المحتويات ,إخفاء
تقدم الشركة المصرية الخليجية للاستثمار العقاري “مارسيليا” لعملائها كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية الأحدث في العاصمة الادارية الجديدة، حيث إنه يحتوي على جميع عروض الترفيه الفريدة والتي لا نهاية لها على كل مستوى؛ الموقع والخدمة، والأهم من ذلك السع، فإذا كنت ترغب في السكن بالقرب من المعالم الهامة للعاصمة الادارية والمؤسسات الحكومية الهامة والجامعات العالمية الحديثة. ما عليك إلا التفكير في شراء وحدة سكنية في كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية، العاصمة الادارية، وغيرها من المميزات التي تعرفها، الآن، في كمبوند “جولدن كورت” بالعاصمة الادارية الجديدة، فرص ذهبية بين يديك!، فإذا كنت ترغب في أن يكون لديك موقع بارز داخل العاصمة الادارية، فإن موقع مشروع جولدن كورت هو ما تريد، كذلك يقع الكمبوند في الحي السكني السابع R7، القطعة 9G2، ومن الجدير بالذكر أن الحي السكني السابع من أكثر المناطق السكنية تميزًا في العاصمة الادارية.
كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية
عن مشروع كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية
- مشروع كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية هو أحد المشاريع قيد الإنشاء ويغطي 42 فدانًا.
- كذلك تم تصميم كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية بطريقة جميلة جدا ليوفر لك مستوى عال من الفخامة.
- خاصة وأن مستشار المشروع هو بيت الخبرة العفيفي الذي يعتبر من أفضل الاستشاريين في مصر.
- أما نسبة المباني إلى المساحة الإجمالية للمشروع فهي لا تمثل سوى 20٪ من إجمالي المساحة.
- عدد المباني المكتملة 40 مبنى، 80٪ المتبقية للخدمات والترفيه.
- على هذا النحو، يعد هذا المركب مثالًا حيًا على الفخامة والاسترخاء والعزلة عن الزحام والضوضاء.
مميزات مشروع جولدن يارد
- الموقع الذي يقع فيه المشروع مرتفع نسبيًا عن باقي المنطقة؛ وهذا يسمح بمناخ معتدل وهواء منعش وصحي على مدار العام.
- موقع كمبوند جولدن يارد عبارة عن صف ثاني مباشر حيث يبعد حوالي 500 متر عن النهر الأخضر أكبر حديقة مركزية في العالم.
- يتميز المشروع بواجهة فريدة حيث أنه محاط من جهات أربع بالشارع الرئيسي بما في ذلك الشارع الخلفي، مما يفصله عن المنطقة الدبلوماسية التي يطل عليها المشروع مباشرة.
- يقع حي السفارات المرموق على الجانب الأيمن من المشروع، ويطل مباشرة على الشارع.
- تقع شركة Times Mall Management على الجانب الأيسر من المشروع، وسيتم بناء عدة مراكز تجارية بجوار المشروع.
- كذلك يقع مشروع Golden Yard Marseille على بعد 10 دقائق فقط من القصر الرئاسي والحي الحكومي.
- كما أنه يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن مطار العاصمة الادارية.
- يبعد مشروع كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية حوالي 500 م عن الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم.
- كذلك يقع فندق Massa Hotel الشهير على بعد حوالي 1000 متر.
- إنه على بعد حوالي 500 متر من مركز المؤتمرات.
- يبعد عن الحي المالي والتجاري بحوالي 4 كيلومترات وهو من أهم أحياء العاصمة الادارية الجديدة.
كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية
موقع مشروع جولدن يارد
- اختارت مرسيليا أنسب موقع للمشروع، يقع كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية في منطقة R7 قطعة 9G-2.
- يعتبر من أهم المواقع في العاصمة الادارية حيث يبعد حوالي 10 دقائق عن مطار العاصمة و10 دقائق عن القصر الرئاسي.
- 500 متر من الكاتدرائية وحوالي 500 متر من النهر الأخضر.
- 1000 متر من فندق الماسة و4 كم من الحي المالي والتجاري.
- 500 متر من أرض المعارض والوزارات.
