يمثل كمبوند اورلا ريزيدنس التجمع الخامس Orla Residence New Cairo نموذجًا متطورًا للمجتمعات السكنية الفاخرة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الراقي والخدمات المتكاملة.
حيث نجحت شركة اي كابيتال للتطوير العقاري في إنشاء مشروع سكني يلبي تطلعات العائلات التي تبحث عن الحياة العصرية بعيدًا عن الازدحام والكثافة السكانية المرتفعة.
يقع كمبوند اورلا في موقع حيوي بمنطقة التجمع الخامس التي تعد من أرقى الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة، ويضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة والتصميمات المعمارية الأوروبية الفاخرة التي تحاكي أرقى المعايير العالمية.
يتميز كمبوند اورلا بتوفير بيئة سكنية هادئة ومريحة من خلال تخصيص مساحات خضراء واسعة تشكل الجزء الأكبر من المشروع، بالإضافة إلى توفير كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن للسكان تجربة حياة متكاملة دون الحاجة للخروج من المشروع، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار في آن واحد.
تواصل معنا الآن لتتعرف أكثر عن آراء العملاء حول اورلا ريزيدنس التجمع الخامس
مميزات الاستثمار في كمبوند اورلا القاهرة الجديدة
يوفر الاستثمار في كمبوند اورلا ريزيدنس مزايا استثمارية حقيقية تجعله فرصة ذهبية لا تتكرر في السوق العقاري المصري، حيث يجمع المشروع بين عدة عوامل تضمن عائدًا استثماريًا مستقرًا ومتناميًا على المدى البعيد.
- يأتي الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس كأحد أهم المزايا التي تعزز من القيمة العقارية للوحدات، فالمشروع ليس مجرد نقطة على الخريطة بل اختيار استراتيجي مدروس يمنح السكان اتصالًا مباشرًا بأهم المرافق التعليمية والطبية والتجارية في المنطقة.
- تتميز منطقة التجمع الخامس بكونها من أكثر المناطق طلبًا في القاهرة الجديدة نظرًا لتطورها المستمر وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل العقارات فيها ذات قيمة متصاعدة باستمرار.
- يضاف إلى ذلك التصميم المعماري الفاخر الذي يحاكي الطراز الأوروبي الراقي ويحقق التناغم بين المباني والمساحات الخضراء، مما يخلق بيئة سكنية مريحة وجذابة ترفع من قيمة العقار.
- كما أن تنوع الوحدات السكنية من حيث المساحات والأنواع يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف شرائح العملاء والمستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة أو متوسطة أو كبيرة المساحة.
- توفر الشركة المطورة أيضًا أنظمة سداد مرنة وميسرة تسهل على المستثمرين امتلاك الوحدات بمقدم بسيط وفترات تقسيط طويلة تمتد لسنوات، وهو ما يقلل من العبء المالي ويتيح فرصة الاستثمار لشريحة أوسع من العملاء.
- يعزز من قيمة الاستثمار في المشروع أيضًا وجود باقة شاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن جودة حياة مرتفعة للسكان، وهو ما يزيد من الطلب على الوحدات ويحافظ على استقرار العائد الاستثماري بل وزيادته مع مرور الوقت.
تعرف أيضا على: كمبوند بروق التجمع الخامس
الموقع الجغرافي لكمبوند اورلا رييزدنس
اختارت شركة اي كابيتال للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا متميزًا لإنشاء كمبوند اورلا في قلب منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تحديدًا عند تقاطع شارع التسعين الشمالي مع طريق السويس.
وهو موقع يتمتع بأهمية كبيرة نظرًا لقربه من جميع الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء القاهرة الكبرى.
- يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الشمالي الذي يعد من أهم الشوارع الحيوية في التجمع الخامس ويضم العديد من الخدمات والمرافق الهامة.
- كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس اللذين يسهلان التنقل إلى مختلف المناطق في أقل وقت ممكن.
- يتميز الموقع بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة حيث لا تتجاوز المسافة 20 دقيقة بالسيارة، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع نظرًا للتطور الكبير الذي تشهده العاصمة الإدارية وتأثيرها الإيجابي على المناطق المحيطة.
