مشروع ديستريكت فايف

مشروع ديستريكت فايف هو أحدث عرض عقاري لشركة “مراكز للتطوير العقاري” وهي أحد فروع شركة “الحكير” السعودية للتطوير العقاري والمعروفة باسم مراكز ذات تاريخ طويل في العقارات في جميع أنحاء الوطن العربي، ومنذ تأسيسها عام 1999، كانت الشركة شريكًا مهمًا في تجديد المدن العربية، أما بالنسبة للسوق المصري فهو مطور ومصمم مشروعات عقارية كبيرة مثل الكمبوند السكني ايون ومول العرب بمدينة 6 أكتوبر، إلخ.

مشروع ديستريكت فايف

مقدمة عن مشروع ديستريكت فايف بالقاهرة الجديدة

• يحمل كمبوند مشروع ديستريكت فايف هذا الاسم ليثبت أنه يحتوي على خمسة عناصر أساسية لحياة كريمة مليئة بالراحة والرفاهية: المعيشة والصحة والعمل والتسوق واللعب.
• جودة الحياة: هناك الكثير من المساحات الخضراء الواسعة، والأرصفة ومسارات الدراجات في المجتمع، منها المساحات الخضراء والمساحات المفتوحة تمثل 82.4٪، والمناظر الطبيعية والأرصفة 6.17٪، والوحدات السكنية 6.16٪، و8 ٪ تستخدم للنوادي والمرافق الترفيهية.
• العافية: بفضل وجود مركز لياقة بدنية كبير مجهز بأفضل أجهزة التمارين الرياضية، يتم تقديم دروس خاصة لليوغا واللياقة البدنية والتأمل، بالإضافة إلى ذلك مسبح كبير من حمامات السباحة.
• العمل: كما يوفر كمبوند مشروع ديستريكت فايف مساحات تجارية لجذب رجال الأعمال وأصحاب المشاريع التجارية للاستمتاع بالخدمات داخل الكمبوند، مع خدمات عملية وفرص عمل احترافية.
• التسوق: نظرًا لاتساع الشوارع واتساعها فإن مشروع ديستريكت فايف مليء بالمحلات التجارية والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم.
• اللعب: هناك الكثير من المرافق الترفيهية لجميع الأعمار.
• فهناك مدينة ألعاب للأطفال، وسينما ومسرح للكبار، وحدائق ومساحات خضراء داخل مشروع ديستريكت فايف، مما يتيح للعائلات فرصة التجمع وقضاء وقت ممتع مع العائلة واصحاب.

ديستريكت 5 القاهرة الجديدة

• هل سمعت عن كمبوند ” مشروع ديستريكت فايف”؟ يعد من المجمعات السكنية المفضلة في القاهرة الجديدة من تصميم وتنفيذ شركة “مراكز”، على مساحة 200 فدان، أفضل قطعة أرض في القاهرة الجديدة.
• كذلك يحتوي هذا المشروع على وحدات سكنية مصممة على شكل شقق، تاون هاوس والفيلات بجميع المقاسات المختلفة حتى تناسب جميع العملاء.
• في الأساس مشروع سكني وتجاري، يحتوي هذا المشروع متعدد الاستخدامات على مركز تسوق ضخم ومنطقة تجارية ضخمة ومركز تسويق.
• كذلك يجمع هذا المشروع العناصر الرئيسية اللازمة لإنشاء منطقة سكنية نابضة بالحياة ومزدهرة.
• يعد من أفضل المجمعات السكنية في القاهرة الجديدة اليوم، والذي يقدم خدمات أكثر حصرية لسكان الكمبوند من مساحات خضراء ومساحات مختلفة للوحدات السكنية، مما يضمن الرقي والرفاهية للعملاء.

