إذا كنت تبحث عن فرصة تمتزج فيها نمط الحياة الساحلية الجذابة مع الاستثمار العقاري الذكي، فإن مشروع قرية لوجانو رأس سدر يقدم لك معادلة متكاملة. يجمع المشروع بين تصميم معماري أنيق.
وموقع استراتيجي على ساحل جنوب رأس سدر، وخيارات سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات. هذا المشروع ليس مجرد مجتمع شاليه على البحر، بل تجربة معيشية متكاملة وفرصة حقيقية لمن يسعى لعوائد إيجارية أو مكان للراحة.
بعيداً عن صخب المدن. في هذا المقال نستعرض التفاصيل الدقيقة للمشروع، مميزاته، موقعه، تصميمه، أسعاره، أنظمة السداد، الخدمات، وهوية المطوّر، مما يساعدك على اتخاذ قرار مستنير.
مميزات الاستثمار في قرية لوجانو رأس سدر
تكمن قيمة الاستثمار في قرية لوجانو رأس سدر في عدّة جوانب متشابكة تجعل منه خياراً جذّاباً على المديين القريب والبعيد.
- الموقع المتميّز الذي يوفّر وصولاً سهلًا من القاهرة ومع ذلك يمنح خصوصية وهدوءاً بعيداً عن الزحام.
- التصميم المعماري الرفيع للمشروع، حيث تم استلهام طراز جزر البحر المتوسط والعمارة اليونانية لتوفير بيئة جذابة بصريًا ومريحة للعيش.
- تنوّع المساحات وأنواع الوحدات مما يتيح دخول شرائح مختلفة من المشترين سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير.
- الأسعار التنافسية نسبيًا مقارنة بمشروعات ساحلية أخرى في مصر، ما يشكّل فرصة للمستثمرين للشراء بسعر مناسب قبل ارتفاعه.
- أنظمة السداد المرنة التي تتضمن مقدمًا منخفضًا وتقسيطاً طويل الأمد بدون فوائد، ما يقلّل من الأعباء المالية للمشترين.
- الخدمات والمرافق المتكاملة التي تجعل من المشروع مجتمعاً متكاملاً وليس مجرد وحدة سكنية، ما يعزّز من جاذبيته للإيجار ومن ثم يزيد من عائده الاستثماري.
باختصار، الاستثمار في قرية لوجانو رأس سدر يجمع بين المتعة، الرفاهية، والمنفعة المالية.
شاهد تفاصيل مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي.
تواصل معنا حالا عبر الارقام الآتية للاستثمار وشراء شاليه في قرية لوجانو رأس سدر.
أهمية الموقع الجغرافي لمشروع لوجانو رأس سدر
يقع مشروع قرية لوجانو رأس سدر في منطقة جنوب رأس سدر – في أول خليج مطارمة، بالقرب من عيون موسى، مباشرة على الطريق الساحلي، مما يمنحه موقعًا استثنائيًا سواء من ناحية الإطلالة أو القرب من شبكات الطرق والخدمات.
المناطق القريبة
يبعد المشروع حوالي 37 كيلومترًا عن نفق الشهيد أحمد حمدي، ما يجعله قريبًا نسبياً من القاهرة.
يمكن الوصول إليه في نحو 120 دقيقة من القاهرة، ما يتيح استخدامه كمصيف لعطلات نهاية الأسبوع أو للاستخدام الدائم.
يقع المشروع على بعد نحو 7 كيلومترات من كمين عيون موسى.
يقع قبل مدينة رأس سدر بحوالي 10 دقائق، ما يسهل وصولك لخدمات المدينة عند الحاجة.
تبعد قرية لوجانو رأس سدر نحو 15 دقيقة عن مطار رأس سدر الدولي، مما يعزّز سهولة الوصول ليلاً أو للقادمين من خارج مصر.
تكامل هذه العوامل يجعل الموقع ليس فقط مناسبًا للراحة والترفيه وإنما أيضًا للاستثمار طويل الأجل، إذ يقوده ما يُوصف بموقع “قرب العاصمة + صفاء البحر” إلى جذب طلب متزايد.
روعة التصميم المعماري للقرية
أنواع الوحدات ومساحتها
تم تصميم قرية لوجانو رأس سدر على مساحة إجمالية تقارب 90 فدانًا، مع تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 20% من المساحة، في حين تشكّل المساحات الخضراء والمسطحات المائية نحو 80% من إجمالي المشروع.
تأتي المباني في شكل دور أرضي + 2 دور متكرر، مما يحقق توازناً بين الكثافة والخصوصية.
من حيث أنواع الوحدات، تُقدّم الشركة وحدات شاليه كاملة التشطيب (“Ultra Super Lux”)، تطلّ مباشرة على البحر أو المسطّحات المائية في قرية لوجانو رأس سدر.
أما المساحات فتبدأ من نحو 80 مترًا مربعًا لبعض الوحدات. وتوضح بعض المصادر وجود شاليهات بثلاث غرف ومساحات تتراوح بين 120 إلى 150 مترًا مربعًا، ووحدات دوبلكس بمساحة نحو 160 مترًا، بالإضافة إلى فيلات بمساحات بين 150 إلى 180 مترًا مربعًا مع حدائق خاصة وتراسات مطلة.
تصميم قرية لوجانو رأس سدر مستوحى من طراز سانتوريني اليوناني، مع استخدام ألوان فاتحة مثل الأبيض والأوف-وايت، وقباب وانحناءات عمارية، واستغلال الإضاءة الطبيعية لتوفير إحساس بالراحة.
باختصار، التصميم يجمع بين توازن المساحة المفتوحة والبناء، التناغم مع الطبيعة، وتوفير تشطيب فخم، ما يعزّز تجربة المستخدم سواء كان يقضي عطلة أو يعيش طوال العام.
قرية ليف سيزار الساحل الشمالي والتفاصيل الدقيقة.
اسعار قرية لوجانو رأس سدر
تُعد الأسعار جزءًا محوريًا في جذب المشترين إلى قرية لوجانو رأس سدر، حيث تم طرحها بأسعار تنافسية مع مراعاة الموقع والإطلالة ونوع الوحدة. من المصادر:
الدور الأرضي: تبدأ الأسعار من 2,400,000 جنيه مصري وتصل حتى 3,250,000 جنيه مصري.
الدور الأول: تبدأ من 2,100,000 جنيه مصري وتصل إلى نحو 2,950,000 جنيه مصري.
الدور الثاني: تبدأ من نحو 2,250,000 جنيه مصري وتصل إلى نحو 3,100,000 جنيه مصري.
كما ورد أن الأسعار تبدأ من 2,100,000 جنيه مصري كوحدة شاليه بدون تحديد الدور أو الإطلالة بالتفصيل.
ملاحظة: قد تختلف الأسعار بحسب الإطلالة (بحرية أو لاجون)، موقع الوحدة داخل المشروع، والمساحة الدقيقة، لذا يُنصح بالرجوع للمبيعات للتأكد من السعر النهائي.
أنظمة التقسيط والسداد المرنة
تم تصميم أنظمة سداد مرنة تسهّل التملك دون ضغوط مالية كبيرة داخل قرية لوجانو رأس سدر، وتتضمن ما يلي:
مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة، وقد يكون أعلى حتى 25% حسب رغبة العميل ونوع الوحدة.
إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل حتى 7 سنوات أو أحيانًا حتى 8 سنوات بدون فوائد.
بعض المصادر تشير إلى جدية حجز مبلغ 50,000 جنيه مصري كجزء من إجراءات الحجز.
وديعة صيانة بنسبة تبلغ 10% ضمن التعاقد.
كما يتم في بعض الحالات خصم قيمة المقدم بالكامل من السعر النهائي في قرية لوجانو رأس سدر، ما يشجّع على الدفع المبكر.
توفّر هذه الأنظمة منصّة مالية مريحة للمشترين وتفتح الباب أمام شرائح أوسع للدخول في هذا المشروع الفاخر.
اشتري وحدة معنا في قرية لوجانو رأس سدر بأفضل نظام سداد.
تنوع المرافق والخدمات في قرية لوجانو رأس سدر
يضم مشروع قرية لوجانو رأس سدر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبّي متطلبات السكن الراقي أو الاستخدام الاستثماري، وهي تشمل:
حمّامات سباحة مجهّزة على أعلى مستوى تناسب جميع الأعمار وتوفّر أجواء استرخاء.
مساحات خضراء وحدائق تمتد عبر المشروع لتوفير بيئة منعشة للأنشطة الرياضية أو الترفيه.
منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي، وتُعد من أكبر المناطق التجارية في رأس سدر لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة للخروج.
جراجات للسيارات منظّمة تستوعب عددًا كبيرًا من المركبات، ما يعزّز احساس الراحة والأمان.
نوادي رياضية متطورة وملاعب لممارسة الرياضيّات المختلفة.
نادي صحي وسبا يشمل خدمات مثل الساونا والجاكوزي، مما يوفر تجربة رفاهية متكاملة.
منطقة ألعاب أطفال (كيدز إريا) مجهّزة لتوفير ترفيه آمن للأصغر سنًا.
أمن وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، مع خدمات الصيانة والنظافة الدائمة.
بخلاف ما سبق، تم الإعلان عن بعض المرافق الخاصة مثل ردهة فندقية فاخرة، بيتش كلوب هاوس، نشاطات مائية على الشاطئ، وحدات إسكان سياحي تُدار بنظام تشغيلي.
هذا المزيج من الخدمات يجعل المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملاً وليس مجرد منطقة شاليهات.
الشركة المطوّرة للمشروع AOG العقارية
المطور المسؤول عن مشروع قرية لوجانو رأس سدر هو شركة AOG للتطوير العقاري (AOG Developments). وهي شركة تهدف إلى تنفيذ مشروعات حديثة تلائم تطلعات العملاء الباحثين عن الراحة والفخامة، وتعمل على تطبيق أفضل المعايير العالمية في تطوير المجمعات السكنية والسياحية.
سابقة أعمال الشركة
من أبرز أعمال الشركة مشروع قرية لوجانو الجلالة العين السخنة (Lugano Galala Ain Sokhna)، وهو مشروع مصيفي راقٍ في منطقة الجلالة، ما يعكس قدرة الشركة على تنفيذ مشروعات ساحلية فاخرة.
هذا التاريخ يعزز الثقة في قدرة الشركة على تسليم المشروع كما وعدت، وأيضًا على توفير خدمات ما بعد البيع وإدارة المجتمعات.
أهم مميزات الاستثمار داخل Lugano Ras Suder
يمكن حصر أبرز مميزات الاستثمار في قرية لوجانو رأس سدر في النقاط التالية:
موقع استراتيجي مميز: قرب نسبياً من العاصمة مع طبيعة ساحلية مميزة، ما يوفّر توازنًا بين الاستخدام الصيفي أو الدائم.
تصميم معماري فاخر وإطلالات مباشرة: الوحدات مطروحة بتشطيبات راقية وإطلالات بحرية أو على مسطّحات مائية، ما يعزّز الطلب على التأجير أو الشراء.
فرص سعرية دخول مبكرة: الأسعار تنافسية نسبيًا مقارنة بمشروعات ساحلية أخرى، ما يمنح مشتري المشروع إمكانية تحقيق زيادة في القيمة مع تقدم المشروع أو السوق.
أنظمة سداد مرنة: مقدم منخفض، تقسيط طويل بدون فوائد، ما يجعل التملك أسهل ويقلّل المخاطر المالية للمشترين.
خدمات متكاملة عالية الجودة: المشاريع التي تُقدّم خدمات متكاملة تكون أكثر جاذبية للمستأجرين والزوار، ما يزيد من العائد التأجيري المتوقع.
سمعة مطور موثوق: شركة AOG لها تجربة سابقة في مشروعات ساحلية، ما يُقلّل من مخاطر التأخير أو ضعف الجودة.
تنويع الاستخدام: سواء رغبت في مصيف عائلي، أو وحدة للإقامة النهائية، أو استثمار تأجيري، المشروع يلبي كل ذلك.
طلب مستقبلي متزايد: منطقة رأس سدر تشهد تطورًا عقاريًا وسياحيًا، ما يعزّز احتمال ارتفاع القيمة العقارية والوحدات فيها.
بهذا، يتبيّن أن الاستثمار في قرية لوجانو رأس سدر ليس مجرد شراء وحدة شاليه، بل دخول في تجربة حياة واستثمار في آنٍ واحد.
للتعرف على المزيد من التفاصيل يمكنك زيارة شركة سيلكشن للتطوير العقاري.