- كما يبعد المشروع عن منطقة الرحاب مسافة 10 دقائق فقط، ومن السهل الوصول منه إلى مدينة نصر ومصر الجديدة في وقت قصير، مما يجعله نقطة وصل مثالية بين مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
- يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان إمكانية الوصول السريع إلى أماكن عملهم ودراستهم ومختلف احتياجاتهم اليومية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة أو تحمل عناء الازدحام المروري، وهو ما يضمن راحة السكان ويوفر عليهم الكثير من الوقت والجهد في تنقلاتهم اليومية.
المناطق القريبة من كمبوند اورلا التجمع الخامس
يتمتع كمبوند اورلا القاهرة الجديدة بموقع محوري يجعله قريبًا من العديد من المعالم والمرافق الحيوية التي تخدم السكان وتسهل عليهم حياتهم اليومية.
- تبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة عن المشروع مسافة 10 دقائق فقط، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين في الجامعة.
- كما يقع النادي الأهلي بالقاهرة الجديدة على مسافة 10 دقائق من المشروع، مما يتيح للسكان الاستفادة من المرافق الرياضية والترفيهية التي يوفرها النادي.
- يقترب المشروع أيضًا من العديد من المراكز التجارية والمولات الشهيرة مثل مول كايرو فيستيفال سيتي ومول كونكورد وماكسيم مول، حيث يمكن للسكان التسوق وتلبية جميع احتياجاتهم في دقائق معدودة.
- يحيط بالمشروع العديد من المجمعات السكنية الفاخرة مثل كمبوند سعادة القاهرة الجديدة وكمبوند ماونتن فيو اي سيتي وهايد بارك وكمبوند بلو تري، مما يضع المشروع في قلب مجتمع سكني راقٍ ومتطور.
- يسهل الوصول من المشروع إلى مدينتي والمستقبل وكمبوند روك فيرا ومول جلير، وهو ما يوفر للسكان خيارات متعددة للترفيه والتسوق والخدمات المختلفة.
- تتوفر أيضًا في المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز الطبية، مما يضمن حصول السكان على جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة للابتعاد عن المنطقة السكنية.
تعرف على أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة
تصميم كمبوند اورلا ريزيدنس التجمع الخامس Orla Residence
اعتمدت شركة اي كابيتال للتطوير العقاري على أفضل الاستشاريين المعماريين لتصميم كمبوند اورلا، حيث عهدت بهذه المهمة إلى شركة معمار للاستشارات الهندسية التي تتمتع بسمعة ممتازة في مجال التصميم المعماري.
تم تنفيذ المشروع على الطراز الأوروبي الفاخر الذي يحقق التناغم والانسجام بين العنصر الأوروبي والثقافة المصرية في طريقة البناء، مما ينتج عنه تصميم معماري راقٍ يجمع بين الجمال والعملية والراحة. يقع المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 12 فدان.
- وقد تم استغلال هذه المساحة بطريقة ذكية ومدروسة لتحقيق أقصى استفادة ممكنة للسكان. خصصت الشركة المطورة نسبة 82% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية والممرات الواسعة.
- بينما تم تخصيص 18% فقط من المساحة للمباني والوحدات السكنية، وهو توزيع يعكس حرص الشركة على توفير بيئة سكنية صحية ومريحة للسكان.
- تتكون المباني السكنية في المشروع من طابق أرضي و5 طوابق علوية متكررة، وتم مراعاة وجود مسافات فاصلة كبيرة بين المباني تصل إلى 100 متر مربع لضمان الخصوصية التامة لجميع الوحدات وتوفير إطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
- حرصت الشركة على أن تتمتع جميع الوحدات بإطلالات مميزة على الطبيعة من خلال التوزيع الذكي للمباني ووجود المسطحات الخضراء والمائية التي تحيط بها من جميع الجوانب.
- تم تصميم الجراجات تحت الأرض لتقليل الزحام وإتاحة مساحة أكبر للسكان للاستمتاع بالمشروع، حيث يضم كل مبنى جراجًا واسعًا وآمنًا يستوعب سيارات السكان. تم تجهيز كل مبنى بمصعدين كهربائيين حديثين لتسهيل حركة السكان بين الطوابق المختلفة.
