كمبوند تييرا التجمع السادس أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة، إذ يجمع بين روعة التصميم المعماري الفاخر والموقع الحيوي الذي يربط بين أهم مناطق العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
يأتي المشروع بتوقيع الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري (SED)، إحدى أعرق شركات التطوير في مصر والعالم العربي، ليقدم نموذجًا فريدًا للحياة الراقية في بيئة متكاملة تجمع بين الهدوء والطبيعة والخدمات العصرية.
يمتد المشروع على مساحة شاسعة تتجاوز 104 فدان، تتوزع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الواسعة، ليصبح مجتمعًا سكنيًا متكامل الأركان يمنح سكانه تجربة معيشية استثنائية. كما يتيح كمبوند تييرا خيارات متنوعة من الوحدات تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، مع أنظمة سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة استثمارية متميزة في قلب القاهرة الجديدة.
مميزات الاستثمار في كمبوند تييرا التجمع السادس
يتميز كمبوند تييرا بعدد من المقومات التي تجعله من أفضل الوجهات السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة.
أول هذه المزايا هو موقعه الاستراتيجي الفريد الذي يجعله قريبًا من العاصمة الإدارية وشارع التسعين الجنوبي، مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في وقت قصير.
كذلك، يمتاز المشروع بتنوع وحداته السكنية ما بين الشقق، الفلل، التوين هاوس، والتاون هاوس، بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
كما أن الأسعار التنافسية التي تبدأ من نحو خمسة ملايين جنيه مصري جعلت منه خيارًا جذابًا للمستثمرين، خاصة في ظل أنظمة السداد الميسرة التي تمتد حتى عشر سنوات.
ولا يمكن تجاهل التصميمات المعمارية المبهرة التي تمزج بين الطابع الأوروبي العصري والطبيعة الخضراء الساحرة، لتخلق مجتمعًا راقيًا يضاهي أرقى المجتمعات السكنية في العالم.
إلى جانب كل ذلك، يوفر المشروع بيئة آمنة وخدمات متكاملة، مما يعزز قيمته الاستثمارية ويجعل الشراء فيه قرارًا يجمع بين السكن الفاخر والعائد المالي المجزي على المدى الطويل.
تواصل معنا لمعرفة المزيد من التفاصيل الهامة والاستثمار الجيد
الموقع الجغرافي لكمبوند Tierra New Cairo
يقع كمبوند تييرا القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي متميز داخل التجمع السادس، تحديدًا بين هايد بارك وشارع التسعين الجنوبي، وهو من أكثر المواقع حيوية في القاهرة الجديدة. هذا الموقع يمنح المشروع ميزة القرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي، فضلًا عن ارتباطه المباشر بالطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السخنة والدائري الأوسطي.
وقد جاء اختيار هذا الموقع بعناية فائقة ليكون نقطة التقاء بين الراحة والعملية، حيث يسهل على السكان الوصول إلى أهم المؤسسات التعليمية، المراكز التجارية، والمرافق الترفيهية في دقائق معدودة.
المناطق القريبة
يُحيط بمشروع تييرا التجمع السادس مجموعة من أبرز المناطق والمعالم الحيوية، من بينها:
شارع التسعين الجنوبي: يبعد عنه حوالي دقيقتين فقط، مما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء التجمع.
العاصمة الإدارية الجديدة: لا يفصلها عن المشروع سوى عشر دقائق تقريبًا عبر الطريق الدائري الأوسطي.
طريق العين السخنة: يمكن الوصول إليه في غضون خمس دقائق فقط.
مدينتي: تقع على بُعد دقائق قليلة من المشروع.
مدينة المستقبل سيتي: تبعد حوالي خمس دقائق فقط.
الجامعة الأمريكية: تبعد نحو عشر دقائق فقط بالسيارة.
هذا القرب من المحاور الهامة والمشروعات الكبرى مثل هايد بارك وزيد إيست ولافيستا ريفا يعزز من مكانة المشروع كوجهة سكنية واستثمارية راقية داخل القاهرة الجديدة.
تصميم تييرا التجمع السادس
تم تصميم كمبوند تييرا التجمع السادس وفقًا لأعلى المعايير الهندسية والمعمارية الحديثة، ليعكس مزيجًا من الرقي والراحة.
اعتمدت الشركة المطوّرة على توزيع المساحات بذكاء، حيث خُصصت 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب، بينما تم تخصيص 20% فقط للوحدات السكنية.
تتنوع الإطلالات داخل المشروع بين البحيرات الصناعية الخلابة والحدائق الممتدة، ما يضفي على المكان أجواء من الهدوء والنقاء.
أما الطرق الداخلية، فقد صُممت بعرض يتجاوز 70 مترًا لتسهيل الحركة وضمان الخصوصية بين الوحدات.
الواجهات الخارجية جاءت بتصميم عصري مستوحى من الطراز الأوروبي، مع ألوان راقية تضفي لمسة جمالية على المشهد العام.
وقد استعانت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري بواحدة من أكبر شركات الاستشارات الهندسية العالمية للإشراف على تصميم المشروع وتنفيذه بما يضمن تحقيق التكامل بين الجمال المعماري والطبيعة المحيطة.
