبار المستثمرين ورواد الأعمال والشركات والمؤسسات الكبرى.
يمثل هذا الموقع الاستراتيجي إحدى النقاط البيعية الأساسية في المشروع، حيث يضمن ارتفاع القيمة الاستثمارية والتسويقية للوحدات بشكل مستمر، ويوفر سهولة الوصول من وإلى المول عبر شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بجميع أنحاء العاصمة.
أبرز المناطق القريبة من مول سنوفا
يتميز مول سنوفا بقربه من أبرز المعالم والمناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول إليه ويعزز من قيمته الاستثمارية:
- يقع المول بجوار الحي السكني الثالث R3 مباشرة.
- يبعد عن البرج الأيقوني دقائق قليلة، وتطل معظم الوحدات على إطلالات ساحرة عليه.
- يقترب من فندق الماسة والحديقة المركزية بمسافة قصيرة.
- يتواجد على بعد خطوات من محور الأمل ومحور محمد بن زايد الشمالي.
- يبعد دقائق معدودة عن الحي الحكومي والحي الدبلوماسي.
- يمكن الوصول إلى منطقة الأعمال المركزية في أقل من 5 دقائق.
- يقترب من حي المال والأعمال بمسافة زمنية بسيطة.
- يبعد عن المدينة الرياضية مسافة لا تتجاوز 8 دقائق.
- يمكن الوصول إلى محطة المونوريل في أقل من 10 دقائق.
- يقع على مقربة من طريق السويس ومطار العاصمة الدولي.
- يبعد دقائق قليلة عن محطة القطار الكهربائي الرئيسي وأرض المعارض.
- يقترب من الجامعة الكندية ويسهل الوصول منها خلال دقائق.
تصميم مول سنوفا العاصمة Mall Snova New Capital
قدمت شركة أوربس للتطوير العقاري في مول سنوفا تصميمات معمارية راقية تجمع بين الفخامة والعملية، حيث تعاقدت مع الاستشاري الهندسي محمد حافظ صاحب السمعة الواسعة والأعمال الناجحة المتعددة، ليخرج المشروع بصورة استثنائية تعكس مفهوم الرفاهية بنكهة فريدة.
يتكون المول من دور أرضي بالإضافة إلى 9 أدوار متكررة، مع جراجين للسيارات تحت الأرض يستوعبان أعدادًا كبيرة من السيارات للحفاظ على راحة الزوار والعاملين. تم تصميم الواجهات الزجاجية الفاخرة بأسلوب عصري يعكس الإضاءة الطبيعية ويسمح بدخول كميات كافية من الضوء والحرارة لجميع الأركان بشكل متوازن، مما يمنح جميع المتواجدين إطلالات لا مثيل لها على أهم معالم العاصمة الإدارية.
على المستوى الداخلي، تم توزيع الوحدات بشكل مثالي على الأدوار المختلفة بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط، حيث خُصص الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية، والدور الثاني للوحدات الطبية، بينما تمتد الوحدات الإدارية حتى الدور التاسع. ويتم الربط بين الأدوار من خلال مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تم توزيعها في مواقع استراتيجية واضحة لتسهيل الحركة والتنقل.
حرصت الشركة على تنفيذ ممرات واسعة جدًا لمنع الازدحام، مع تقسيم المساحات والأدوار بين الأنشطة المختلفة بأسلوب ذكي وعبقري يضمن الراحة والخصوصية لجميع العملاء. كما تم تنفيذ شاشات كبيرة تفاعلية لعرض صور العروض المتاحة وأماكن المتاجر لتوجيه العملاء بسهولة.
خصصت الشركة النسبة الأكبر من مساحة المشروع الكلية للبلازا والخدمات والمساحات الخضراء، حيث بلغت حوالي 70% من المساحة الإجمالية، بينما شغلت المباني والوحدات 30% فقط، مما يوفر بيئة صحية ومريحة تمنح العملاء والزوار خصوصية عالية وراحة نفسية لا تُقاوم.