- يعكس التصميم المعماري للمشروع رؤية واضحة تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يجمع بين الجمال والوظيفية ويوفر للسكان كل ما يحتاجون إليه لحياة مريحة وسعيدة.
أنواع الوحدات ومساحتها في Compound Orla Residence New Cairo
نجحت شركة اي كابيتال في تحقيق التنوع الكبير في أنواع الوحدات ومساحاتها داخل كمبوند اورلا لتلبية الأذواق والاحتياجات المختلفة للعملاء، حيث تبدأ المساحات من الوحدات المحدودة المناسبة للأفراد أو الأسر الصغيرة وتصل إلى الوحدات الكبيرة التي تناسب العائلات الكبيرة.
- تتوفر في المشروع شقق سكنية بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 72 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع، وهي مناسبة للأفراد العازبين أو الأزواج الشباب الذين يبحثون عن وحدة عملية ومريحة.
- أما الشقق المكونة من غرفتي نوم فتبدأ مساحتها من 120 متر مربع وتصل إلى 125 متر مربع، وهي خيار مثالي للأسر الصغيرة التي تتكون من 3 أو 4 أفراد.
- بالنسبة للشقق التي تحتوي على 3 غرف نوم فتبدأ مساحتها من 137 متر مربع وتصل إلى 159 متر مربع، وهي تناسب العائلات متوسطة الحجم التي تحتاج إلى مساحة أكبر.
- يتوفر في المشروع أيضًا شقق فاخرة بمساحات كبيرة تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، وهي مصممة لتوفير مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية للعائلات الكبيرة.
- يضم المشروع أيضًا وحدات دوبلكس فاخرة مكونة من طابقين تعد تحفة معمارية أنيقة بتصميمات راقية ومساحات واسعة.
- كما يوفر المشروع نوعًا مميزًا من الوحدات يسمى فيلا سكاي يتميز بتصميم مزدوج مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وسقف زجاجي ومسبح خاص ومنطقة مخصصة للشواء ومساحة للاسترخاء في الطابق الثاني، وهو خيار فاخر للعملاء الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والخصوصية.
- بالنسبة للعملاء الراغبين في وحدات بمساحات ضخمة تشبه الفلل فإن المشروع يضم خيارات سكنية متنوعة بمساحات تصل إلى 1000 متر مربع، حيث يمكن للعملاء اختيار نمط الوحدة والمساحة والتصميم الأنسب لهم من بين الخيارات المتوفرة.
تعرف أيضا على:
اسعار كمبوند اورلا التجمع الخامس
قدمت شركة اي كابيتال للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية في كمبوند اورلا تتناسب مع مستوى الخدمات والمرافق المتوفرة في المشروع والموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به، حيث حرصت الشركة على أن تكون الأسعار في متناول شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
- تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند اورلا من 3,800,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في نفس المنطقة التي تقدم مستوى خدمات مماثل.
- بلغ سعر شقة بغرفة واحدة بمساحة 86 متر مربع 5,500,000 جنيه مصري،
- بينما وصل سعر شقة مكونة من 3 غرف بمساحة 159 متر مربع إلى 10,200,000 جنيه مصري.
تعكس هذه الأسعار القيمة الحقيقية للوحدات مع الأخذ في الاعتبار الموقع المتميز والتصميم الفاخر والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع. أدركت شركة اي كابيتال منذ بداية رحلتها في السوق العقاري أن الأسعار التنافسية إلى جانب الموقع المثالي تعد من أكثر العوامل التي تجذب العملاء إلى المشاريع العقارية.
لذلك حرصت على أن تقدم أفضل سعر للمتر في كمبوندات التجمع الخامس مع توفير تسهيلات سعرية كبيرة من خلال أنظمة حجز وسداد مرنة. يمثل كمبوند اورلا فرصة استثمارية ذهبية للعملاء الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز بسعر تنافسي وبأنظمة سداد ميسرة تسهل عليهم تملك الوحدات دون عبء مالي كبير.
أنظمة التقسيط والشراء في مشروع اورلا القاهرة الجديدة
وفرت شركة اي كابيتال للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة وميسرة في كمبوند اورلا تساعد العملاء على تملك الوحدات بسهولة ويسر، حيث يمكن للعملاء حجز الوحدات بمقدم بسيط والتمتع بفترة تقسيط طويلة تصل إلى 9 سنوات.
