المحتويات ,إخفاء
الحي اللاتيني العلمين الجديدة هو أحدث مشروع لشركة سعودية مصرية، ويقع المشروع في موقع استراتيجي مهم في مدينة العلمين الجديدة على بعد 5 كم فقط من مارينا 7تتمتع المنطقة بموقع ممتاز على الطريق الساحلي، وبالإضافة إلى أسعار الحي اللاتيني، فإنه يوفر أيضًا عددًا كبيرًا من الشقق والخدمات، مما يجعله فرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر لمحبي الوحدات الصيفية من أعلى مستوى.
معلومات عن الحي اللاتيني العلمين الجديدة
- وعندما نتحدث عن الحي اللاتيني نجده في المنطقة الجنوبية من العلمين والتي هي أيضا قريبة من حي الجامعة والمدينة التراثية والثقافية والمسارح ودور السينما.
- يقام المشروع على مساحة 450 فدان مقسمة إلى مجموعة من الوحدات السكنية تشمل الدور الأرضي والرابع والأرضي والسابع والخدمات الترفيهية والمرافق العامة.
- كما يعتبر الحي اللاتيني العلمين الجديدة من أهم أحياء مدينة العلمين الجديدة التي تتميز بخصائص الإسكندرية القديمة.
- بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من المدينة التراثية بينما تتميز بطراز معماري يوناني وروماني فريد.
- يتم توفير جميع الخدمات التعليمية والثقافية والدينية والصحية والتجارية التي تلبي احتياجات الحياة ومناسبة لجميع الفئات باللغة اللاتينية.
موقع الحي اللاتيني العلمين
- يقع الحي اللاتيني في مكان مثالي في قلب مدينة العلمين الجديدة، وهي المدينة التي حظيت بقدر كبير من الاهتمام السياحي في السنوات الأخيرة.
- كذلك تقع على الطريق الساحلي الدولي.
- يمكنك الوصول بسهولة إلى مشروع العلمين الجديد في الحي اللاتيني بطريقين، إما طريق الفوكا الجديد (طريق مطروح) أو طريق الإسكندرية مطروح.
- تحرص الشركة المالكة للمؤسسة السعودية المصرية (SED) على تنفيذ المشروع ليكون قريباً من مجموعة من المواقع الهامة في مدينة العلمين الجديدة مثل بحيرة العلمين والمدينة التراثية ودار الثقافة والسينما وحي الجامعة، ولمعرفة المزيد عن المشروع المجاور للمكان.
المعالم القريبة من الحي اللاتيني العلمين
- يقع حي العلمين اللاتيني الجديد على بعد 45 دقيقة فقط من مطار العلمين الجديدة.
- كذلك تقع مارينا 7 على بعد 5 دقائق فقط من الحي اللاتيني للشركة السعودية العربية.
- يقع الحي اللاتيني الجديد العلمين على بعد ساعة ونصف بالسيارة من الإسكندرية.
- كذلك تفصل المشروع مسافة ثلث ساعة بالسيارة عن سيدي عبد الرحمن ومراسي الساحل الشمالي وهاسيندا باي.
- بالإضافة إلى ذلك فهو بالقرب من الحي اللاتيني العلمين الجديدة، يوجد كورنيش بطول 14 كم وديزني لاند.
تصميم الحي اللاتيني العلمين
- أطلقت الشركة المصرية السعودية شقق العلمين الجديدة لتلبية احتياجات المتحمسين بحي المصيف بالساحل الشمالي، وكذلك إقامة كاملة في العلمين.
- بالإضافة إلى توفير فرصة مثالية للاستثمار في إحدى مدن الساحل الشمالي.
- كذلك تم تصميم الحي على الطراز الكلاسيكي لمدينة الإسكندرية القديمة، وخاصة على الطراز اليوناني الروماني.
- قامت الشركة التنفيذية ببناء 249 مبنى سكني، كل منها يتكون من 4 إلى 7 طوابق فقط، أو حوالي 12000 شقة متاحة.