أنواع الوحدات ومساحتها في مول سنوفا العاصمة Snova Mall New Capital
نجحت شركة أوربس للتطوير العقاري في تحقيق التنوع المطلوب في مساحات وأنواع الوحدات، مما يتيح الفرصة لأكبر عدد من المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.
أنواع الوحدات المتاحة:
- وحدات تجارية: تتوفر في الدور الأرضي والأول، وهي مثالية للمحلات والأنشطة التجارية المختلفة.
- وحدات إدارية: تمتد من الأدوار العلوية وتناسب المكاتب ومقرات الشركات والمؤسسات.
- وحدات طبية: تتوفر في الدور الثاني وتناسب العيادات والمراكز الطبية المتخصصة.
مساحات الوحدات:
- تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 29 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 27 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 33 متر مربع.
تتدرج المساحات من الصغيرة حتى الكبيرة، مما يمنح العملاء والمستثمرين مرونة واسعة وخيارات متعددة تتلاءم مع احتياجاتهم المختلفة وتساعد على نجاح أنشطتهم بشكل كبير.
ما اسعار مول سنوفا سوشيال كومبلكس العاصمة الادارية؟
جاءت أسعار مول سنوفا العاصمة الإدارية لتحقق طموحات وأحلام المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية حقيقية، حيث وفرت الشركة أفضل سعر للمتر بين مولات العاصمة، وهو ما انعكس بصورة مباشرة على الأسعار الإجمالية للوحدات:
- الوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر المربع من 75,000 جنيه مصري، وتبدأ الأسعار الإجمالية من 2,200,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية ومن 2,500,000 جنيه للوحدات الطبية.
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر المربع من 150,000 جنيه مصري، وتبدأ الأسعار الإجمالية من 4,204,000 جنيه مصري.
كما تقدم الشركة خصومات حصرية تصل إلى 15% من إجمالي قيمة الوحدة، ولكن هذه الخصومات متاحة لفترة محدودة خلال مرحلة الإطلاق، لذلك ينصح بسرعة الحجز لاستغلال هذه الفرصة قبل انتهائها وارتفاع الأسعار في المراحل القادمة.
تعرف على أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية مول Snova
أنظمة التقسيط في مول Snova العاصمة الادارية
سعت شركة أوربس للتطوير العقاري إلى تسهيل عملية الشراء وتقريب المستثمرين من تحقيق أحلامهم، حيث وفرت برامج حجز وسداد مرنة ومميزة تستوعب مختلف الشرائح المجتمعية والميزانيات المتنوعة.
وتمتد فترات السداد حتى 12 سنة بدون فوائد، مما يقلل من الأعباء المالية ويمنح العملاء الوقت الكافي لترتيب أوضاعهم المالية بمرونة:
- دفع مقدم يبدأ من 2,5% مقدم حجز، وتقسيط المتبقي على مدة تصل إلى 12 سنة.
تحليل فرص الاستثمار في المشروع بنظرة تحليلية من استشاري عقاري
يمثل الاستثمار في مول سنوفا العاصمة الإدارية فرصة واعدة لا تعوض بفضل مجموعة من العوامل التي تضمن تحقيق عوائد مرتفعة ومضمونة على المدى القصير والطويل.
- من حيث الموقع، فإن المول يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة التي تشهد تطورًا عمرانيًا غير مسبوق وتحولًا إلى المركز الإداري والحكومي الرئيسي لمصر، مما يعني ارتفاع الطلب المستمر على الوحدات التجارية والإدارية في المنطقة.
- كما أن موقعه في منطقة MU23 على محور الأمل يضعه في قلب الكثافة السكانية الراقية، مما يضمن تدفق الزوار والعملاء بشكل مستمر.
- على مستوى التسعير، تعتبر الأسعار الحالية تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة مع توفر خصومات تصل إلى 15% خلال فترة الإطلاق، وهي فرصة مثالية للدخول بتكلفة منخفضة قبل ارتفاع الأسعار في المراحل اللاحقة.
- كما أن أنظمة السداد المرنة التي تمتد حتى 12 سنة بمقدم يبدأ من 2,5% فقط تجعل الاستثمار متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين.