- يتيح النظام الأول للعملاء حجز الوحدات بدفع مقدم 10% من قيمة الوحدة عند التعاقد مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، وهو نظام يناسب العملاء الذين يفضلون مقدمًا أقل مع فترة تقسيط مريحة.
- أما النظام الثاني فيتيح للعملاء حجز الوحدات بدفع مقدم 15% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات، وهو خيار يناسب العملاء الذين يستطيعون دفع مقدم أعلى قليلًا مقابل الحصول على فترة تقسيط أطول.
- يوجد أيضًا نظام سداد آخر يتضمن دفع 5% مقدم و5% بعد 3 سنوات مع التقسيط على 8 سنوات، وهو نظام مرن يناسب شريحة واسعة من العملاء.
- تبلغ جدية الحجز للوحدات في المشروع 50,000 جنيه مصري، ويتم دفع 8% من إجمالي قيمة الوحدة كوديعة صيانة لضمان الحفاظ على المشروع في أفضل حالة.
- تبلغ رسوم الجراج 150,000 جنيه مصري، حيث يحصل كل عميل على مكان مخصص لسيارته في الجراج الموجود أسفل المبنى.
- من المقرر أن يتم تسليم الوحدات بعد مرور 3 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للعملاء إمكانية إنهاء التشطيبات الداخلية حسب أذواقهم الخاصة. تعكس هذه الأنظمة المرنة حرص الشركة على تسهيل عملية التملك على العملاء وإتاحة الفرصة لشرائح مختلفة من المجتمع للاستثمار في هذا المشروع المتميز.
خدمات كمبوند اورلا ريزيدنس القاهرة الجديدة
حرصت شركة اي كابيتال على توفير باقة شاملة ومتكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في كمبوند اورلا لضمان راحة السكان وتلبية جميع احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من المشروع.
- تنتشر المساحات الخضراء الواسعة والحدائق والبحيرات الصناعية في جميع أنحاء المشروع لتوفر منظرًا بانوراميًا رائعًا وبيئة صحية ومريحة للسكان، كما توفر هذه المساحات أماكن مثالية للتنزه وممارسة الأنشطة الخارجية والمشاركة في الفعاليات المختلفة.
- يضم المشروع عددًا كبيرًا من حمامات السباحة المتنوعة في الأحجام والأشكال، بعضها مناسب للكبار والبعض الآخر مخصص للأطفال لضمان استمتاع جميع أفراد الأسرة.
- توفر صالات الجيم المجهزة بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية للسكان إمكانية ممارسة الرياضة في أي وقت، كما يوجد جيم خارجي على مساحة واسعة مجهز بأحدث المعدات في الهواء الطلق ليتمتع السكان بتجربة رياضية ممتعة وسط الطبيعة والمساحات الخضراء.
- تنتشر المسارات الرياضية المخصصة لركوب الدراجات والجري في كافة أنحاء المشروع بعيدًا عن الطرق الرئيسية لتوفير بيئة آمنة لمحبي هذه الرياضات.
- يحتوي المشروع على ملاعب رياضية واسعة تضم مختلف الألعاب الرياضية التي يحبها السكان مثل كرة القدم وكرة السلة والتنس وغيرها.
- يضم المشروع مولًا تجاريًا على مساحة 6,000 متر مربع يوفر للسكان جميع احتياجاتهم من المنتجات والسلع المختلفة دون الحاجة للخروج من المشروع.
- يوجد في المشروع مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق والأصناف العالمية والمشروبات اللذيذة في أجواء مريحة وممتعة.
- يوفر المشروع شرفات مخصصة للشواء بجانب الوحدات السكنية لتكون أماكن مثالية لتجمع الأهل والأصدقاء وقضاء أوقات سعيدة ومرحة.
- تنتشر المراكز الطبية والعيادات المتخصصة في جميع المجالات الطبية في المشروع لتوفير الرعاية الصحية المتكاملة للسكان وضمان صحتهم وسلامتهم، كما توجد صيدليات تعمل على مدار 24 ساعة وتحتوي على جميع الأدوية والمستلزمات الطبية.