- كذلك تنقسم العمارات السكنية في مشروع الحي اللاتيني إلى 6 مناطق متميزة، ولكل منها مجموعة محددة من المباني.
- بالإضافة إلى ذلك تقديم خدمات وتسهيلات متنوعة.
منطقة مشروع العلمين الجديدة بالحي اللاتيني
- تم بناء الحي اللاتيني في العلمين الجديدة ويغطي 650 فدانًا.
- بحيث تكون نسبة المباني 35.5٪ فقط من إجمالي مساحة المشروع.
- ينقسم المشروع إلى 400 فدان مباني و250 فدان خدمات.
- أعلنت الشركة المنفذة أن المنطقة تتكون من 6 مناطق، كل منها بها عدة مبان سكنية في مشروع الحي اللاتيني، مقسمة على النحو التالي:
- المنطقة 1 تشمل 66 فدان.
- كذلك المنطقة 2 تشمل 57 فدان.
- المساحة الثالثة 51 فدان.
- كذلك المنطقة 4 تشمل 50 فدان.
- المنطقة 5 تشمل 86 فدان.
- أخيرًا، الحي 6 يحتوي على 93 فدانًا.
مساحة شقة الحي اللاتيني العلمين
- شقق الحي اللاتيني
- كذلك شقق الحي اللاتيني
- عقدت الشركة السعودية المصرية للتنمية شراكة مع هيئة المجتمع العمراني لتوفير شقق سكنية في الحي اللاتيني بمساحات مختلفة.
- تختلف مساحة الاستوديو عن مساحة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم.
- الآن، دعنا نلقي نظرة فاحصة على مساحة الوحدات المختلفة:
- تبدأ مساحة الاستوديو من 62 متراً مربعاً.
- كذلك تبدأ مساحة شقة الاستوديو من 88 متراً مربعاً.
- شقق في الحي اللاتيني تبدأ من 125 متر مربع.
- كذلك شقق ثلاث غرف نوم تبدأ من 158 متر مربع.
- شقق أربع غرف نوم تبدأ مساحتها من 234 متراً مربعاً.
أسعار حي العلمين اللاتيني الجديدة 2022
- تختلف أسعار الوحدات في الحي اللاتيني الجديد بمدينة العلمين بسبب اختلاف أحجام وأنواع الوحدات السكنية التي أطلقتها الشركة السعودية المصرية في المشروع.
- يختلف سعر المتر لكل وحدة من وحدات المشروع حسب نوع الوحدة.
- الآن، دعنا نراجع متوسط أسعار الشقق في الحي اللاتيني أكثر قليلاً:
- كذلك تتراوح أسعار استوديوهات الحي اللاتيني من 1.700.000 جنيه إلى 2.020.000 جنيه.
- تتراوح أسعار الشقق (غرفة نوم واحدة) من 2،200،000 جنيه مصري إلى 2،900،000 جنيه مصري.
- كذلك تتراوح أسعار الشقق (غرفتين) من 3،100،000 جنيه مصري إلى 4،100،000 جنيه مصري.
- تتراوح أسعار شقق (3 غرف) للبيع بالحي اللاتيني من 4،000،000 جنيه إلى 5،50،000 جنيه مصري.
- كذلك تتراوح أسعار الشقق (4 غرف) من 5،850،000 جنيه مصري إلى 7،500،000 جنيه مصري.
كيفية حجز شقة في الحي اللاتيني
- تقدم الشركة السعودية المصرية المسؤولة عن إنشاء الحي اللاتيني مزايا متنوعة في المشروع.
- من أهم هذه المزايا نظام حجز الشقق في المشروع؛ يقدم المشروع نظام دفع يسمح فقط بـ 5٪ من سعر الوحدة كدفعة مقدمة.