تصميم مشروع مشروع ديستريكت فايف القاهرة الجديدة

• تنضح الطاقة الإيجابية والهدوء العقلي، 36 فدانًا من المساحات الخضراء هي المكان الأول الذي يلفت انتباهك في مشروع المناطق الخمس.
• تهتم شركة المركز بتقديم رؤية مفتوحة تدعم الخصوصية والتعقيد في مشاريعها.
• كما تم تصميم مشروع ديستريكت فايف القاهرة الجديدة بأحدث وأحدث الموديلات لإرضاء العملاء الذين يسعون للتميز.
• كما يراعى تلبية كافة احتياجات أصحاب الوحدات في كمبوند ديستريكت فايف سواء كانت أساسية أو ترفيهية.
• يتم تحقيق ذلك من خلال التحديد الدقيق لتلبية جميع رغبات مالك فيلا من خمس مناطق أو شقة من 6 طوابق أو تاون هاوس.
• هذا يوفر مول ضخم و2 كلوب هاوس، وسوف يلفت انتباهك تنفيذ إنشاء جميع الوحدات.
• لها مواصفات عالمية وتأخذ في الاعتبار أدق التفاصيل التي يبحث عنها العميل.

الموقع الاستراتيجي لمشروعDistrict 5 Marakez

• يمكن اعتبار المشروع من أهم المشاريع السكنية المتكاملة.
• من خلال ذكر كلمة مشاريع متكاملة يمكننا أن نرى بوضوح أنها توفر جميع الخدمات التي يحتاجونها لسكانها، سواء كانت أساسية أو ترفيهية، حسب موقع المشروع.
• تم اختياره بعناية من قبل رئيس شركة ” مراكز للتطوير العقاري”.
• يقع هذا المشروع الراقي في وسط القاهرة الجديدة ومدينة نصر، ويقع الكمبوند بالقرب من شارع التسعين على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.
• كما أنها بعيدة عن أهم الخدمات الأساسية بالقرب من المشروع، الجامعة الأمريكية، والتي لا تبعد سوى 8 دقائق عن بعضها البعض.
• كذلك يقع الكمبوند على بعد 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• يمكن لسكان الكمبوند الوصول إلى مجتمع المعادي في حوالي 13 دقيقة.
• إذا كنت ترغب في الوصول إلى العين السخنة فلا يستغرق الوصول إليها سوى 45 دقيقة، أما أشهر المناطق السكنية التي تقع بالقرب من المشروع.
• إنه مجمع Key Heights الشهير، على بعد 6 دقائق من الفندق، ومن هنا يمكننا أن نرى بوضوح الموقع الممتاز الذي يتمتع به مشروع ديستريكت فايف.
• يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية والمواقع الهامة.

مشروع ديستريكت فايف

مميزات كمبوند ديستريكت فايف

• موقعها الاستراتيجي قريب من العديد من الأحياء الهامة والطرق الرئيسية مثل: الجامعة الأمريكية -مصر الجديدة -العاصمة الإدارية الجديدة -المعادي-نادي وادي دجلة -العين السخنة.
• كذلك مساحة المشروع الكبيرة حوالي 200 فدان.
• تضفي المسطحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية على هذا المجمع مناظر طبيعية رائعة.
• تتنوع أحجام الوحدات في الكمبوند بأشكالها وأحجامها مما يجعلها مناسبة لمجموعة كبيرة من الأنشطة السكنية والتجارية، وتناسب مجموعة متنوعة من الفئات.
• تمتع بالخصوصية حيث توجد مسافة مناسبة بين الوحدات.
• أنظمة سداد متنوعة وتسهيلات في السداد.