مميزات الموقع كالتالي:
- يقع المشروع على أرض مرتفعة بالمنطقة
- يُعتقد أن المشروع هو النمر الثاني في النهر الأخضر
- كذلك كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية على ناصية لأنه يوجد أمامه شارع على اليمين يفصله عن حي السفارات ويمكن رؤيته مباشرة، وخلفه شارع يفصله عن الحي الدبلوماسي، الذي لديه وجهة نظر مباشرة
- بجانب المشروع شركة Time Malls Management والتي ستفتتح العديد من المولات والمحلات التجارية.
- تصميم مشروع جولدن يارد العاصمة الادارية
- نفذت شركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية ومرسيليا تصميم معماري خاص وفريد من نوعه في مشروع جولدن يارد بالعاصمة الادارية لتمييزه عن المشاريع السكنية الأخرى.
- وقد وظفت حوالي 6 مكاتب استشارات هندسية كبرى.
- كذلك قامت الشركة المالكة للمشروع بتشكيل لجنة لمناقشة التصاميم المقدمة من المكتب الاستشاري.
- قدمت ستة من مكاتب الاستشاريين الهندسيين حوالي 13 تصميماً عمرانياً مختلفاً وتشكلت اللجنة منهم
- الوزير الدكتور عاصم الجزار -وزير الإسكان الحالي
- د. مراد عبد القادر
- الاستاذ د / علي عبد الرحمن يوسف
- وقررت اللجنة اختيار التصميم المقدم من مكتب (بيت الخبرة العفيفي).
- وصاحبها الدكتور / حكيم العفيفي الذي يعتبر أفضل تصميم معماري قدم للشركة.
- كان ذلك للسماح للمشروع أن يصمم بتصميم فرنسي مميز في قلب العاصمة الادارية الجديدة، وباهتمام كبير.
- كذلك تلتزم باستخدام الأسقف المعلقة الخضراء، مما قد يحسن من كفاءة أنظمة التدفئة والتبريد.
- أيضًا استخدام نظام إمداد بالمياه يستهلك الحد الأدنى من المياه ويعمل ويعتمد على استخدام الطاقة الشمسية.
- بالإضافة إلى ذلك، يتم استخدام العديد من التقنيات المبتكرة الأخرى.
خدمات مشروع جولدن يارد العاصمة الادارية
- يتميز المشروع بمجموعة فريدة من الخدمات لتلبي كافة متطلبات ومستلزمات الحياة
- يحتوي المشروع على مساحات خضراء كبيرة ولاند سكيب تتحكم في الغالبية العظمى من مساحة المشروع بأكملها، ممثلة بالأشجار المورقة والحدائق والمتنزهات التي تنسق وتتكامل مع الوحدات السكنية في كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية.
- منطقة مخصصة للعب الأطفال منطقة مخصصة للعب الأطفال للعائلات للعب والترفيه، وزيادة راحة البال والاستمتاع بأفضل وقت مع الأصدقاء
- كذلك موجود ممرات للمشي والجري توفر لأصحاب المشاريع أرصفة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات للمالكين والعائلة والأصدقاء للاستمتاع بالترفيه والنزهات وقضاء أوقات الفراغ وأفضل وقت
- بالإضافة إلى ذلك مول تجاري به أكبر عدد من المحلات والمولات، يجمع أشهر وأفضل الماركات العالمية لجميع الأذواق، مجاني للتسوق.
- نادي رياضي واجتماعي مزود بأفضل المعدات والأنشطة الرياضية لجميع الأذواق على أعلى مستوى من أحدث التقنيات والتوسع الحضري.
- عيادات طبية وصحية مجهزة بأفضل الأجهزة والتقنيات الحديثة لتوفير الرعاية الطبية اللازمة لأصحاب المشاريع.
- نادي صحي بأفضل المعدات والأنشطة التي يحبها الجميع.
- كذلك بحيرة صناعية وشلال، وحدات سكنية في الوسط، منظر ملون وفريد.
- ملاعب تنس وكروكيه واسكواش لعشاق التنس والاسكواش بأفضل المعدات.
- صالة الألعاب الرياضية والمنتجع الصحي -العب جميع الألعاب للجميع على المستوى الأكثر تقدمًا على جميع المعدات.
- بالإضافة إلى ذلك حمامات السباحة موزعة بالتساوي في جميع أنحاء الكمبوند.
- فهي تقع أمام الوحدات السكنية وتتنوع في الأحجام والأحجام حيث أنها تختلط مع المساحات الخضراء والوحدات السكنية في المشروع.
- كذلك وجود ملعب كرة قدم للترفيه واللعب مع العائلة والأصدقاء وممارسة كرة القدم المفضلة لديهم
- بالإضافة إلى ذلك توفر أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة المشروع بالكامل.