- ثم ادفع 10٪ بعد 3 شهور، ثم ادفع الباقي وهي 85٪ من قيمة الوحدة على 7 سنوات بنظام التقسيط ربع السنوي مع خصم الوحدة:
- 5٪ خصم على سعر الوحدة للأقساط على 5 سنوات.
- خصم 10٪ على سعر الوحدة بمشروع العلمين اللاتيني الجديد عند سداد أقساط 3 سنوات.
- أضافت الشركة المؤسسة وديعة صيانة بنسبة 5٪ تدفع عند الاستلام.
نظام توزيع الشقق في الحي اللاتيني
- وأكدت الشركة السعودية المصرية أن شحنات الوحدات ستبدأ في صيف 2023.
- على هذا النحو، سيتم الانتهاء من التسليم في غضون عامين فقط، مما يجعله فرصة مثالية لعشاق شراء الوحدات في مدينة العلمين الجديدة لإكمال المشروع بأكمله في فترة زمنية قصيرة.
المرافق والخدمات الحي اللاتيني العلمين الجديدة
- في هذا الحي، يمكنك أن تجد كل ما تحتاجه لقضاء إجازتك في أي وقت من السنة. القرية مجهزة بعدد كبير من الخدمات الأساسية والتجارية والترفيهية التي ستنبهر بها، مثل:
- يوفر كمبوند الحي اللاتيني مساحات خضراء شاسعة، مما يضمن حصول الوحدات على أفضل الإطلالات.
- كذلك يقدم مشروع الشركات السعودية في العلمين ناديًا اجتماعيًا ورياضيًا يوفر فرصة مثالية لتجمع العائلة والأصدقاء.
- يتضمن المشروع إنشاء مصلى للاحتفالات الدينية.
- كذلك يوفر الكمبوند العديد من المدارس لعشاق الإقامة الكاملة في مدينة العلمين الجديدة.
- المستشفيات من الدرجة الأولى تقدم الرعاية الصحية لسكان الكمبوند.
- يوفر حي العلمين اللاتيني الجديد نظام أمن وحراسة على مدار الساعة.
- يقدم المشروع مجموعة من البحيرات الصناعية التي توفر مناظر خلابة لمحبي المياه.
- مناطق مخصصة لركوب الدراجات والرياضات المختلفة.
- كذلك يوجد هايبر ماركت يوفر كل ما يحتاجه سكان المجتمع.
- يقدم مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة مجموعة من حمامات السباحة المناسبة للأطفال والكبار.
- منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات المتخصصة.
- كذلك مجموعة من المولات التجارية التي تقدم ماركات عالمية.
- منطقة الأطفال مخصصة لرعاية الأطفال.
- كاميرات مراقبة منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند لتوفير الأمن.
- خصص الكمبوند مساحات للاسترخاء بين المساحات الخضراء والشلالات الصناعية.
مميزات الحي اللاتيني العلمين
- كما ذكرنا سابقًا، يعد الحي اللاتيني من أهم وأبرز مناطق الجذب السياحي في نوفا العلمين، ويتميز بالفخامة والتصميم الذكي، ويغلب عليه الطراز اليوناني والروماني.
- كما ذكرنا أن مدينة العلمين أصبحت مؤخرًا ملتقى ممتازًا للعديد من المشاريع الكبيرة، مما يعني أنها وسيلة ومصدر كبير للاستثمار والمعيشة.
- إنها مدينة شاملة تحتضن جميع الخدمات والمرافق التي تتطلبها الحياة بطريقة جديدة، تقدم لك مزيدًا من الرفاهية والهدوء وأعلى مستوى من الرقي.
- كذلك يشتهر مشروع الحي اللاتيني أيضًا بأسعاره التنافسية للغاية، ويتم اختيار وحدات المشروع بناءً على الحجوزات.
- بالإضافة إلى ذلك تتميز مدينة العلمين الجديدة بازدهارها المستقبلي في فترة زمنية قصيرة.