- من الناحية التشغيلية، فإن تعاون الشركة مع شركة MRB المتخصصة في الإدارة والتشغيل يضمن إدارة المول على أعلى مستوى وفق المعايير العالمية، مما يحافظ على قيمة الوحدات ويضمن رضا العملاء والمستأجرين.
- أما التنوع في أنواع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية فيوفر مرونة كبيرة للمستثمرين في اختيار ما يناسب استراتيجياتهم الاستثمارية.
- وبالنظر إلى التوقيت، فإن الاستثمار في المرحلة الحالية قبل اكتمال البناء يتيح الحصول على أفضل الأسعار والمواقع، كما يمنح المستثمرين فرصة تحقيق أرباح مالية كبيرة من ارتفاع قيمة الوحدات قبل التسليم وبعده، خاصة مع التطور المستمر للعاصمة الإدارية وزيادة الطلب على العقارات فيها.
تعرف أيضا على: مشروع كوين بارك العاصمة الإدارية
خدمات مول سنوفا العاصمة الادارية Mall snova new capital
نجحت شركة أوربس للتطوير العقاري في تقديم منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تسهل تجربة جميع المتواجدين في المشروع، وتضمن حصولهم على أعلى مستويات الراحة والرفاهية.
حيث تعاقدت مع شركة MRB المتخصصة لإدارة وتشغيل المشروع على أحدث المعايير العالمية:
- مداخل إلكترونية: بوابات إلكترونية حديثة تعمل على تنظيم الدخول والخروج لمنع الزحام وزيادة عامل الأمان بشكل كبير.
- جراجات للسيارات: جراجان كبيران تحت الأرض يستوعبان أعدادًا ضخمة من السيارات للحفاظ على سيارات الزوار والعاملين بشكل آمن ومنظم.
- مكاتب استقبال: مكاتب استقبال على أعلى مستوى تسهل من تجربة أصحاب الوحدات والزوار وتساعدهم في الوصول إلى وجهاتهم بسهولة.
- مصاعد بانورامية: مصاعد كهربائية وبانورامية حديثة بالإضافة إلى سلالم كهربائية متحركة موزعة في مواقع استراتيجية تسهل التنقل بين الأدوار بسلاسة ومرونة.
- غرف اجتماعات: غرف اجتماعات مجهزة على أعلى مستوى تساعد أصحاب الوحدات على عقد الاجتماعات واللقاءات المهمة في أي وقت.
- شبكات إنترنت: شبكة إنترنت عالية السرعة ومجانية متوفرة في جميع أنحاء المول لمساعدة أصحاب الوحدات والزوار على إنجاز كافة الأعمال بكفاءة.
- الأمن والحراسة: خدمات أمنية متكاملة مع أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة في جميع الزوايا لزيادة عامل الأمان والطمأنينة.
- كاميرات المراقبة: كاميرات مراقبة متطورة منتشرة في جميع أنحاء المول تعمل بأعلى كفاءة طوال اليوم لرصد جميع التحركات في أي وقت.
- الصيانة والنظافة: فرق صيانة متخصصة ومدربة وعمال نظافة يعملون بشكل دوري ومستمر للحفاظ على المول في صورة ترضي العملاء.
- منطقة بلازا: منطقة بلازا شاسعة تمتد على مساحة 4000 متر مربع توفر للعملاء والزوار خصوصية عالية وإطلالات في منتهى التميز.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تهتم بإعداد وتقديم أشهى المأكولات وألذ الأصناف.
- محلات تجارية: جميع العلامات التجارية العالمية والمحلية متوفرة في محلات المول لتقديم تجربة تسوق متكاملة ومميزة.
- أنظمة تهوية وتكييف: أنظمة تهوية وتكييف مركزية على أعلى مستوى في جميع الطوابق لتلطيف الأجواء وضبط درجات الحرارة.
- أجهزة الطوارئ: أجهزة إطفاء حريق وأجهزة إنذار حديثة تعمل أوقات الطوارئ لضمان سلامة الجميع.
- ماكينات الصراف الآلي: مجموعة من ماكينات الصراف الآلي لجميع البنوك ليستطيع الجميع إجراء المعاملات المالية المختلفة بسهولة.
