داون تاون العلمين هو المشروع الأحدث الذي تطرحه شركة سيتي إيدج العقارية بعد نجاحها الباهر في مشاريع مثل ذا جيت ومزارين، ويأتي هذا المشروع ليضع معيارًا جديدًا للفخامة والتكامل في مدينة العلمين الجديدة، حيث المساحات تبدأ من 115 مترًا مربعًا.
والأسعار التقديرية تبلغ حوالي 9,257,000 جنيه، مع خيارات تقسيط مرنة، في هذا المقال سنتعرف على مميزات الاستثمار، وموقع المشروع المتميز، والأماكن القريبة منه، والتصميم الخاصة به، وأبرز الخدمات، بالإضافة إلى أنواع الوحدات ومساحتها.
مميزات الاستثمار في داون تاون العلمين
يعد مشروع داون تاون العلمين نقطة جذب حقيقية للمستثمرين بسبب تميزه بموقع استراتيجي وتكامل الخدمات، كما أنه يأتي من شركة تتمتع بتاريخ قوي وشراكات حكومية راسخة، وهذا يعزز من الثقة في مستقبل المشروع وقيمته السوقية، ويدفع الكثيرين إلى النظر إليه كفرصة لا تعوض.
وهو يعد أيضًا فرصة استثمارية نادرة نظرًا للإقبال المتزايد على مدينة العلمين الجديدة التي باتت من أبرز الوجهات السياحية والسكنية، كما أن وجود وحدات متعددة الاستخدامات من سكنية وتجارية يجعل العائد الاستثماري مرنًا وقابلًا للزيادة، إضافة إلى أن تصميم المشروع يتوافق مع المعايير العالمية، ما يرفع من قيمة العقار مستقبلًا.
إلى جانب ذلك، تمتلك شركة سيتي إيدج القدرة التسويقية والخبرة الفنية التي تمكنها من تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة، كما أن المشروع يجمع بين مزايا الساحل وأسلوب الحياة الحضري، وهذا يفتح بابًا للاستثمار في وحدات فاخرة بخدمات لا تُضاهى وسط بيئة آمنة وحديثة.
موقع مشروع داون تاون العلمين
يقع مشروع Downtown Alamein في قلب مدينة العلمين الجديدة، وهي إحدى أبرز مدن الجيل الرابع التي تطورها الحكومة المصرية وفق رؤية مستقبلية متكاملة، كما أن المشروع يتمتع بإطلالة بحرية مميزة وفريدة تضمن تجربة سكنية بالغة التميز، ويتميز بقربه من أهم المحاور والطرق السريعة.
يفصل المشروع حوالي 261 كيلو متر فقط عن القاهرة الكبرى، بينما تقع الإسكندرية على بُعد 107 كيلومترات، أما مرسى مطروح فتبعد 184 كيلو مترًا تقريبًا، وهذا يعني أن المشروع قريب من كبرى المدن المصرية؛ مما يعزز سهولة الوصول إليه، ويجعله وجهة سكنية مناسبة طوال العام.
كما يجاور المشروع مطاري العلمين وبرج العرب، الأول يبعد 54 كيلو مترًا فقط، بينما الثاني يبعد 89 كيلو مترًا، وهذا الموقع يجعله نقطة استراتيجية بين الشرق والغرب، ويتيح لقاطنيه فرصة التنقل الدولي والمحلي بكل سهولة، بالإضافة إلى قربه من معالم بارزة مثل الحي اللاتيني.
الأماكن القريبة من مشروع Downtown Alamein
يستفيد مشروع Downtown Alamein من قربه الشديد لأهم المعالم الحيوية والسياحية بالمنطقة، حيث يقع بجوار مجموعة من الأحياء الراقية والمشروعات العملاقة، مثل الحي اللاتيني وأبراج ذا جيت، ما يمنحه طابعًا عمرانيًا راقيًا وبيئة متطورة.
كذلك، يُعد المشروع قريبًا من كورنيش العلمين الجديد الذي يُعد من أهم المشروعات السياحية الترفيهية التي تم تطويرها لتقديم تجربة بحرية مميزة، كما أنه لا يبعد كثيرًا عن مشروع مزارين الفاخر، مما يضمن بيئة راقية لسكانه ويمنح المشروع طابعًا متكاملًا.
كما يُعد قربه من عدد كبير من الجامعات، والمدارس الدولية، والمراكز البحثية الحديثة من أبرز نقاط الجذب للسكان، إذ يمنح المشروع فرصة حقيقية لحياة متكاملة تجمع بين الراحة، والسكن، والعمل، والدراسة في آنٍ واحد، وهذا ما جعل داون تاون العلمين الجديدة وجهة مثالية للباحثين عن التوازن بين الاستثمار والمعيشة.
