يُعد مول خان أرابيسك أحد أبرز المشروعات الاستثمارية في قلب القاهرة، إذ يجمع بين الرؤية العمرانية الحديثة والروح الشرقية الأصيلة، ليشكل وجهة تجارية وترفيهية متكاملة تفتح آفاقًا واسعة للمستثمرين ورواد الأعمال.
جاء المشروع كثمرة تعاون استراتيجي بين هيئة المجتمعات العمرانية والشركة المصرية السعودية للتعمير (SED)، ليعكس نموذجًا متطورًا في مفهوم التنمية الشاملة التي تمزج بين السكن، التجارة، والثقافة في موقع استثنائي على ضفاف النيل.
مميزات مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
يمتاز خان أرابيسك بكونه مركزًا تجاريًا متكاملًا يوفر مزيجًا فريدًا من المحلات والمطاعم والمكاتب الإدارية، ما يمنح المستثمرين فرصة لامتلاك وحدات ذات قيمة متنامية بمرور الوقت. كما يُعد الموقع الجغرافي المتميز للمول عاملاً رئيسيًا في رفع قيمته السوقية، نظرًا لقربه من أهم المحاور والمناطق الحيوية في العاصمة.
من الناحية الاستثمارية، يمثل المشروع بيئة آمنة ومستقرة بفضل الدعم الحكومي وخبرة الشركة المطوّرة، فضلاً عن أن التصميم الذكي للمول يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء، ما يعزز من فرص الربح والعائد المستدام على المدى الطويل.
لذلك، يُعتبر خان أرابيسك الفسطاط الجديدة اختيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار تجاري مضمون ومستقبل واعد في قلب القاهرة.
موقع مشروع خان أرابيسك القاهرة
يقع مول خان أرابيسك في واحدة من أكثر المناطق الحيوية والتاريخية في العاصمة المصرية.
وتحديدًا في مدينة الفسطاط الجديدة بالقاهرة، أمام سور مجرى العيون مباشرة، وبإطلالة فريدة على نهر النيل وحديقة الفسطاط الممتدة على مساحة 500 فدان.
هذا الموقع يمنح المول مزيجًا استثنائيًا من الجمال الطبيعي والإطلالات التاريخية، بالإضافة إلى القرب من أهم المحاور الحيوية في المدينة.
اختيار هذا الموقع لم يكن مصادفة، بل جاء نتيجة دراسة استثمارية دقيقة تراعي النمو السكاني والاقتصادي المتزايد في المنطقة، مما يجعل المول مركز جذب للسكان المحليين والزوار من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى. كما أن قربه من الكمبوندات السكنية الحديثة يضمن قاعدة عملاء ثابتة ومستمرة.
المواقع القريبة من مول خان أرابيسك
يتمتع مول خان أرابيسك بموقع استراتيجي يربطه بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تضمن سهولة الوصول إليه من أي اتجاه، ومن أبرز المناطق والمعالم القريبة:
- الطريق الدائري والأوتوستراد وطريق صلاح سالم، مما يسهل الانتقال من وإلى المول.
- حديقة الفسطاط الجديدة التي تُعد من أكبر الحدائق في القاهرة.
- المتحف القومي للحضارة المصرية الذي يعد من أهم المعالم الثقافية الحديثة.
- سور مجرى العيون التاريخي المقابل مباشرة للمشروع.
- منطقة مصر القديمة التي تبعد دقائق معدودة.
- قلعة صلاح الدين الأيوبي ومسجد محمد علي القريبان من المول.
- منطقة عين الصيرة التي تقع على يمين المشروع.
- منطقة الجيارة المجاورة من الشمال.
- يبعد المول حوالي 17 دقيقة عن وسط البلد وقرابة 15 دقيقة عن الزمالك.
- كما يجاور كمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة مباشرة.
هذا الموقع الفريد يجعل من خان أرابيسك نقطة التقاء بين التاريخ والحاضر، بين الأصالة والمعاصرة، ويمنحه موقعًا تنافسيًا لا مثيل له في قلب القاهرة.