- يضم المشروع مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال من جميع الأعمار مجهزة بأحدث الألعاب والمعدات الآمنة لضمان استمتاعهم وسلامتهم. توجد في المشروع مساحات عمل خارجية مخصصة للعمل في الهواء الطلق تستمد جمالها من الطبيعة والمساحات الخضراء المحيطة، وهي مناسبة للموظفين الذين يعملون عن بعد.
- يتوفر في جميع أنحاء المشروع خدمات إنترنت فائقة السرعة لتمكين السكان من مباشرة أعمالهم ودراستهم بكفاءة عالية.
- تعمل فرق الأمن والحراسة المدربة على أعلى مستوى على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع لحفظ الأمن والسلام داخل المشروع، كما تم تركيب كاميرات مراقبة حديثة موزعة بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المشروع لرصد كافة التحركات وضمان الأمان الكامل.
- تم تزويد المشروع بأنظمة حديثة لمكافحة الحرائق يمكنها التعامل مع أي حالة طارئة بكفاءة عالية. تعمل فرق الصيانة والنظافة بشكل دوري ومستمر للحفاظ على المشروع في أفضل حالة وضمان راحة السكان.
- تم بناء جميع الجراجات تحت الأرض لتوفير أماكن آمنة ومريحة للسيارات وتقليل الزحام في الطرق الداخلية للمشروع، حيث يمكن للسكان الوصول إلى جراجاتهم بسهولة ويسر.
اطلب بورشور وصور كمبوند اورلا التجمع الخامس
شركة اي كابيتال للتطوير العقاري Icapital Development
شركة اي كابيتال للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لكمبوند اورلا، وهي واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تم تأسيسها عام 2006 كشركة مساهمة مصرية، وهي إحدى شركات مجموعة الجدير العقارية ذات السمعة الممتازة في مجال التطوير العقاري.
تأسست الشركة بهدف تقديم مشاريع عقارية متميزة تلبي احتياجات السوق المصري، ويتمتع القائمون عليها بخبرة واسعة في مجال التطوير العقاري تتجاوز 15 عامًا. يترأس مجلس إدارة الشركة المهندس محمود أبو الخير الذي يعد أحد الأعمدة الهامة في الشركة والذي يتمتع بخبرة طويلة ورؤية ثاقبة في السوق العقاري.
تسعى شركة اي كابيتال إلى أن تصبح ضمن الشركات الرائدة التي تساهم في بناء مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، وقد وضعت أهدافًا ورؤى واضحة تهدف إلى الوصول إلى مكانة رائدة في القطاع الاستثماري المصري خلال السنوات القادمة.
استطاعت الشركة منذ دخولها إلى المجال العقاري أن تغير الكثير من المفاهيم المتعلقة به، وذلك بسبب رؤية القائمين عليها التي تعتمد بشكل كامل على الجودة والكفاءة ودراسة احتياجات العملاء بعمق قبل تنفيذ المشاريع ثم تنفيذها على أساس هذه الاحتياجات لتضيف قيمة جديدة مع كل مشروع عقاري.
سابقة أعمال شركة icapital للتطوير العقاري
نفذت شركة اي كابيتال للتطوير العقاري العديد من المشاريع الناجحة التي أثبتت كفاءتها وقدرتها على تقديم مشاريع متميزة تلبي احتياجات السوق العقاري المصري. من أبرز المشاريع التي نفذتها الشركة:
- مول كلاود 7 بيزنس بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- كما نفذت الشركة مشروع كلاود 8 بيزنس كومبليكس بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك، نفذت الشركة العديد من المشاريع السكنية الأخرى في مناطق مختلفة من القاهرة الكبرى، خاصة في القاهرة الجديدة ومدينة الشيخ زايد وأكتوبر.
وقد حققت هذه المشاريع نجاحًا كبيرًا ولاقت إقبالًا واسعًا من العملاء والمستثمرين. تعكس هذه المشاريع السابقة خبرة الشركة الواسعة وقدرتها على تنفيذ مشاريع متنوعة تجمع بين الجودة العالية والتصميم المبتكر والأسعار التنافسية، مما يعزز ثقة العملاء في قدرة الشركة على تسليم كمبوند اورلا وفقًا لأعلى المعايير وفي المواعيد
لمعرفة أحدث تفاصيل مشروعات القاهرة الجديدة وعروض الأسعار تواصل الآن مع فريق سيليكشن.