ومن الجدير بالذكر أن داون تاون العلمين لا يبعد كثيرًا عن المنطقة التراثية التي تضم مكتبة ومتحفًا ومنطقة أوبرا ومدارس دولية، وكل هذه المرافق الحيوية تزيد من جاذبية الموقع، وتدعم فكرة كونه مدينة كبيرة متكاملة وليس مجرد منتجع سكني.
تعرف أيضًا على قرية ليف سيزار الساحل الشمالي
مزايا التصميم في مشروع Downtown Alamein
تميزت شركة سيتي إيدج بتنفيذ تصميم هندسي راقٍ في المشروع يجمع بين الفخامة والطابع العصري، كما أنه يعتمد على قواعد التصميم العالمية التي تضمن أقصى درجات الأمان والراحة، وتم تنفيذه وفق أحدث ما توصلت إليه تكنولوجيا البناء الحديثة.
حرصت الشركة على الاستعانة بأمهر المصممين والخبراء في مجال الاستشارات الهندسية لوضع تصور فريد للمباني والوحدات، وتم استخدام أفضل المواد المقاومة للعوامل البيئية القاسية، خاصة وأن المشروع يقع بالقرب من البحر مباشرة، ما يتطلب جودة عالية في التنفيذ.
كذلك تم تصميم المساحات الخضراء والكريستال لاجونز بطريقة تمنح إطلالة خلابة لجميع الوحدات، حيث تم توزيع هذه العناصر الطبيعية بعناية فائقة داخل المشروع، مما يجعل من المشروع مجتمعًا متكاملًا يتناغم فيه البناء مع الطبيعة.
كما تم توزيع الكتل العمرانية داخله بطريقة مدروسةتضمن الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية لكل وحدة، حيث راعت الشركة تحقيق التناغم بين العناصر الجمالية والوظيفية للمباني، مما جعل المشروع يعكس نموذجًا حضاريًا متكاملًا للتصميم العصري المريح والراقي في آنٍ واحد.
مساحة مشروع Downtown Alamein
يمتد مشروع Downtown Alamein على مساحة تبلغ 31 فدانًا، وهي مساحة ضخمة تتيح تنفيذ مشروع متكامل يتضمن وحدات سكنية وتجارية وخدمية، وقد خُصص الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات والمرافق العامة لضمان راحة السكان.
توزيع المساحة داخل المشروع جاء بطريقة مدروسة للغاية، حيث تم تخصيص الجزء الأصغر من المساحة للمباني المتنوعة، بينما استُثمر الجزء الأكبر لتوفير أنشطة ترفيهية ومساحات مفتوحة وبحيرات صناعية؛ مما يمنح شعورًا بالرفاهية والانفتاح.
كما أن المساحات الكبيرة سمحت بتوفير تنوع في أنواع الوحدات، وهذا يُمكّن كل عميل من اختيار المساحة التي تناسبه من دون الإخلال بالشكل الجمالي العام للمشروع، وهو ما يميز ذلك المشروع عن غيره من المشروعات الساحلية.
أنواع الوحدات ومساحاتها في داون تاون العلمين
يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية الراقية التي تتنوع في الشكل والمساحة، حيث تبدأ من 110 متر مربع وتمتد لتبلغ 330 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن وحدات لقضاء الإجازات الصيفية، كما أن التصميم الداخلي لكل وحدة يوفر أقصى استفادة من المساحة.
تختلف الوحدات في المشروع بين شقق ذات غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، إلى جانب بعض الوحدات ذات التصميم المفتوح، مما يتيح للمشتري حرية الاختيار، كما يمكن لبعض الوحدات أن تُستخدم كمكاتب أو وحدات تجارية خدمية.
إلى جانب ذلك، تم تصميم الوحدات لتطل على مناظر طبيعية أو على الكريستال لاجونز أو البحيرات الصناعية، مما يضيف إلى جاذبيتها، ويجعل تجربة السكن داخل المشروع فريدة من نوعها تجمع بين الراحة والفخامة.
الخدمات في Downtown Alamein
وفرت شركة سيتي إيدج في المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات لتلبية كافة احتياجات السكان، بدءًا من الأمن والنظافة إلى الأنشطة الترفيهية، فقد تم تخصيص جراجات آمنة للسيارات، مع نظام كاميرات مراقبة يعمل على مدار الساعة.
توجد مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، كما تم إنشاء صالات رياضية متكاملة تضم أحدث الأجهزة إلى جانب نوادي صحية مزودة بسونا وجاكوزي، وتتوفر أيضًا خدمات الإنترنت عالي السرعة، وأنظمة إضاءة ذكية، ومولدات كهرباء لضمان الراحة المستمرة للسكان.
كذلك تم توفير صيدلية وخدمة صيانة متاحة على مدار الساعة، إلى جانب وجود سوبر ماركت شامل، كما أن وحدات المشروع مزودة بمصاعد كهربائية عصرية لتسهيل التنقل، وكل هذه الخدمات تجعل من داون تاون العلمين مدينة سكنية متكاملة في قلب الساحل.
