يعد كمبوند سراي القاهرة الجديدة Compound Sarai New Cairo المطور من شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تحفة عمرانية تنبض بالحياة، حيث يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 1250 فدان.
وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ويجمع بين الطراز الأوروبي الكلاسيكي والمقومات الحديثة للحياة، مما يجعله أحد أفضل وجهات السكن والاستثمار في القاهرة الجديدة، بأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه.
فإذا كنت تبحث عن أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والفخامة، فإن هذا الكمبوند هو الوجهة المثالية لك، حيث يُعد من أكبر وأهم المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة.
مميزات الاستثمار في كمبوند سراي
يوفر كمبوند سراي بيئة مثالية تجمع بين السكن الفاخر والعائد الاستثماري المرتفع، حيث يمثل هذا الكمبوند فرصة استثمارية ذهبية بفضل عدة مزايا تجعله مشروعًا استثنائيًّا، ومن مزاياه المتعددة:
- مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 1250 فدان، يضم فرصًا سكنية وتجارية.
- أسعار تنافسية تبدأ من 5,500,000 جنيه.
- موقع حيوي على طريق السويس يدعم ارتفاع القيمة العقارية مستقبلًا.
- تطوير المشروع من قِبل شركة ذات سجل قوي وخبرة تمتد لأكثر من 60 عامًا.
- الارتفاع المستمر في قيمة الوحدات نتيجة قربه من العاصمة الإدارية الجديدة.
- تنوع الوحدات بين السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا متعددة للاستثمار.
- خطط سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات.
- التطوير المستمر للمشروع يضمن زيادة العائد العقاري مستقبلًا.
- الطلب المتزايد على السكن في هذا الموقع يعزز من فرص التأجير.
موقع مشروعSarai new cairo
يقع كمبوند سراي في موقع استراتيجي مباشر على طريق السويس بالقرب من مدينتي، وهو موقع يربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع المناطق الحيوية في شرق القاهرة.
ويتمتع الكمبوند بموقع استثنائي يمنحه تميزًا خاصًا، حيث يجعلك بالقرب من مدينتي وطريق الأمل، وعلى مسافة قصيرة من الشروق، والرحاب، والتجمع الخامس، ويسهل لك الوصول إلى العاصمة الإدارية ومدينة نصر، فالموقع المركزي للمشروع يمنحه اتصالًا سريعًا بأهم محاور القاهرة الكبرى.
الأماكن القريبة من كمبوند سراي
يمتاز مشروع سراي بقربه من العديد من المرافق والخدمات التعليمية والترفيهية، ومن أبرزها:
- محطة المونوريل الرئيسية التي تسهّل التنقل اليومي.
- مطار القاهرة الدولي على بعد دقائق قليلة.
- مراكز طبية وتجارية كبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي.
- جامعات دولية مثل الجامعة الألمانية وجامعة المستقبل.
- مدينتي والشروق والرحاب.
- الطريق الدائري.
- شارع التسعين الجنوبي.
- الجامعة الأمريكية.
تعرف أيضًا على: كازاكون القاهرة الجديدة
التصميم في كمبوندSarai new cairo
يعكس تصميم سراي مزيجًا فريدًا من الأناقة والرقي، فقد جاء التصميم بمزيج متوازن من الطابع الأوروبي والطابع الشرقي؛ ليخلق مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الرقي والبساطة، ومن أهم ملامح التصميم:
- توزيع مثالي للمباني لضمان الخصوصية.
- وجود بحيرات صناعية، فتوجد بحيرة سباحة ضخمة على مساحة 50,000 م².
- وجود مساحات خضراء واسعة، حيث التنسيق المثالي للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
- تنوع التصميمات الداخلية بما يناسب جميع الأذواق.
- استخدام أحدث تقنيات البناء المستدام.
- واجهات أنيقة وألوان داخلية محايدة تمنح الشعور بالهدوء.
- توفير الخصوصية عبر المسافات الفاصلة بين الوحدات.
تعرف أيضًا على: كمبوند ذا نوفليست
المساحة الإجمالية لكمبوند سراي القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند سراي على مساحة هائلة تقدر بـ 5.5 مليون متر مربع، وقد تم تخصيص النسبة الكبرى من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية، فيما تم تقسيم المشروع إلى عدة مراحل سكنية بمساحات متنوعة لتناسب كل أسرة، حيث تم توزيع المساحة بالشكل التالي:
- 90% من الوحدات مخصصة للفيلات الفاخرة.
- تنوع طبيعي واسع يشمل البحيرات والحدائق.
- يتألف من 9 مراحل سكنية، لكل منها طابع معماري خاص.
أنواع الوحدات داخل كمبوندSarai new cairoومساحتها
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تخدم الاحتياجات المختلفة للعملاء، حيث تم تصميم وحدات كمبوند سراي مدينة مصر لتلائم مختلف المتطلبات، وتشمل:
- شقق بمساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا.
- شقق دوبلكس تناسب العائلات الكبيرة.
- شقق بـ 3 غرف بمساحات من 165 إلى 300 م².
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 170 م².
- توين هاوس بمساحات تبدأ من 190 م².
- فلل مستقلة بمساحات من 200 إلى 440 م².