خدمات كمبوند ديستريكت فايف

• يعتبر مشروع ديستريكت فايف فريد من نوعه بين المراكز السكنية، حيث يوفر جميع وسائل المعيشة الحديثة الراقية.
• بالإضافة إلى الابتعاد عن صخب الحياة في قلب وسط مدينة القاهرة، يوفر هذا الموقع الساحر الخصوصية والهدوء.
• أما عن الخدمات الترفيهية فهي متنوعة بحيث يمكن لكل عميل أن يجد الترفيه الذي يريده في هذا المشروع كالآتي:
• المساحات الخضراء شاسعة، وقد تم تخصيص مساحة كبيرة من أرض المشروع لبناء مساحات خضراء وحدائق تمثل 82.4٪ من إجمالي أراضي المشروع.
• كذلك تساعد هذه الخدمات على توفير الراحة والهدوء.
• عملت البحيرة الصناعية والشركة المالكة على العمل الجاد للنظر في التوزيع المتساوي لهذه المساحات الزرقاء في جميع أنحاء الكمبوند مما يضفي عليها مظهراً جميلاً نتيجة تناغم اللونين الأخضر والأزرق.
• تأتي حمامات السباحة بجميع الأشكال والأحجام والأحجام، والغرض الرئيسي من هذا التنوع هو أن يناسب الجميع.
• كذلك تلتزم الشركة بإنشاء مجموعة من مسارات المشي والجري وركوب الدراجات آمنة تمامًا وتوفر للمقيمين الحماية الكافية أثناء ممارسة الرياضة.
• يحتوي كمبوند ديستريكت فايف على عدد هائل من الملاعب الرياضية وهذا التنوع الهائل يسمح لسكان الكمبوند بلعب جميع الرياضات التي يستمتعون بها.
• صالة رياضية ومنتجع صحي، هذه الخدمات هي من بين الخدمات الترفيهية التي يسعى إليها العديد من سكان المجتمع الراقي.
• الصالة الرياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى ذلك المدربين الذين يعملون في الجيم، يمكنهم تقديم المساعدة اللازمة للعملاء.
• النادي هو أهم مرفق ترفيهي للمقيمين في المجتمع.

مشروع ديستريكت فايف

تابع خدمات كمبوند ديستريكت فايف

• كذلك متوفر في الكمبوند منطقة مخصصة للأطفال، ومنطقة مخصصة للألعاب الترفيهية للأطفال، ومنطقة آمنة أكثر فخامة.
• أنشأت شركة المركز مولًا عالميًا في ديستريكت فايف، والذي يضم مجموعة كبيرة من المتاجر بها جميع السلع والمنتجات التي يحتاجها سكان المجتمع، مما يوفر عليهم الخروج من المنزل لشراء ما يحتاجون إليه.
• تقدم المطاعم والمقاهي الشهيرة في الدائرة الخامسة مجموعة متنوعة من الأطباق الشرقية والغربية اللذيذة.
• نظام أمني كامل على مدار 24 ساعة بالإضافة إلى نظام مراقبة تتمتع به كل وحدة سكنية.
• بالإضافة إلى ذلك وجود المرآب، فهو مزود أيضًا بكاميرات مراقبة لمنح السكان إحساسًا دائمًا بالأمن.
• كذلك تضم هذه المنطقة السكنية أيضًا العديد من الشركات والبنوك.
• نادي لياقة بدنية شامل في المنطقة 5 يلبي جميع احتياجات سكان المجتمع.
• استمتع بمناطق اليوغا الخاصة للتأمل والوضوح الذهني والراحة العقلية.
• أما بالنسبة للخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات الدولية، فالعديد منها يقع بالقرب من هذه المنطقة السكنية الراقية.

مساحة مشروع ديستركت 5

• تحرص الشركة المطورة للمشروع على اختيار موقع استراتيجي فريد كمقر للديستريكت 5.
• المشروع قيد الإنشاء على مساحة 200 فدان إلا أن المساحة المخصصة للوحدات السكنية صغيرة جدًا مقارنة بإجمالي أراضي المشروع.
• هذا يعني أن المركز يركز على الخدمات الترفيهية أولاً.
• تفقد الوحدات السكنية وستلاحظ التصميم الفريد والمذهل لهذا المشروع.
• بالإضافة إلى ذلك أن جميع الوحدات السكنية في المشروع المطلة على مساحات خضراء ومسطحات مائية زرقاء مع مناظر خلابة لا مثيل لها.
• تنقسم الوحدات السكنية في المجمع إلى شقق وفلل وتاون هاوس.
• تأتي هذه الوحدات السكنية بأنواع وتصميمات مختلفة وتأتي بأحجام مختلفة لتناسب جميع العائلات.
• تتراوح مساحة الشقق السكنية بين 149 مترًا مربعًا و215 مترًا مربعًا، أما بالنسبة للفيلات.
• لديها مجموعة متنوعة من المساحات التي تتراوح من 258 متر مربع إلى 600 متر مربع.
• هذه الوحدات مناسبة للعائلات الكبيرة وأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمساحة كبيرة.