- حيث أنه مزود بأفضل الأجهزة الأمنية وكاميرات المراقبة على أعلى مستوى من التكنولوجيا الحديثة.
كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية
الشركة المطورة لمشروع مرسيليا العقارية
- عقدت شركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية شراكة مع شركة مرسيليا الخليج للاستثمار العقاري لتنفيذ هذا المشروع الضخم، وهي شركة مساهمة مصرية.
- تم تأسيسها بالاشتراك بين شركة مصر القابضة للتأمين وشركة مصر للتأمين على الحياة وشركة مصر لإدارة الأصول العقارية وصندوق مصر للتمويل والاستثمار وشركة أكتوبر للتنمية والاستثمار العقاري وشركة الأقصر للمراسي السياحية.
- أكثر من 20 عامًا من الخبرة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في السوق المصري
- كذلك أنجزت الشركة ما يقرب من 20 مشروعًا سكنيًا وسياحيًا ومجمعًا عمرانيًا في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية.
- وذلك بهدف تزويد المجتمعات العمرانية بمستويات مختلفة من المعيشة والترفيه، مع الحفاظ على الخصوصية والرقي.
أهم أعمال مجموعة المسيرة للتطوير العقاري
- مرسيليا حياة بالإسكندرية
- كذلك مارسيليا بيتش 4 فى سيدي عبد الرحمن
- مرسيليا مرسي مطروح
- كذلك ميجا مول بالإسكندرية
- مرسيليا لاند بالعلمين
- كذلك مرسيليا فلورنس الاسكندرية
- لذلك وجدنا هذا المشروع الضخم ليكون مشروعًا سكنيًا متكاملًا في حد ذاته.
- حيث تأتي كل مقومات القوة من أشهر الشركات في السوق المصري، مما أعطانا قطعة من الذهب الخالص في هذا المشروع. خطط استراتيجية كاملة لجميع جوانب الحياة العصرية.
تقسيم الوحدة السكنية
- يتكون كمبوند جولدن يارد من 40 عمارة تحتوي على 1750 شقة، تتراوح ما بين القياسية والدوبلكس.
- لذلك فهو يعتبر من أقل التجمعات كثافة سكانية في العاصمة الادارية.
- مساحة الشقة وتقسيمها الداخلي كالتالي:
- كذلك وجود شقق دوبلكس من 304 متر مربع.
- تتراوح مساحات الشقق من 95 مترًا مربعًا إلى 140 مترًا مربعًا وتشمل 2 غرفة نوم + 2 حمام.
- كذلك تتراوح مساحة الشقق من 160 مترًا مربعًا إلى 185 مترًا مربعًا وتشمل 2 أو 3 غرف نوم.
- بالإضافة إلى ذلك كله تتراوح مساحات الشقق من 150 مترًا مربعًا إلى 260 مترًا مربعًا وتشمل 3 غرف نوم + 3 حمامات + غرفة ملابس.
سعر الوحدة بكمبوند جولدن يارد العاصمة الجديدة
- تتفاوت أسعار الوحدات السكنية بالعاصمة الادارية جولدن كورت.
- وذلك لأن تفاصيل الوحدات تختلف، ويتم تحديد السعر بناءً على حجم الوحدة والموقع في الكمبوند والتقسيمات الداخلية والإطلالات المطلة.
- لكن بشكل عام جميع الوحدات السكنية تتميز بأسعار تنافسية مقابل المزايا التي يجلبها الكمبوند لسكانه مقارنة بالمجمعات السكنية الأخرى في المناطق الأخرى.
المدفوعات وأنظمة السداد داخل كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية
- تقدم الشركة أسعار تنافسية مع العديد من وسائل الراحة أثناء الدفع والسداد.
- يمكنك دفع 10٪ من سعر الوحدة والباقي تقسيط على 6 سنوات.
- إذا دفعت أكثر من 10٪ مقدمًا، فستحصل على فترة سداد أطول تصل إلى 8 سنوات.
- هذا بالإضافة إلى دفع 8٪ من إجمالي قيمة الوحدة في كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية كوديعة صيانة.
- يتم تسليم الوحدات السكنية للمرحلة الأولى في 3 سنوات وهي عبارة عن منتجات نصف نهائية (العملاء أحرار في اختيار مادة وشكل التجديد النهائي)، ضع في اعتبارك أن الشركة تقدم عقدًا منفصلاً لخدمات التجديد.