الأسعار في Downtown Alamein
طرحت شركة سيتي إيدج وحدات داون تاون العلمين بأسعار تبدأ من 9,257,000 جنيه، وهذه الأسعار تعكس قيمة المشروع الحقيقية والموقع المتميز وجودة التصميم، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قابلة للتغيير حسب تطورات السوق.
الأسعار تتفاوت وفقًا لمساحة الوحدة والموقع داخل المشروع، فالوحدات المطلة على الكريستال لاجونز أو على البحر عادة ما تكون أعلى سعرًا من الوحدات الأخرى، ومع ذلك تبقى الأسعار منافسة مقارنة بمشروعات مماثلة في مناطق أخرى.
كما أن هذه الأسعار شاملة لتشطيبات فاخرة وخدمات متعددة، مما يجعل داون تاون العلمين خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الاستثمار والعائد السكني الفاخر في منطقة استراتيجية.
كما حرصت شركة سيتي إيدج أيضًا على تقديم أسعار تنافسية تواكب القيمة العقارية لموقع داون تاون العلمين وخدماته، فاعتمدت سياسة تسعيرية مرنة تتيح للعميل اقتناء وحدة بأعلى جودة ممكنة مقابل تكلفة مناسبة، كما وفرت باقات متنوعة تلائم احتياجات المستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص آمنة ومستقرة في السوق العقاري.
أنظمة الحجز في مشروع Downtown Alamein
تقدم شركة سيتي إيدج في مشروع داون تاون العلمين أنظمة حجز مرنة تضمن إمكانية التملك لأكبر عدد من العملاء، حيث يمكن الحجز بمقدم 5% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية، أو بمقدم 10% مع التقسيط على 10 سنوات.
وهو نظام يناسب شريحة كبيرة من المستثمرين، فهذه الخطط التمويلية جاءت لتشجع على التملك دون ضغوط مالية كبيرة، وقد تم تصميمها بما يتلاءم مع قدرة العملاء على السداد بشكل مريح، مما يُضفي مزيدًا من الجاذبية للمشروع ويزيد من فرص التملك داخله.
كما توفر الشركة بعض العروض الترويجية في فترات محددة، وقد تشمل خصومات أو مد فترات السداد، مما يجعل منه مشروعًا يستحق المتابعة الدورية للحصول على أفضل العروض.
تعرف معنا على قرية ريتش هيلز الساحل الشمالي
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
سيتي إيدج للتطوير العقاري هي الشركة القائمة على تطوير المشروع، وتعد واحدة من أكبر الكيانات العقارية في مصر، وقد تأسست عام 2017 بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية، وبنك الإسكان والتعمير، والشركة القابضة للاستثمار العقاري.
تمتلك الشركة سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة مثل مزارين وأبراج العلمين الجديدة وذا جيت، وتُعرف بالتزامها بالجودة والمواعيد، كما أنها تحرص على تقديم مشروعات تتوافق مع أحدث المعايير العالمية في البناء والتصميم.
إن مشروع داون تاون العلمين ما هو إلا امتداد لهذه المسيرة الناجحة، ويؤكد على قدرة سيتي إيدج على تطوير مجتمعات عمرانية حديثة تخدم مختلف فئات المجتمع، وتقدم تجربة سكنية واستثمارية غير مسبوقة.
شركة سيلكشن للتسويق العقاري
شركة سيلكشن للاستشارات العقارية هي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التسويق العقاري، وهي المسؤولة عن تسويق مشروع داون تاون العلمين، وتتميز بقدرتها على فهم متطلبات السوق وتوجيه العملاء نحو أنسب الخيارات المتاحة.
كما تقدم الشركة خدمات متكاملة تشمل الاستشارات المجانية، والمساعدة في اختيار الوحدة المناسبة، إلى جانب توفير معلومات دقيقة حول الأسعار وأنظمة السداد، مما يسهل على العميل اتخاذ القرار المناسب.
سيلكشن تمتلك خبرة واسعة في سوق العقارات المصري، وهي شريك مثالي لشركة سيتي إيدج، وتلعب دورًا محوريًا في تعزيز ثقة العملاء بمشروعات الشركة وعلى رأسها داون تاون العلمين الذي يمثل وجهة المستقبل العقاري في مصر.
يُعد مشروع داون تاون العلمين الآن فرصة ذهبية بكل ما تحمله الكلمة من معاني للذين يبحثون عن الاستثمار أو السكن في مكانٍ مميزٍ وفريد وفاخر، بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري وخدماته الكثيرة المتكاملة.
فإن المشروع يمثل مستقبلًا عظيمًا وحافلًا لمدينة العلمين الجديدة، ويجمع بين الرفاهية، والفخامة، والعائد العقاري المرتفع، فلا تتردد في حجز وحدتك الآن بالمشروع.