الوحدات السكنية للمشروع

• يوجد بداخل الكمبوند العديد من الوحدات السكنية بأشكال مختلفة، ما بين الشقق والفيلات.
• تتراوح مساحات الفيلات والتاون هاوس من 258 مترًا مربعًا إلى 600 متر مربع.
• كذلك تتراوح مساحة الشقق في الكمبوند من 150 مترًا مربعًا إلى 215 مترًا مربعًا.
• تبدأ أسعار المتر من 13.266 جنيه مصري.
• تتراوح أسعار الشقق السكنية من 1،990،000 جنيه مصري إلى 2،852،190 جنيه مصري.
• كذلك تتراوح أسعار التاون هاوس والفيلات من 3،422،628 جنيه مصري إلى 7،959،600 جنيه مصري.

تاريخ وحدة الاستلام وطريقة الدفع

• تلتزم الشركة التي طورت هذا المشروع الضخم بتوفير العديد من أنظمة السداد التي نود أن نذكر منها ما يلي:
• الميزة الأكثر بروزًا في نظام الدفع المتاح في المنطقة 5 هي أنه ليس له فائدة.
• يدفع العميل 10٪ دفعة أولى عند اختيار منزل والباقي على أقساط متساوية لمدة أقصاها 7 سنوات.
• نظام التسليم هو منتج شبه نهائي ويمكن اعتباره أنسب نظام للعديد من العملاء، مما يسمح للعملاء باختيار اللمسة النهائية التي تناسب أذواقهم.
• كذلك يحصل العملاء على وحدات سكنية خلال 3 سنوات من الحجز والتوقيع.

الشركة المطورة واعمالها السابقة

• شركة مراكز للتطوير هي إحدى الشركات الرائدة في سوق العقارات، تأسست في المملكة العربية السعودية عام 1990.
• وشيدت فيه عدة مشروعات قوية، ثم خططت مصر لبناء مول العرب عام 2010.
• ثم توسعت الشركة في عام 2015، وشكلت فريقها الخاص من العمال المهرة والفنيين والمهندسين المعماريين، وقدمت عقودًا مفوضة لتطوير وإدارة مشاريعها الإنشائية.

سابقة أعمال شركة مراكز:

• كمبوند ايون 6 اكتوبر.
• مول العرب، القاهرة.
• المنصورة مول.
• مول تجاري بمحافظة طنطا.
• قطامية مول.

نبذة عن “شركة مراكز للاستثمار العقاري”

• مجموعة شركات فواز الحكير “مراكز” في القاهرة في ديسمبر 2010، بدأت العمل في السوق العقاري المصري، وأدركت أعمالها الأولى “مول العرب” في القاهرة ما لمسته الشركة منذ بداية التخطيط المتوقع.
• في سبتمبر 2015، قامت الشركة بتجميع فريق عمل متميز يتكون من أمهر المهنيين والمهندسين والمعماريين كفاءة وجودة، وتمكينهم من تطوير وإدارة مشاريعها في مصر.
• بعد فترة وجيزة من إثبات قيمتها في السوق العقاري المصري، بدأ تطوير المرحلة الثانية من “مول العرب”، واستمر بناء مراكز تجارية أخرى.
• لها رؤية واضحة وقررت أن تكون رائدة في ثلاث مناطق، الأول منطقة سكنية ساحرة ذات طراز عالمي، والثاني مركز تجاري مجهز بأحدث التقنيات الحديثة، والثالث مطعم ومقهى وترفيه مركز فاخر جدا.
• أذهل مشروعها “كمبوند ديستريكت فايف” في التجمع الخامس بقلب القاهرة الجديدة العالم.
• كذلك تركز في مشاريعها على تطبيق التكنولوجيا الحديثة والذكاء والتكنولوجيا الحديثة بأعلى مستوى من الفخامة والرقي والأناقة، لضمان حصول العملاء على أقصى درجات الرفاهية والمتعة القصوى.
• تزويد المبنى بأفضل نظام إدارة، وتزويد المبنى بـ “انتركم سمعي بصري”، وشاشة تلفزيون، وشبكة إنترنت مركزية، وبطاقة تحكم في الدخول باستخدام تقنية “RFID”، لضمان أسلوب حياة خاص وحصري للعملاء.
• ومن بين مشاريعها حرصها على تجهيز أنظمة الحماية والأمن بما في ذلك الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار من الحريق.
• شاركت في العديد من المعارض لتسويق مشاريعها في دول الخليج لتشجيع المستثمرين على بدء الاستثمار في القاهرة الجديدة.
• تحرص على عرض مشاريعها بأسعار تنافسية تتيح للمستثمرين شراء أفخم الوحدات بأسعار أقل.