لماذا الاستثمار بالعاصمة الادارية الجديدة؟
- تم الترحيب بالعاصمة الادارية الجديدة من قبل جميع المستثمرين.
- وذلك لما تتمتع به من خصائص تجعلها من أوائل المدن المصرية التي حصلت على أعلى معدل استثمار.
- لذا علينا أن نسأل: لماذا أصبح رأس المال الإداري مقصدا لكثير من المستثمرين؟
- الاستثمار في رأس مال تنفيذي جديد يعني عوائد مالية أعلى ونموًا مستقبليًا للأرباح؛ هذه فرصة واعدة لكل مستثمر لأنها:
- الموقع ممتاز وقريب من جميع الطرق والمحاور الرئيسية في مصر؛ مما يجعل الدخول والخروج منه أسهل.
- كذلك هي أكبر وأحدث مدينة في مصر، وتقدر مساحتها بـ 170 ألف فدان، وهي بحجم دولة سنغافورة.
- لديها بنية تحتية شاملة مصممة وفقًا لأحدث التقنيات العالمية.
- كذلك تتواجد داخل النفق كافة مرافق العاصمة الادارية من كهرباء وغاز وتوصيلات مياه وتليفونات مما يسهل عملية الصيانة دون التعرض للطريق والحياة اليومية.
- بالإضافة إلى ذلك وجود مدينة ذكية بكافة مقومات الحياة العصرية مثل: شبكة مواصلات كبيرة، تخطيط ممتاز، أعلى مستوى في تصميم الطرق والشوارع، الاعتماد على الطاقة النظيفة، وتوافر مختلف أشكال الخدمات.
- كذلك تشمل الوكالات الحكومية والوزارات وعدد كبير من مقار الشركات والبنوك؛ وهذا يعزز مكانة المدينة ويزيد من فرص العمل والاستثمار داخل المدينة.
- بالإضافة إلى ذلك كله تضم العاصمة الجديدة عددًا من المشاريع المختلفة (السكنية والتجارية والادارية والطبية) مما يتيح لكل مستثمر القيام بأنشطة استثمارية.
- كل هذه العوامل أدت إلى زيادة اهتمام المستثمرين بالعاصمة الادارية الجديدة.
كيفية اختيار شركة مصر التصميمات لجولدن يارد
- بعد أن اشترت الشركة موقع بناء مشروع Golden Courtyard في المنطقة السكنية السابعة، تم إجراء مناقصة تنافسية، وتم اختيار التصميم المناسب للمشروع.
- في هذه المسابقة، تعتبر 6 مكاتب هندسية من أكبر الأسماء في سوق العقارات المصري.
- إلا أن الاختيار وقع على التصميم المقدم من مكتب (بيت الخبرة العفيفي) إلى مالكه الدكتور حكيم العفيفي كأفضل تصميم.
- كذلك قدمت الشركة التصميم إلى الدوائر الحكومية ذات الصلة. صدر القرار الوزاري رقم 1003 في 11 يونيو 2018.
- ثم تأتي الخطوة التالية وهي إيجاد مطورين عقاريين أكفاء ومناسبين لوزارة الاستثمار والتنمية العمرانية، معهم لبناء المشاريع بأفضل طريقة ممكنة.
- في الواقع، قدم أكثر من مطور عقاري طلبًا للشركة، قدم فيه جميع بيانات سيرته الذاتية، والتوظيف السابق، وعروض المشاركة وجميع المستندات اللازمة.
- كذلك شكلت شركة مصر للاستثمار والتنمية العقارية لجنة برئاسة رئيس مجلس إدارة الشركة اللواء رجاي إسماعيل موصلي.
- وبالفعل تم اختيار شركة شركة مرسيليا العقارية لأنها كانت تعتبر أحد مشروعات شركة شركة مرسيليا السياحية في العاصمة.
وبالطبع تم اختيار تلك الشركة على وجه التحديد؛ لما تتمتع به من خبرة طويلة في سوق العقارات. - بالإضافة إلى ذلك برامج شركة مرسيليا السياحية المتميزة للغاية، في عدة مناطق من مصر، أبرزها الإسكندرية والعين السخنة، وبالطبع الساحل الشمالي.
- من بينها الحصة الأكبر من مشروع شركة مرسيليا وهي عبارة عن عدد قليل من القرى السياحية، وأقربها قرية مرسيليا بيتش 4 الخلاب.
شاهد كذلك:
