كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Compound Tabeaa Residence 6 October
كمبوند طبيعة 6 أكتوبر من تطوير شركة ناسداك للتطوير العقاري يمثل نموذجًا عصريًا للحياة السكنية المتوازنة التي تجمع بين الطبيعة والحداثة في قلب مدينة السادس من أكتوبر. يمتد المشروع على مساحة 60 فدانًا تم تخصيص 75% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني السكنية 25% فقط لضمان بيئة هادئة منخفضة الكثافة.
يقدم كمبوند طبيعة تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 63 مترًا مربعًا، مع تصميمات معمارية عصرية منخفضة الارتفاع لا تتجاوز الدور الأرضي بالإضافة إلى أربعة طوابق. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو وجامعة MSA مباشرة.
ما يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الكبرى. تبدأ أسعار الوحدات من 2,394,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات بمقدم حجز 10% فقط، بالإضافة إلى خصومات تصل إلى 30% للدفع النقدي وخصم 10% خلال فترة الإطلاق مع جراج مجاني.
مميزات الاستثمار في كمبوند طبيعة ريزيدنس
يوفر كمبوند طبيعة 6 أكتوبر فرصة استثمارية متميزة بفضل مجموعة من العوامل التي تجعله خيارًا ذكيًا للمستثمرين والباحثين عن السكن الفاخر، ومن أبرز مميزاته نجد النقاط التالية:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو، ما يضعه ضمن مناطق الطلب المرتفع ويمنحه فرصًا كبيرة للنمو والتطور.
- القيمة الاستثمارية المتصاعدة: سعر المتر يبدأ من 38,000 جنيه، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشروعات المحيطة، ما يتيح فرصة امتلاك وحدة في موقع مميز قبل ارتفاع الأسعار.
- العائد الإيجاري المرتفع: تتراوح عوائد الاستثمار في العقارات بمدينة 6 أكتوبر بين 5% و7% سنويًا، مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى في المناطق الجيدة تصل إلى 8% و12%.
- النمو الرأسمالي: القيم العقارية في بعض المناطق ارتفعت بنحو 30% سنة بسنة حتى مطلع 2025، ما يشير إلى إمكانات كبيرة لزيادة قيمة الوحدات.
- التنوع في الوحدات: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب مختلف الفئات والميزانيات، من الشقق الصغيرة للشباب والمستثمرين إلى الفيلات الكبيرة للعائلات.
- المرونة المالية: أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية دون دفعات كبيرة مفاجئة، ما يقلل المخاطر المالية ويسهل اتخاذ قرار الشراء.
- البيئة الصحية: تخصيص 75% من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب يعزز جودة الحياة ويرفع قيمة الوحدات على المدى الطويل.
- الخدمات المتكاملة: توفر المرافق والخدمات الشاملة داخل المشروع بيئة سكنية متكاملة تزيد من جاذبية الكمبوند للسكان والمستثمرين.
موقع كمبوند طبيعة ريزيدنس أكتوبر Tabeea Residence October
يتمتع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر بموقع استراتيجي مدروس بعناية يجمع بين القرب من الحياة الحضرية والانعزال الجزئي الذي يضمن الخصوصية والهدوء. اختيار الموقع على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو وجامعة MSA مباشرة يضيف للمشروع قيمة استثمارية كبيرة ويضعه في نطاق منطقة مميزة ذات تخطيط منظم وبنية تحتية قوية.
أهم المناطق القريبة من كمبوند Tabeea أكتوبر
يحيط بكمبوند طبيعة 6 أكتوبر مجموعة من أهم المعالم والمرافق الحيوية التي تعزز سهولة الوصول وترفع القيمة الاستثمارية ومن أبرزها نجد الأماكن التالية:
- مطار 6 أكتوبر: يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن المشروع، ما يوفر سهولة كبيرة في السفر الداخلي والخارجي ويضيف ميزة استثمارية قوية.
- مطار سفنكس الدولي: يقع على مسافة خطوات معدودة من الكمبوند، وهو من أبرز المطارات الجديدة في غرب القاهرة ويسهل التواصل مع الوجهات الدولية والإقليمية.
- مستشفى دار الفؤاد: تبعد حوالي 10 دقائق عن المشروع، وهي واحدة من أهم المستشفيات المتخصصة في مصر، ما يضمن خدمات طبية عالية المستوى بالقرب من السكان.
- جامعة 6 أكتوبر: من أكبر الجامعات الخاصة في مصر وقريبة جدًا من الكمبوند، ما يجعل الموقع مثاليًا للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة.
- جامعة مصر الدولية: يمكن الوصول إليها في أقل من 8 دقائق، ما يعزز الإقامة للعائلات ويزيد الطلب على الوحدات.
- مول العرب: لا تزيد المسافة الزمنية عن 5 دقائق، وهو مركز ترفيهي وتجاري شامل يوفر احتياجات التسوق والترفيه.
- محور 26 يوليو: محور رئيسي يسهل التنقل السريع بين أكتوبر وزايد والقاهرة الكبرى.
- طريق الواحات: يربط المشروع بالمناطق الحيوية والمراكز الخدمية والترفيهية والصناعية المؤثرة في المنطقة.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه في غضون دقائق بسيطة، ما يوفر وصولًا مباشرًا للقاهرة الكبرى والمناطق الحيوية الأخرى.
- مدينة الشيخ زايد: تقع على بعد مسافة بسيطة للغاية من المشروع، وهي وجهة راقية توفر خدمات متنوعة وسهولة وصول يومية.
تعرف أيضا على: كمبوند زيا بارك الشيخ زايد
تصميم كمبوند طبيعة Compound Tabeea October
يتميز كمبوند طبيعة 6 أكتوبر بتصميم معماري يجسد مفهوم العمارة المتناغمة مع الطبيعة، حيث وضعت شركة ناسداك للتطوير العقاري تصورًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين الراحة والجمال والاستدامة.
أُسند تصميم الماستر بلان إلى مكتب Space Consultants بقيادة الدكتور مدحت درة، الذي قدم رؤية معمارية تجمع بين الاتساع والهدوء والفكر الحديث في توزيع المساحات.
اطلب صور وبورشور مشروع طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر الآن
فلسفة تصميم كمبوند طبيعة ريزيدنس Compound Tabeea
تقوم على فكرة الامتداد الطبيعي التي تجعل كل عنصر داخل الكمبوند مرتبطًا بالآخر في انسجام بصري وبيئي كامل، بهدف تحقيق توازن بين المساحات المبنية والطبيعة الخضراء لتوفير تجربة معيشية هادئة ومتنفس طبيعي لكل وحدة.
التوزيع العمراني: المباني منخفضة الارتفاع لا تتجاوز الدور الأرضي بالإضافة إلى أربعة طوابق لتوفير الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية، مع توزيع هندسي مدروس يضمن التوازن بين السكني والتجاري والفندقي.
المساحات الخضراء: تخصيص 75% من الأرض للاندسكيب والبحيرات الصناعية ليعيش كل مالك وحدته وسط مشهد طبيعي لا يتكرر.
الواجهات المعمارية: واجهات زجاجية بألوان طبيعية هادئة تعكس الضوء وتزيد من الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات.
أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند Tabeea Residence 6 October
يقدم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية صممت لتلبي مختلف الاحتياجات وتناسب كافة الفئات:
شقق أرضية
- غرفة واحدة: مساحات تبدأ من 63 متر مربع وتصل إلى 79 متر مربع، مثالية للشباب والمستثمرين.
- غرفتين: مساحات تتراوح من 95 متر مربع إلى 116 متر مربع، تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
- ثلاث غرف: مساحات تبدأ من 120 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع، توفر مساحات رحبة للعائلات الكبيرة.
شقق علوية
- غرفة واحدة: مساحات تبدأ من 63 متر مربع وتصل إلى 91 متر مربع، بتصميم عصري يحقق أقصى استفادة من كل متر.
- ثلاث غرف: مساحات تتراوح من 127 متر مربع إلى 154 متر مربع، بتقسيم داخلي فخم ومساحات استقبال واسعة.
- تاون هاوس: تبدأ المساحات من 200 متر مربع، مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الخصوصية.
- توين هاوس: تبدأ المساحات من 250 متر مربع، بواجهات زجاجية حديثة وفيو مباشر على اللاندسكيب أو اللاجون.
- فيلات مستقلة: تبدأ المساحات من 300 متر مربع، توفر أقصى درجات الفخامة والخصوصية.
- وحدات فندقية: تبدأ من 63 متر مربع وتدار بنظام فندقي عالمي يوفر خدمات راقية مثل التنظيف والصيانة الدورية، لتمنح الملاك تجربة سكنية فاخرة واستثمارًا مضمونًا بعائد إيجاري ثابت.