متى سيتم تسليم الوحدات والتجديدات في مشروع ديستريكت 5؟

• تسلم الوحدات نصف تشطيب مما يتيح للعميل فرصة اختيار التشطيب والديكور والتصميم للوحدة حسب ذوقه واختياره حيث أن العميل الواحد له أذواق مختلفة.
• كذلك تسلم الوحدة خلال 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد.
• تقدم شركة Marakez فرصة حقيقية للعيش برفاهية في أهم وأرقى المناطق السكنية.

التجمع الخامس هو واجهة جذابة لمعظم السكان الباحثين عن إسكان راق ومستويات خدمية.

نظام تقسيط هذا المشروع في التجمع الخامس

• بجوار جميع الامتيازات المعيشية الراقية لمشروع ديستريكت فايف التجمع الخامس.
• أسعار تنافسية لعناصر بهذا الحجم والورق.
• يقدم المركز نظامًا مريحًا للحجز والدفع بالتقسيط لشراء وحداته السكنية والاستثمارية لاستيعاب العملاء المتميزين. نظام الحجز كالتالي:
• شقة مملوكة في خمس مناطق بمقدم 5٪ وسداد الباقي خلال 8 سنوات نظام نصف تشطيب استلام بعد 3 سنوات.
• عند حجز شقة في ديستريكت 5، يكون الدفعة الأولى 10٪ فقط، ويتم استكمال باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية على 7 سنوات، ويتم استلامها بعد 3 سنوات.
• يمكنك شراء تاون هاوس أو كورت هومز ديستريكت 5 بمقدم 30٪، ثم دفع باقي ثمن الوحدة على مدى 6 سنوات واستلامها بعد 3 سنوات.
• فقط 7٪ رسوم صيانة.
• 80٪ من أعمال البناء جارية بالفعل في الكمبوند.

مزايا العيش بالتجمع الخامس

• توافر خدمات استثنائية مثل التعليم والصحة والنقل والأسواق التجارية على مستويات مختلفة من العادية إلى الراقية.
• كذلك أنه قريب من المدن الجديدة الهامة مثل: الشروق وبدر والمستقبل والعاصمة الادارية الجديدة.
• التجمع الخامس يطل على طرق مهمة تربط جميع مناطق القاهرة مثل الطريق الدائري وطريق العين السخنة ومحور المشير.
• توفر لك الكثافة السكانية الهادئة والمنخفضة بيئة جيدة.
• تعتبر من أروع مميزات القاهرة الجديدة، أن المدينة قد تم التخطيط لها على أعلى مستوى من الجودة والرفاهية.
• بها مساحات خضراء وحديقة كبيرة وواسعة.
• وقد أدى ذلك إلى تهدئة المنطقة بعيدًا عن تخصيص أماكن للخدمات بعيدًا عن المناطق السكنية.
• لا يوجد بائعون جائلون هناك على الإطلاق.
• كما توجد أزقة وشوارع واسعة تراعي خصوصية قاطني القاهرة الجديدة.