يمثل كمبوند زيا بارك الشيخ زايد واحدًا من المشاريع السكنية الراقية التي أطلقتها شركة هيلز للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة PRD للاستشارات الهندسية، ويجسد المشروع رؤية عصرية لمفهوم الحياة السكنية المتكاملة في قلب مدينة الشيخ زايد.
يقع المشروع على شارع الثورة أمام كمبوند الربوة وعلى شارع النزهة، ويمتد على مساحة تتجاوز 17 فدان، ليضم نحو 800 وحدة سكنية متنوعة تشمل شققًا فاخرة ووحدات دوبلكس بتصميمات معمارية حديثة.
يستمد كمبوند زيا بارك تميزه من فلسفة فريدة تعتمد على مفهوم “Parklife Community”، أي مجتمع المنتزه، حيث يعني اسم “Zia” الضياء والإشراق، بينما تعكس كلمة “Park” جوهر المشروع الحقيقي القائم على الطبيعة والهدوء والحياة الاجتماعية الراقية.
يوفر المشروع بيئة معيشية متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والخدمات العصرية والمرافق الترفيهية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والفخامة في آن واحد.
مميزات الاستثمار في كمبوند زيا بارك الشيخ زايد Ziapark Residence
يقدم كمبوند زيا بارك فرصة استثمارية متميزة تجمع بين القيمة السكنية والعائد المالي المضمون على المدى الطويل، وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في المشروع في النقاط التالية:
- موقع استراتيجي حيوي: يتمتع المشروع بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو ومحور البوليفارد والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى القاهرة والجيزة ويزيد من الطلب على الوحدات وبالتالي ارتفاع قيمة الاستثمار.
- شراكة تطوير موثوقة: التعاون بين شركتي هيلز للتطوير العقاري وPRD للاستشارات الهندسية يضمن جودة تنفيذ وتشطيب استثنائية، مما يعزز ثقة المستثمرين ويحافظ على القيمة العقارية للوحدات.
- تصميم معماري عصري: يعتمد المشروع على تصميمات أوروبية معاصرة مع مساحات خضراء واسعة تمثل 82% من المساحة الإجمالية، مما يوفر بيئة هادئة وراقية تزيد من جاذبية المشروع.
- نمو مستدام في المنطقة: تشهد منطقة الشيخ زايد تطورًا عمرانيًا متسارعًا وازدياد الطلب على الكمبوندات الراقية، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدات واستقرار العائد الاستثماري.
- خدمات ما بعد البيع: توفر الشركة المطورة خدمات صيانة وتشغيل مستمرة تحافظ على جودة المرافق وقيمة الوحدات على المدى الطويل.
- بيئة آمنة ومحمية: يضم المشروع نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة بكاميرات مراقبة ورجال حراسة، مما يضمن الأمان الكامل للسكان ويزيد من جاذبية المشروع للعائلات.
موقع كمبوند زيا بارك الشيخ زايد Zia Park Sheikh Zayed
يحتل كمبوند زيا بارك موقعًا استراتيجيًا متميزًا في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يقع على شارع الثورة أمام كمبوند الربوة مباشرة وعلى شارع النزهة، وهي من أكثر المناطق رقيًا وهدوءًا في غرب القاهرة.
يجمع الموقع بين التميز والهدوء من ناحية، والقرب من الخدمات والمحاور الحيوية من ناحية أخرى، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء. يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على منطقتي الياسمين والربوة، ويقترب من شبكة واسعة من الطرق والمحاور التي توفر للسكان حرية التنقل السريع إلى مختلف المناطق داخل القاهرة الكبرى.
يساعد هذا الموقع الحيوي على الوصول السهل إلى أبرز المعالم التجارية والترفيهية والتعليمية والصحية في المدينة، مما يضمن للسكان حياة يومية متكاملة دون الحاجة للانتقال لمسافات طويلة.