ما أسعار كمبوند طبيعة 6 أكتوبر؟
حرصت شركة ناسداك للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر تتناسب مع موقعه الحيوي والتصميم العصري الذي يجمع بين الفخامة والذكاء التكنولوجي:
- غرفة واحدة: تبدأ من 2,394,000 جنيه وتصل إلى 3,397,000 جنيه.
- غرفتين: تبدأ من 3,610,000 جنيه وتصل إلى 4,988,000 جنيه.
- ثلاث غرف: تبدأ من 4,560,000 جنيه وتصل إلى 7,310,000 جنيه.
- تاون هاوس: تبدأ من 6,500,000 جنيه.
- توين هاوس: تبدأ من 8,000,000 جنيه.
- فيلات مستقلة: تبدأ من 10,500,000 جنيه.
- وحدات فندقية: تبدأ من 2,394,000 جنيه.
شقق للبيع في 6 أكتوبر استلام فوري بالتقسيط
أنظمة التقسيط في كمبوند Tabea Residence أكتوبر
يقدم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر أنظمة سداد مرنة تتيح لكل عميل فرصة امتلاك وحدته بسهولة دون أي ضغوط مالية:
- النظام الأول: دفع 10% كمقدم حجز، وتسديد المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية، مع خصم 10% من سعر الوحدة.
- النظام الثاني: دفع 20% كمقدم حجز، وتسديد المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية، مع خصم 20% من سعر الوحدة.
- النظام الثالث: دفع 25% كمقدم حجز، وتسديد المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية، مع خصم 25% من سعر الوحدة.
- الدفع النقدي: خصم 30% من إجمالي سعر الوحدة عند الدفع الفوري.
- مصاريف الصيانة: تشمل 8% من إجمالي سعر الوحدة.
- جراج مجاني: لفترة محدودة خلال فترة الإطلاق.
- موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، أي بحلول نوفمبر 2028.
تعرف على فرص الشراء في:
تحليل فرص الاستثمار في كمبوند طبيعة اكتوبر بنظرة تحليلية من استشاري عقاري
يمثل كمبوند طبيعة 6 أكتوبر فرصة استثمارية واعدة بناء على عدة عوامل اقتصادية وسوقية:
- سعر المتر الحالي: يبدأ من 38,000 جنيه، وهو سعر تنافسي في منطقة حيوية مثل 6 أكتوبر على طريق الواحات، ما يمنح فرصة امتلاك وحدة في موقع مميز قبل ارتفاع الأسعار.
- معدلات النمو: عوائد الاستثمار في العقارات في مصر تتراوح عمومًا بين 8% و12% سنويًا في المناطق الجيدة، وفي مناطق مثل 6 أكتوبر تتراوح بين 5% و7% سنويًا. القيم العقارية في بعض المناطق ارتفعت بنحو 30% سنة بسنة حتى مطلع 2025.
- مثال عملي للعائد: عند شراء وحدة بمساحة 100 متر مربع بسعر المتر 38,000 جنيه، التكلفة الإجمالية ستكون 3,800,000 جنيه. بافتراض عائد إيجاري 6% سنويًا، العائد من الإيجار سيكون 228,000 جنيه سنويًا.
- إذا احتفظت بالوحدة لمدة 5 سنوات مع افتراض ارتفاع قيمتها بنسبة متواضعة 10% سنويًا، ستصبح قيمة الوحدة بعد 5 سنوات حوالي 6,110,000 جنيه. بذلك سيكون دخل الإيجار لـ5 سنوات حوالي 1,140,000 جنيه، وقيمة الوحدة بعد 5 سنوات 6,110,000 جنيه، بمجموع 7,250,000 جنيه مقابل استثمار أولي 3,800,000 جنيه، أي تقريبًا ضعف رأس المال ونصف.
توصيات للمستثمرين قبل الشراء في كمبوند طبيعة ريزيدنس أو أي مشروع استثماري آخر
اختيار وحدة بموقع أفضل داخل الكمبوند أو بإطلالة مميزة على البحيرات أو اللاندسكيب يزيد من الطلب والعائد والإمكانية البيعية.
التأكد من موعد التسليم والتسليم التشطيبي والمواصفات النهائية.
- تحديد الهدف من الاستثمار سواء كان سكنًا شخصيًا أو استثمارًا بعائد إيجاري.