تصميم مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
جاء تصميم مول خان أرابيسك ليعكس رؤية معمارية تجمع بين الجمال العصري والأصالة التاريخية، حيث اهتمت الشركة المطوّرة بأدق التفاصيل لتقديم بيئة تجارية راقية تلائم المستثمرين والزوار على حد سواء.
يضم المشروع ستة مبانٍ رئيسية صُممت بعناية لتخدم الأنشطة التجارية والإدارية معًا.
- يتألف الجزء الأول من ثلاثة مبانٍ تحتوي على طابق أرضي وطابقين علويين بالإضافة إلى روف تجاري بالكامل يضم مطاعم وكافيهات بإطلالات مميزة على النيل وحديقة الفسطاط.
- أما الجزء الثاني فيتكوّن من ثلاثة مبانٍ أخرى تضم محلات تجارية في الدور الأرضي، تليها وحدات إدارية في الأدوار من الأول إلى الثالث.
كما جرى توزيع المساحات الداخلية بطريقة هندسية ذكية تتيح أقصى استفادة من المساحة، مع تصميم واجهات خارجية زجاجية أنيقة تمنح المبنى لمسة عصرية وإضاءة طبيعية مريحة. رُوعي في التصميم أيضًا تخصيص مساحات خضراء وممرات واسعة ومناطق استراحة لتوفير أجواء مريحة للزوار.
يُضاف إلى ذلك اعتماد أنظمة بناء متطورة وتخطيط هندسي يعزز من انسيابية الحركة داخل المول، مما يجعله بيئة عملية مثالية تجمع بين التسوق، العمل، والترفيه في آنٍ واحد.
تعرف على أسعار ومميزات:
أنواع الوحدات ومساحتها في Khan Arabesque Mall
تنوعت الوحدات داخل مول خان أرابيسك لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، حيث يضم المول نوعين رئيسيين من الوحدات:
- الوحدات التجارية:
تبدأ مساحتها من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 65 مترًا مربعًا في بعض المناطق، وهي مناسبة للأنشطة التجارية والمحال ذات الطابع المتنوع. - الوحدات الإدارية:
تبدأ مساحتها من 50 إلى 95 مترًا مربعًا، مما يتيح مرونة واسعة للشركات ورواد الأعمال لاختيار المساحة التي تتوافق مع طبيعة أعمالهم.
يتيح هذا التنوع في المساحات فرصًا متعددة للمستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة لبدء مشاريعهم أو مساحات أكبر لتوسيع أعمالهم القائمة.
أسعار خان أرابيسك مول الفسطاط الجديدة
جاءت أسعار مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة لتكون تنافسية ومدروسة بما يتناسب مع موقع المشروع وخدماته الراقية. تهدف الشركة إلى تقديم فرصة استثمارية حقيقية لمختلف الشرائح، فالمشروع لا يخاطب كبار المستثمرين فقط، بل يمتد ليشمل أصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة كذلك.
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من 9,000,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية: تبدأ أسعارها من 5,000,000 جنيه مصري.
تتباين الأسعار وفقًا لموقع الوحدة داخل المول، ونوع النشاط، ومساحتها، وإطلالتها، مما يمنح العملاء حرية اختيار ما يتناسب مع ميزانياتهم وخططهم الاستثمارية.
أنظمة التقسيط والسداد في مول خان ارابيسك
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بالتعاون مع الشركة المصرية السعودية أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل امتلاك الوحدات وتشجيع الاستثمار في المشروع، حيث تمتد خطط السداد حتى 12 عامًا بأقساط متساوية.
جدية الحجز (EOI):
- للوحدات الإدارية: 100,000 جنيه مصري.
- للوحدات التجارية: 200,000 جنيه مصري.