أنواع الوحدات ومساحتها
يضم كمبوند تييرا باقة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف احتياجات العملاء، وتشمل:
الشقق السكنية: تبدأ مساحتها من 89 متر مربع، وتتوفر منها وحدات بغرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف، مع خيارات شقق مزودة بحدائق خاصة تصل مساحتها إلى 60 متر مربع.
التاون هاوس: تبدأ مساحته من 267 متر مربع، مع تنوع بين وحدات الميدل والكورنر لمنح مزيد من الخصوصية.
التوين هاوس: بمساحة تبدأ من 260 متر مربع، تجمع بين الاستقلالية والرحابة.
الفيلات المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 264 و325 متر مربع، وتناسب العائلات الباحثة عن الفخامة والمساحات الرحبة.
السكاي فيلا: بمساحة تبدأ من 264 متر مربع، تمنح ساكنيها تجربة معيشية راقية بإطلالات بانورامية مميزة.
جميع الوحدات تم تصميمها لتضمن أقصى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية والإضاءة المثالية، مع استخدام خامات تشطيب عالية الجودة.
أسعار كمبوند تييرا Tierra
كمبوند تييرا التجمع السادس من المشروعات التي تحقق المعادلة الصعبة بين الفخامة والسعر التنافسي. تبدأ أسعار الوحدات من نحو 5,013,000 جنيه مصري، وهو سعر مميز بالنظر إلى موقع المشروع وخدماته ومستوى التشطيب الفاخر.
وفيما يلي نظرة تقريبية على الأسعار حسب نوع الوحدة:
الشقق: تبدأ من 5,013,000 جنيه مصري.
التاون هاوس: تبدأ من 14,500,000 جنيه مصري.
التوين هاوس: تبدأ من 16,500,000 جنيه مصري.
الفيلات المستقلة: تبدأ من 21,900,000 جنيه مصري.
السكاي فيلا: تبدأ من 18,400,000 جنيه مصري.
ملاحظة: الأسعار المذكورة وفقًا للمصادر المتاحة وقد تختلف وفقًا للمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.
تواصل معنا لمعرفة المزيد من التفاصيل الهامة والاستثمار الجيد
أنظمة التقسيط
قدمت الشركة السعودية المصرية نظام سداد مرن يناسب مختلف الفئات، يتمثل في:
دفع 5% فقط كمقدم حجز، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات.
أو دفع 10% مقدمًا مع إمكانية السداد على 10 سنوات كاملة.
الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس، ويُتوقع تسليمها في عام 2028م، بما يتيح للمشترين فترة سداد مريحة دون أعباء مالية كبيرة.
الخدمات المتنوعة في كمبوند تييرا
يقدم كمبوند تييرا تجربة معيشية متكاملة بفضل مجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان. ومن أبرزها:
خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة متطورة في جميع أنحاء المشروع.
مساحات خضراء وحدائق ترفيهية ممتدة تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والسكينة.
نوادٍ رياضية وملاعب متنوعة تتيح ممارسة مختلف الأنشطة الرياضية في أجواء آمنة.
كلوب هاوس فاخر يضم صالات سبا وساونا ومناطق ترفيهية مميزة.
منطقة مطاعم وكافيهات راقية تقدم تجربة طعام متميزة تناسب جميع الأذواق.
مناطق مخصصة للأطفال (كيدز إريا) مزودة بألعاب ترفيهية وتعليمية آمنة.
محلات تجارية توفر جميع الماركات المحلية والعالمية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
قاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات لعقد الاجتماعات والفعاليات الخاصة.
شبكة إنترنت عالية السرعة تغطي جميع أرجاء الكمبوند.
أنظمة إنذار وإطفاء حرائق حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان.
بهذه المجموعة الواسعة من المرافق والخدمات، يوفر كمبوند تييرا أسلوب حياة راقي متكامل يجعل الإقامة فيه متعة حقيقية.
تواصل معنا لمعرفة المزيد من التفاصيل الهامة والاستثمار الجيد
الشركة المطوّرة للمشروع SED
تأسست شركة SED عام 1975م كشراكة بين وزارة المالية السعودية ووزارة الإسكان المصرية، وهي من أقدم وأعرق الشركات العقارية في المنطقة. على مدار نحو خمسة عقود، نجحت الشركة في تقديم مشروعات متميزة تميزت بالجودة العالية والتصميم العصري والالتزام بمواعيد التسليم.
تُعرف الشركة برؤيتها التي تركز على الدمج بين الأصالة والحداثة، وقدرتها على تنفيذ مشروعات تتماشى مع احتياجات السوق المحلي والدولي على حد سواء إلى جانب كمبوند تييرا.
سابقة أعمال الشركة
قدمت الشركة السعودية المصرية عددًا من المشروعات البارزة التي حققت نجاحًا كبيرًا في السوق العقاري المصري، من أبرزها:
كمبوند جايد في التجمع الخامس.
كمبوند بلو فيرت في العاصمة الإدارية الجديدة.
كمبوند الرياض سيكون في القاهرة الجديدة.
مول سنترال التجمع الخامس.
- مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة.
مشروع سيكون ريزيدنس الإسكندرية.
فندق هيلتون دمياط الجديدة.
مشروع زهرة المعادي.
تعرف على المزيد من كمبوندات التجمع السادس بجانب كمبوند تييرا من خلال موقع سيليكشن.