- أجهزة سمارت هوم: توفير أجهزة سمارت هوم في جميع الوحدات لتسهيل الأعمال المختلفة ومنح العملاء مستويات متقدمة من الرفاهية والسعادة.
تعرف أيضا على: مول إيدن العاصمة الادارية
عيوب مول سنوفا سوشيال كومبلكس العاصمة الإدارية Mall Snova Social Complex
يعتبر مول سنوفا العاصمة الإدارية مشروعًا متكاملًا خاليًا من العيوب العقارية المحتملة، حيث حرصت شركة أوربس للتطوير العقاري على تقديمه بكامل الدقة والاحترافية ليكتسح السوق العقاري في المنطقة.
على الرغم من ذلك، قد يكون لدى بعض المستثمرين تحفظ على الاستثمار في العاصمة الإدارية باعتبار أنها ما زالت تحت الإنشاء والتطوير، لكن هذا التحفظ لا يمثل عيبًا حقيقيًا في المشروع، بل هو مجرد وجهة نظر تتجاهل حقيقة أن الاستثمار في العاصمة الإدارية هو استثمار في المستقبل.
حيث ستصبح المقر الإداري الأول لكافة المقرات الحكومية والدبلوماسية في مصر، مما يجعلها وجهة مثالية لكافة المستثمرين الطموحين الذين يرغبون في التواجد في واحد من أفضل مولات العاصمة الإدارية.
شركة أوربيس للتطوير العقاري
تعد شركة أوربس للتطوير العقاري Orbis Development واحدة من الأسماء اللامعة والكيانات العقارية المحترمة في عالم الاستثمار العقاري المصري، حيث تمتلك خبرات واسعة تمتد لأكثر من 15 عامًا في منطقة الدلتا ومحافظاتها المختلفة.
نجحت الشركة على مدار مسيرتها الطويلة في تنفيذ أكثر من 20 مشروعًا متكاملًا تنوعت بين السكنية والتجارية والإدارية، وقد كسبت من خلال هذه الأعمال المميزة ثقة العملاء واحترامهم وحظيت بمكانة خاصة في السوق العقاري المصري.
يقوم على إدارة الشركة كل من المهندس سعيد المتولي واللواء أحمد سالم، وتمتلك الشركة شراكات استراتيجية مع عدد من الجهات الحكومية المرموقة مثل هيئة قطاع الأعمال العام ونقابة المعلمين ووزارة الاستثمار والتجارة الخارجية، مما يعكس قوتها ومصداقيتها في السوق.
دخلت شركة أوربس مؤخرًا إلى العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مول سنوفا كأول انطلاقاتها في هذه المنطقة الحيوية، وذلك في محاولة لتوسيع نشاطها من ناحية، ومواكبة تطورات السوق العقاري الكبيرة والتطلعات المستقبلية من ناحية أخرى.
سابقة أعمال شركة تطوير مول سنوفا العاصمة
تضم شركة أوربس للتطوير العقاري سابقة أعمال قوية تتخطى الـ 20 مشروع، وقد تمكنت من تحقيق إنجازات كثيرة ونجاحات ملموسة في أهم البقاع السكنية بمناطق الدلتا. ومن أبرز مشاريعها الناجحة بخلاف مول سنوفا العاصمة الإدارية ما يلي:
- تاون مول في طنطا.
- مشروع الكمال في الغربية.
- مشروع جرين سيتي في الغربية.
- برج الفيروز في الغربية.
- تنفيذ 28 فيلا سكنية في المنصورة.
تعكس هذه المشاريع المتنوعة قدرة الشركة على التعامل مع مختلف أنواع التطوير العقاري وتلبية احتياجات شرائح متعددة من العملاء، مما يمنح المستثمرين في مول سنوفا ثقة كبيرة في قدرة الشركة على تنفيذ المشروع وتسليمه في المواعيد المحددة بالجودة المطلوب
لمعرفة أفضل مشروعات العاصمة الإدارية، وأفضل سعر متر يمكنك التواصل مع فريق شركة سيليكشن الآن، لتوضيح كافة التفاصيل.