تتميز هذه الأنظمة بمرونتها الكبيرة التي تسمح للمستثمرين بإدارة التزاماتهم المالية بسهولة، مما يجعل الاستثمار في خان أرابيسك خطوة آمنة وواقعية على المدى الطويل.
تعرف الآن على أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة في مشروع خان أرابيسك
خدمات مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة
يمثل الجانب الخدمي في مول خان أرابيسك أحد أهم عناصر تميّزه، إذ يوفر بيئة متكاملة تضمن راحة الزوار وسهولة إدارة الأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع. تم تصميم البنية التحتية والخدمات بأسلوب يواكب أحدث المعايير العالمية في المولات التجارية.
من أبرز الخدمات والمرافق المتاحة داخل المول:
- أنظمة أمن ومراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة بكاميرات حديثة وحراسة مدربة لضمان الأمان الكامل.
- مواقف سيارات واسعة مجهزة لاستيعاب أعداد كبيرة من الزوار والمستثمرين، مع أنظمة ذكية لإدارة المرور.
- مصاعد وسلالم كهربائية تضمن سهولة الحركة بين الطوابق.
- تكييفات مركزية تغطي جميع أرجاء المول لتوفير بيئة مريحة للعمل والتسوق.
- مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية التشغيل دون انقطاع.
- صيدلية، بنوك، وبازارات سياحية تضيف بعدًا ثقافيًا وتجاريًا متكاملًا للمول.
- مطاعم وكافيهات متنوعة بإطلالات ساحرة على النيل وحديقة الفسطاط.
- شبكة إنترنت واتصالات عالية الكفاءة تدعم بيئة العمل العصرية.
- نظام إنذار وإطفاء حرائق متطور وفق أحدث المعايير العالمية.
- خدمات صيانة دورية لجميع المرافق لضمان التشغيل المستمر بأعلى جودة.
- مناطق خضراء واستراحة تمنح الزوار تجربة مريحة ومتوازنة.
- مداخل متعددة ومسارات لذوي الهمم تضمن سهولة الدخول والخروج وتراعي جميع الفئات.
هذه الخدمات تجعل مول خان أرابيسك بيئة نموذجية للاستثمار التجاري، وتزيد من معدلات الإقبال اليومي، وهو ما ينعكس إيجابًا على القيمة السوقية للوحدات والعائد الاستثماري طويل الأمد.
الشركة المطوّرة للمشروع
تُعد الشركة المصرية السعودية للتعمير (SED) المطور العقاري لمشروع خان أرابيسك، وهي واحدة من أعرق الكيانات العقارية في مصر والمنطقة العربية.
تأسست الشركة كشراكة استراتيجية بين الحكومة المصرية والمملكة العربية السعودية بهدف تعزيز التنمية العمرانية المستدامة وإطلاق مشروعات كبرى تواكب متطلبات السوق المصري الحديث.
تميزت الشركة بقدرتها على الدمج بين الخبرة الإدارية والتمويل القوي من الجانبين المصري والسعودي، مما مكّنها من تنفيذ مشروعات ضخمة تمثل علامة فارقة في مشهد التطوير العقاري داخل مصر. ويُعد مول خان أرابيسك نموذجًا واضحًا لهذه الرؤية المشتركة التي تجمع بين التخطيط الدقيق والتنفيذ الاحترافي.
سابقة أعمال شركة SED
قدمت شركة SED مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية الناجحة التي عززت مكانتها في السوق المصري، ومن أبرز أعمالها:
- الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة.
- بلو فير بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- سنترال مول بالقاهرة الجديدة.
- جايد القاهرة الجديدة.
- ميادين العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة.
من خلال هذه المشاريع، أثبتت الشركة قدرتها على تقديم منتجات عقارية عالية الجودة تجمع بين التصميم العصري والموقع المميز والخدمات الشاملة، وهو ما تجسد بوضوح في مشروع مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة الذي يعكس فلسفة الشركة في بناء مجتمعات متكاملة ومستدامة.