المناطق القريبة من كمبوند Zia Park الشيخ زايد
يقترب كمبوند زيا بارك من العديد من المعالم الحيوية والطرق الرئيسية التي تسهل التنقل وتوفر احتياجات السكان اليومية، وتشمل أبرز المناطق القريبة ما يلي:
- أركان بلازا: مركز تجاري حيوي يوفر تجربة تسوق وترفيه عصرية على بعد دقائق من المشروع.
- مول مصر: يقدم تجربة تسوق وترفيه متكاملة تبعد دقائق معدودة عن الكمبوند.
- مول العرب: يضم أشهر العلامات التجارية العالمية ويقع على مسافة قصيرة من المشروع.
- داندي ميجا مول: يوفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه تناسب جميع أفراد العائلة.
- نادي الأهلي: يقع على بعد دقائق من المشروع ويوفر أنشطة رياضية واجتماعية متنوعة.
- محور 26 يوليو: من أهم الطرق الحيوية التي تسهل الوصول من القاهرة والجيزة.
- محور البوليفارد: يربط المشروع بعدد من المناطق السكنية والمراكز التجارية القريبة.
- المحور المركزي: يبعد مسافة بسيطة عن المشروع ويسهل التنقل داخل المدينة.
- الطريق الدائري: يسهل التنقل إلى أي منطقة داخل القاهرة الكبرى.
- طريق الواحات: يربط بين الكمبوند ومناطق السادس من أكتوبر.
تصميم كمبوند زيا بارك زايد Compound Zia Park EL Sheikh Zayed
يعتمد تصميم كمبوند زيا بارك على رؤية معمارية راقية تجمع بين الحداثة والطابع الأوروبي المعاصر، حيث يتألف المشروع من مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع بتصاميم عصرية تعتمد على ألوان دافئة ولمسات أوروبية راقية تمنح المشروع هوية معمارية مميزة.
تم توزيع المباني بنمط هندسي مدروس يضمن الخصوصية لكل وحدة، مع مراعاة التهوية والإضاءة الطبيعية لجميع الوحدات السكنية. يرتكز التخطيط على مزج الوحدات السكنية مع الحدائق الداخلية والبحيرات الصناعية لتقديم أسلوب حياة صحي ومريح.
حيث تمثل نسبة البناء 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تغطي المساحات الخضراء والمسطحات المائية ومسارات المشي 82% من المساحة الإجمالية، مما يجعله واحدًا من أكثر كمبوندات الشيخ زايد تميزًا في المساحات المفتوحة.
أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند زيا بارك الشيخ زايد
يضم كمبوند زيا بارك مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء، وتشمل:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 70 متر مربع وتصل إلى 85 متر مربع، مثالية للأفراد أو الأزواج الجدد.
- شقق 2 غرفة نوم: تتراوح مساحتها بين 110 متر مربع وتصل إلى 125 متر مربع، مناسبة للعائلات الصغيرة.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ مساحتها من 145 متر مربع وتصل إلى 185 متر مربع، توفر راحة أكبر للعائلات المتوسطة.
- وحدات الدوبلكس: تتراوح مساحتها بين 200 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع، مثالية للعائلات الباحثة عن الفخامة والخصوصية.
- وحدات بحدائق خاصة: تقع في الأدوار الأرضية وتمنح السكان إحساسًا بالهدوء وسط المساحات الخضراء، تصل مساحتها حتى 220 متر مربع.
- شقق بروف (Roof Apartments): تأتي بإطلالات بانورامية على الحديقة المركزية والمسطحات المائية لتجربة معيشية راقية ومميزة.
تعرف على فرصة الاستثمار في: كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة
ما أسعار كمبوند زيا بارك الشيخ زايد؟
تبدأ أسعار وحدات كمبوند زيا بارك من 4,000,000 جنيه مصري وتصل حتى 25,200,000 جنيه للوحدات الأكبر والفاخرة، وتعكس هذه الأسعار التنافسية رغبة المطور العقاري في توفير فرص سكنية واستثمارية متميزة تناسب مختلف الميزانيات.