الخدمات المتوفرة داخل مشروعSarai new cairo
يوفر المشروع كافة عناصر الحياة الراقية من خلال باقة متميزة من الخدمات، حيث تم تجهيز كمبوند سراي بأرقى الخدمات التي تضمن مستوى معيشة متميزًا، ومن أبرزها:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة متطورة.
- نادٍ اجتماعي وملاعب رياضية متنوعة.
- حضانات ومدارس دولية داخل الكمبوند.
- مطاعم وكافيهات راقية.
- مساحات مخصصة للأطفال وحدائق ترفيهية.
- عيادات وصيدليات متكاملة.
- جراجات إلكترونية ذكية.
- مول تجاري ضخم (Arena Strip Mall) يضم أشهر العلامات التجارية.
- مناطق ترفيهية للأطفال وحدائق خضراء.
- خدمات صيانة ونظافة يومية.
- جراجات ذكية ومولدات كهربائية.
- قاعات للمناسبات.
الأسعار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
رغم الفخامة والتميز، فإن الأسعار داخل كمبوند سراي جاءت مناسبة مقارنة بالمميزات المقدمة، حيث تم تحديد الأسعار داخل الكمبوند لتناسب فئات مختلفة من العملاء:
- سعر المتر يبدأ من 50,000 جنيه.
- أسعار الشقق تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
- تتنوع الأسعار حسب نوع ومساحة الوحدة والموقع داخل المشروع.
- أسعار الفيلات ترتفع حسب المساحة والموقع داخل المشروع.
أنظمة الحجز داخل كمبوندSarai new cairo
وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تتيح التملك بسهولة، حيث اعتمدت الشركة مجموعة من التسهيلات لتناسب مختلف العملاء، من أهمها:
- مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- استلام جميع الوحدات خلال 4 سنوات.
تعرف أيضًا على: مول ويلين
شركة مدينة مصر المطورة كمبوند سراي
تُعد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقًا) واحدة من أعرق وأهم شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1959 لتقود عملية تطوير عمراني واسعة على مساحة تجاوزت 40 مليون مترًا مربعًا في مناطق بارزة مثل مدينة نصر وعمارات التوفيقية.
وعلى مدار أكثر من ستة عقود، استطاعت الشركة أن تترك بصمة قوية في السوق من خلال مشاريع سكنية واستثمارية متكاملة، كان من أبرزها مشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدة الذي يُعد من العلامات الفارقة في قطاع المجمعات السكنية الحديثة.
وقد شهدت الشركة نقلة نوعية بعد إدراج أسهمها في البورصة المصرية عام 1995، ما منحها قدرة أكبر على التوسع وزيادة حصتها السوقية، حيث قامت بتوزيع أرباح للمساهمين بلغت 228 مليون سهم بقيمة 228 مليون جنيه، إلى جانب رفع رأس المال ليصل إلى نحو 2.1 مليار جنيه، وهو ما يعكس النجاح المالي والإداري المتواصل الذي حققته.
وفي بيان صادر عن البورصة بتاريخ 7 مايو 2022، احتلت شركة مدينة مصر المركز الثاني ضمن أعلى الشركات صعودًا خلال موسم رمضان بنسبة نمو 10.09%، ليستقر سهمها عند 2.400 جنيه.
بهذا الأداء القوي والرؤية المتجددة، تواصل شركة مدينة مصر ترسيخ مكانتها كإحدى الشركات الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية، مقدمةً مشروعات متميزة مثل سراي القاهرة الجديدة التي تجمع بين الحداثة، والجودة، والموقع الحيوي في قلب القاهرة الجديدة.
مشروعات شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، وتمتلك سجلًا حافلًا من المشاريع الناجحة، مثل:
- كمبوند تاج سيتي.
- مول ستريب.
- مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة.
- مشروع The Butterfly.
وقد استطاعت الشركة من خلال كمبوند سراي أن تقدم تجربة معيشية واستثمارية متميزة قلّما تجدها في مشروعات أخرى، حيث حقق مشروع سراي وحده مبيعات تخطت 23.6 مليار جنيه في 2024.
لماذا تختار شركة سيليكشن للتسويق العقاري؟
شركة سيليكشن هي دليلك الذكي لاختيار أنسب الفرص في عالم العقارات، بفضل خبرتها الواسعة ومصداقيتها في التعامل، وتقدم لك الشركة دعمًا احترافيًا منذ لحظة اختيار وحدتك وحتى استلامها، كما توفر أحدث العروض العقارية، وتحلل لك الفرص الاستثمارية لضمان أقصى استفادة، فمع سيليكشن أنت دائمًا في أيدٍ أمينة.
إذا كنت تبحث عن الراحة، والخصوصية، والاستثمار الذكي، فإن كمبوند سراي يمنحك كل ما تتمناه وأكثر، إنه ليس فقط مشروعًا سكنيًّا، بل مجتمعًا متكاملًا يضم كل عناصر الحياة الحديثة، مع ضمانات حقيقية على جودة التنفيذ ومرونة التعاقد، مما يجعله الاختيار الأمثل للعيش والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة، كما يُعد هذا الكمبوند من المشاريع السكنية الفريدة التي تمنحك أسلوب حياة عصريًّا في موقع استراتيجي نابض بالحيوية.