- الاستفادة من أنظمة السداد المرنة حتى 10 سنوات بأقساط متساوية دون دفعات كبيرة مفاجئة، ما يخفض المخاطر المالية.
- وضع المخاطر في الاعتبار مثل تغيرات سعر الصرف والضغط التضخمي وتغير عرض الوحدات في السوق، لكن موقع المشروع وخياراته تقلل هذه المخاطر نسبيًا.
خدمات كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 اكتوبر Compound Tabeea Residence
يحرص كمبوند طبيعة 6 أكتوبر على تقديم حياة متكاملة تجمع بين الراحة والأمان والرفاهية في مكان واحد، حيث يضم كل ما يحتاجه السكان من خدمات أساسية وترفيهية:
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل مع بوابات إلكترونية تعمل ببصمة الوجه وكاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أمان أعلى.
- الوحدات الفندقية: إدارة فندقية عالمية لتوفير خدمات نظافة وصيانة دورية، تجربة سكنية فاخرة مناسبة للاستثمار بعائد إيجاري ثابت.
- محطة بنزين: في مدخل المشروع لتسهيل تعبئة الوقود دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- الصيدلية والسوبر ماركت: لتلبية جميع الاحتياجات اليومية من مستلزمات وأدوية.
- المستشفى والعيادات: وحدات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة لتقديم خدمات صحية على أعلى مستوى.
- جراجات مخصصة: مواقف واسعة مخططة لتفادي التكدس وضمان راحة السكان.
- شبكات إنترنت وألياف ضوئية: تكنولوجيا متطورة تضمن سرعة الاتصال وجودة الخدمات الرقمية.
- Strip Mall: بواجهة 700 متر يضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
- Club House متكامل: مكان اجتماعي يوفر صالات رياضية وصالات مناسبات ومنطقة استرخاء.
- لاندسكيب وبحيرات صناعية: تصميم مساحات خضراء واسعة مع بحيرات صناعية تمنح المشروع جوًا هادئًا وطبيعة خلابة.
- النوادي الرياضية: تتضمن جيم وملاعب كرة قدم وتنس واسكواش نُفذت بمعايير الجودة العالمية.
- حمامات السباحة: حمامات بمساحات وأعماق مختلفة تناسب مختلف الفئات العمرية، بعضها مغطى للاستخدام طوال العام.
عيوب مشروع طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر
كمبوند طبيعة 6 أكتوبر هو مجتمع سكني متكامل وصرح استثنائي يتميز بتخطيط متكامل ومساحات خضراء واسعة وخدمات ومرافق متنوعة وموقع استراتيجي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
لا توجد عيوب ملحوظة في المشروع، وعلى الرغم من أن البعض قد يلاحظ أن الوحدات تُسلم بنظام Core & Shell وليس مكتملة التشطيب، إلا أن الشركة المطورة حرصت على ذلك لكي تمنح كل عميل الحق الكامل في تشطيب وحدته بالطريقة والشكل الذي يناسب ذوقه واحتياجاته الخاصة، ما يوفر مرونة أكبر ويضمن رضا كل مالك عن وحدته.
شركة ناسداك للتطوير العقاري Nasdaq Developments
تعد شركة ناسداك للتطوير العقاري صنعت لنفسها اسمًا مختلفًا خلال فترة زمنية بسيطة للغاية بفضل اهتمامها براحة العملاء وحرصها المستمر على تقديم كل ما هو مميز ومناسب. تتميز الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات متكاملة تحقق للعملاء الراحة والرفاهية.
سابقة أعمال شركة ناسداك للتطوير العقاري Nasdaq Developments
قامت شركة ناسداك للتطوير العقاري بتنفيذ مجموعة مميزة من المشروعات المتكاملة التي تميزت بتصميماتها المبتكرة وموقعها الحيوي في أهم المدن المصرية ووحداتها المتنوعة وأسعارها المغرية، ما يعكس خبرتها الواسعة في التخطيط العصري والجودة العالية وقدرتها على تطبيق معايير عالمية في جميع مشروعاتها. تتولى الشركة حاليًا تطوير كمبوند طبيعة 6 أكتوبر كأحد أحدث مشروعاتها التي تعكس فلسفتها في بناء مجتمعات تنبض بالحياة والاستدامة.
لمعرفة تفاصيل أكثر عن أفضل كمبوندات 6 أكتوبر والشيخ زايد التي تطرح شقق استلام فوري بالتقسيط يمكنك التواصل مع فريق سيليكشن العقارية الآن.