تختلف قيمة الوحدات بحسب نوعها ومساحتها وإطلالتها وموقعها داخل الكمبوند، وقد جاءت الأسعار مدروسة بعناية لتواكب المميزات الفريدة للمشروع والموقع الاستثنائي بالقرب من أبرز المعالم في الشيخ زايد. تأتي تفاصيل الأسعار وفقًا لأنواع الوحدات كما يلي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 4,000,000 جنيه.
- شقق 2 غرفة نوم: تبدأ أسعارها من 6,500,000 جنيه.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ أسعارها من 9,300,000 جنيه وتصل إلى 9,500,000 جنيه.
- وحدات الدوبلكس: يصل متوسط أسعارها إلى 22,500,000 جنيه وقد تصل إلى 25,200,000 جنيه للوحدات الأكثر تميزًا.
- تشمل تكاليف الوحدات أيضًا رسوم صيانة بنسبة 7.5% من سعر الوحدة، تُدفع بعد التعاقد ويمكن تقسيطها على ثلاث سنوات، ما يضمن الحفاظ على قيمة الوحدة وجودة المرافق على المدى الطويل.
أنظمة الشراء والتقسيط في كمبوند Zia Park الشيخ زايد
تقدم شركتا هيلز للتطوير العقاري وPRD أنظمة دفع وتقسيط مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة، حيث تبدأ خطط الدفع بمقدم 5% والتقسيط حتى 10 سنوات، وتشمل الأنظمة المتاحة في كمبوند زيا بارك ريزيدنس:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% من السعر، ثم سداد باقي المبلغ على 7 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 8% من السعر، ثم سداد باقي المبلغ على 8 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 10% من السعر، ثم تقسيط السعر حتى 9 سنوات.
- مبلغ جدية الحجز: يتم سداد مبلغ 50,000 جنيه للحجز، قابل للاسترداد بالكامل.
- نظام التشطيب: تُسلم الوحدات بنظام التشطيب الكامل، جاهزة للسكن مباشرة عند الاستلام.
- موعد الاستلام: يتزامن مع مراحل إنجاز البناء، حيث من المتوقع أن يكون التسليم خلال وقت قريب وفق الجدول الزمني المعلن من الشركة.
تحليل فرص الاستثمار في كمبوند زيا بارك بنظرة تحليلية من استشاري عقاري
يمثل كمبوند زيا بارك فرصة استثمارية ذهبية في سوق العقارات المصري، حيث يجمع بين عدة عوامل تضمن نموًا مستدامًا للقيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
من منظور استشاري عقاري، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد، وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا وازديادًا مستمرًا في الطلب على الكمبوندات الراقية، مما يعني ارتفاع أسعار الوحدات تدريجيًا مع مرور الوقت.
يوفر المشروع نسبة بناء منخفضة تبلغ 18% فقط، مما يجعله من الكمبوندات منخفضة الكثافة السكانية التي تحظى بإقبال كبير من العائلات والمستثمرين الباحثين عن الخصوصية والهدوء. التعاون بين شركتي هيلز وPRD يضمن جودة تنفيذ عالية ومصداقية في الالتزام بمواعيد التسليم، مما يقلل من المخاطر الاستثمارية ويعزز ثقة المستثمرين.
القرب من المحاور الحيوية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري ومحور البوليفارد يسهل الوصول إلى القاهرة والجيزة، مما يزيد من جاذبية المشروع للمستأجرين والمشترين على حد سواء.
خدمات كمبوند زيا بارك الشيخ زايد Compound Zia Park
يوفر كمبوند زيا بارك شبكة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء، وتشمل أبرز الخدمات:
- نظام أمني متطور: يضم كاميرات مراقبة عالية الجودة ورجال حراسة على مدار 24 ساعة لضمان أمان السكان الكامل.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات ومطاعم وكافيهات لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للمغادرة.
- نادي اجتماعي ورياضي متكامل: يشمل صالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة، ملاعب متنوعة، ومناطق للاسترخاء لجميع الأعمار.
- منطقة مخصصة للأطفال: ألعاب ترفيهية وتعليمية آمنة 100% ومراقبة بالكامل، لتوفير بيئة لعب ممتعة للأطفال.
- كلوب هاوس: مركز اجتماعي للأنشطة الترفيهية والاجتماعية يجمع السكان في أجواء راقية.
- حمامات سباحة: مساحات مختلفة تناسب كافة الأعمار وتوفر الاسترخاء والاستمتاع.
- سنترال بارك واسعة: حديقة مركزية توفر بيئة هادئة ومساحة مفتوحة لممارسة الأنشطة والاسترخاء.
- ممشى رياضي ومسارات للجري: صُممت المسارات لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة يوميًا داخل أجواء منظمة.
- بحيرات صناعية وجلسات مفتوحة: تضيف لمسة جمالية وتخلق تجربة طبيعية ممتعة للسكان.
- مساحات مفتوحة: للقراءة والتأمل والاستمتاع بالهواء الطلق بهدوء.
تعرف أيضا على: كمبوند سمايا حدائق أكتوبر
عيوب مشروع زيا بارك الشيخ زايد
حرصت شركتا هيلز وPRD على تقديم مشروع متكامل يلبي أعلى معايير الجودة والراحة، وبالنظر إلى التصميم المتقن والخدمات المتنوعة والموقع الاستراتيجي والمساحات الخضراء الواسعة، لا توجد عيوب ملموسة أو قصور واضح في كمبوند زيا بارك.
يتميز المشروع بتخطيط مدروس لكل التفاصيل، بدءًا من نسبة البناء المنخفضة التي تضمن الخصوصية والهدوء، وصولاً إلى المرافق المتكاملة والأنظمة الأمنية المتطورة. يخلو المشروع من أي مشاكل تشغيلية أو تصميمية بفضل المتابعة الدقيقة من الشركة المطورة والاستشاري الهندسي.
مما يجعل الاستثمار والعيش فيه تجربة مريحة وآمنة. الالتزام بمواعيد التسليم والتشطيب الكامل للوحدات يعزز من ثقة العملاء ويجعل المشروع خيارًا موثوقًا للباحثين عن الرفاهية والفخامة في قلب الشيخ زايد.
أسعار كمبوندات الشيخ زايد
شركة تطوير كمبوند زيا بارك
يقف وراء كمبوند زيا بارك تحالف استراتيجي بين شركتين من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وهما شركة هيلز للتطوير العقاري Hills Developments وشركة PRD للاستشارات الهندسية.
تأسست شركة هيلز عام 2015 كذراع تطوير لشركة Hills Construction، تحت مظلة مجموعة INTRO القابضة بقيادة ممدوح وآيمن عباس، وتمتلك خبرة تمتد إلى عام 1980 في مجالات البناء والتطوير العمراني.
تتميز هيلز برؤيتها التي تجمع بين الحداثة والراحة، لتقدم مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء والمرافق المتنوعة، مع مراعاة التفاصيل الصغيرة التي تصنع فارقًا كبيرًا في تجربة السكان.
سابقة أعمال شركة Hills Developments
نجحت شركة هيلز للتطوير العقاري في تقديم مجموعة من المشاريع العمرانية الراقية التي تعكس خبرتها الواسعة في التطوير المستدام والحديث، ومن أبرز مشاريع شركة هيلز السابقة:
- كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد
- مشروعات في حي النرجس
- كمبوند زيا بارك ريزيدنس الشيخ زايد ZIAPARK RESIDENCE
- مشروعات في حي الوطن
تعكس هذه المشاريع التزام شركة هيلز بتقديم قيمة حقيقية للعملاء، والحفاظ على سمعتها كواحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر.
لمعرفة تفاصيل أكثر عن أفضل فرصة متاحة للسكن والاستثمار في مشروعات الشيخ زايد تواصل مع فريق سيليكشن العقارية الآن.