- كذلك تعتبر من أفضل المناطق الساحلية الاستثمارية والثقافية ذات التاريخ الطويل والشخصية الفريدة في عالم العقارات.
الشركة المطورة لهذا المشروع
- تعتبر الشركة السعودية المصرية للتطوير من أهم الشركات الرائدة في صناعة العقارات في الشرق الأوسط.
- تأسست في عام 1975 وبدأت منذ ذلك الحين في رحلة ناجحة للتطوير العقاري في مصر.
- نفذت الشركة المصرية السعودية عددًا من المشروعات السكنية والسياحية والإدارية خلال السنوات القليلة الماضية، كان آخر مشروعاتها هو الحي اللاتيني.
مشاريع التنمية السعودية المصرية السابقة
- كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية Compound Bleu Vert New Capital
- كذلك كمبوند الصواري الإسكندرية الجديدة
- مشروع الدورة والزهراء بمدينة أسيوط الجديدة
- فندق هيلتون دمياط الجديدة
- كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة
- مشروع أبراج النيل سيد مادي
معلومات مدينة العلمين الجديدة
- تعتبر مدينة العلمين الجديدة أكبر مدينة سكنية على غرار العاصمة الإدارية الجديدة.
- كما تعتبر من مدن الجيل الرابع، حيث شيدت عليها مجموعة من المباني السكنية، تتمتع بمجموعة من الخدمات التي تلبي احتياجات الحياة.
- كما أنها ملتزمة بتحقيق مجتمع سكني يعيد النسيج العمراني المتميز ويؤسس مستوى عالٍ من المعيشة الجديدة المليئة بالفخامة، مع تصميمه بأحدث الهندسة المعمارية والتصميم المعاصر.
مميزات السكن في مدينة العلمين الجديدة
- كما ذكرنا من قبل فإن مدينة العلمين الجديدة هي مشروع وطني ضخم مصمم لاستيعاب مليون شخص مع تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات المختلفة لسكانها.
- مشروع أبراج البوابة العلمين الجديدة هو أيضًا أحد المشاريع المشهورة عالميًا.
- المدينة مجهزة بمحطة تحلية لتزويد مدينة العلمين الجديدة بمياه الشرب الصالحة للاستهلاك الآدمي.
- كذلك تم إنشاء محطة أوراسكواليا لأعمال معالجة مياه الصرف الصحي في المدينة.
- زراعة مساحات كبيرة من اشجار الزيتون والنخيل والتين والرمان في مدينة العلمين الجديدة.
- تم انشاء 18 حاجز اسمنتي لحماية المدينة من الامواج.
- الحياة في العلمين الجديدة هادئة وبعيدة عن الازدحام والازدحام.
- تنقسم المدينة إلى أكثر من قطاع خدمي متنوع. يوجد قسم سكني للوحدات السكنية وقسم ترفيهي يشمل
- جميع الأنشطة التجارية والترفيهية المختلفة في جميع أنحاء المشروع.
- قسم الآثار، بما في ذلك المنطقة الأثرية القديمة.
- كذلك يوجد قسم تعليمي بالجامعات والمدارس يخدم سكان مدينة العلمين الجديدة
بعض الأسئلة التي قد تكون مهتمًا بها …
أين يقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة؟
- يقع الحي اللاتيني في موقع مثالي بالقرب من طريق الإسكندرية مطروح وطريق فوكا الجديد.
ما هي الشركة المالكة لمشروع مدينة العلمين الجديدة الحي اللاتيني؟
- الشركة المصرية السعودية للتعمير، المطورة والشركة التنفيذية للحي اللاتيني، هي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 1975 م بعد اتفاق بين الحكومتين السعودية والمصرية.
ما هو نظام الدفع والدفع في الحي اللاتيني؟
- 5٪ مقدم + 10٪ تعاقد -أقساط تصل إلى 7 سنوات -صيانة 8٪ عند التسليم.
شاهد كذلك:
