إذا كنت تبحث عن قرية ليف سيزار Lyv Caesar RasElhekma فأنت أمام مشروع فاخر يجمع بين جمال الطبيعة، والراحة، والفرص الاستثمارية، إذ يقع في قلب الساحل الشمالي بمنطقة رأس الحكمة، وفيما يلي نقدم لك عرضًا مميزًا لتفاصيل هذا المشروع المتميز وأبرز مميزاته التي تجعله الخيار الأمثل لحياة راقية أو استثمار ذكي.
مميزات قرية ليف سيزار Lyv Caesar RasElhekma
يمنحك مشروع ليف سيزار أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والأنشطة الحيوية، في كل صباح يمكن للسكان الاستمتاع بجولة على الشاطئ أو ممارسة اليوغا في الحدائق المفتوحة، ثم تناول إفطارهم في أحد الكافيهات المطلة على البحر.
خلال النهار تتوفر أنشطة متعددة، مثل: ركوب الدراجات، والتجديف، والسباحة، أو التسوق في المول الخاص بالقرية، أما في المساء، فالأجواء تصبح هادئة، ومناسبة للقراءة أو لقاء الأصدقاء في جلسات خارجية رومانسية.
الحياة داخل القرية مصممة لتوفير الراحة النفسية، والابتعاد عن صخب المدن، مع الإحساس بالخصوصية والانتماء، وأضافت شركة Gates Developments بعدًا بيئيًّا لـقرية ليف سيزار، إذ اعتمدت على:
- مواد بناء صديقة للبيئة.
- أنظمة توفير الطاقة والمياه.
- تنسيق نباتات محلية تتحمّل الظروف الساحلية.
- بنية تحتية ذكية تشمل شبكات اتصالات وإنترنت عالية السرعة.
هذه العناصر تجعل Lyv Caesar RasElhekma مجتمعًا مستدامًا قادرًا على تقليل فاتورة المعيشة وحماية البيئة المحيطة.
الموقع الاستراتيجي لقرية ليف سيزار
لعل أول ما يلفت أنظار الباحثين عن قرية Lyv Caesar RasElhekma و موقعها الفريد حيث تقع القرية على الكيلو 200 بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في منطقة رأس الحكمة، مما يجعل الوصول إليها بسيطًا، فقد يستغرق من القاهرة (حوالي 3 ساعات) والإسكندرية (ساعتين).
من موقعها المتميز تطل قرية ليف سيزار على شاطئ رملي خاص يمتد لمسافة تصل إلى 700 متر، وتجاورها قرى راقية مثل سيزر باي والعلمين الجديدة، مما يزيد من قيمة الموقع لمستقبلية المشاريع المحيطة.
التصميم المعماري في قرية ليف سيزار: مزج بين الفخامة والطبيعة
تتمتع قرية ليف سيزار بتصميم معماري فريد يمزج بين الطراز العصري والطابع الأوروبي الأنيق، مما يجعل كل زاوية فيها تعكس ذوقًا رفيعًا وأناقة بلا حدود.
الوحدات السكنية موزعة بعناية لضمان الخصوصية والمساحات المفتوحة، إلى جانب واجهات زجاجية تمنح إطلالات بانورامية على البحر والمساحات الخضراء.
حرص المطور العقاري للقرية على استخدام خامات بناء وتشطيبات فاخرة مقاومة لعوامل الرطوبة والملوحة، مما يجعل كل وحدة قطعة فنية قائمة بذاتها، كما أن تنوع التصميمات المعمارية يتيح للعملاء اختيار ما يناسب أسلوب حياتهم، سواء كانوا عائلات أو أفراد يبحثون عن استجمام وراحة.
مساحة قرية Lyv Caesar وأنواع الوحدات ومساحاتها
تتمتع قرية ليف سيزار بمساحة ضخمة تبلغ 206 فدان، موزّعة بنسب تراعي تخصيص المساحات الكبيرة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية ويتسم تصميم المشروع بطابع مسُطّب بعناية، ما يضمن إطلالات بانورامية مباشرة من الوحدات على البحر.
وتتنوع الوحدات بين شاليهات 2–3 غرف، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وصولًا لفلل مستقلة بمساحات تتراوح من 85 وحتى 280 م² وكلها مصممة بنوافذ كبيرة وخطوط عصرية تدمج بين المساحات الداخلية والطبيعة، وتأتي أنواع الوحدات ومساحاتها على النحو التالي:
- شقق سكنية:بمساحات تبدأ من 80 مترًا مربعًا، مثالية للعائلات الصغيرة أو لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.
- شاليهات أرضي وحديقة:لمحبي الخصوصية والأجواء الهادئة وتبدأ مساحتها من 85 متر مربع.
- دوبلكسات وتوين هاوس:موزعة على طابقين، تناسب العائلات الكبيرة.
- فيلات مستقلة:بإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعيةتبدأ من 215 وتصل حتى 280 م²، تجمع بين الخصوصية والفخامة.
كل وحدة في قرية ليف سيزار تأتي بتصميم ذكي يسمح بأقصى استفادة من المساحة، مع تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية، فضلًا عن شرفات كبيرة تطل على مناظر طبيعية ساحرة.
أسعار قرية ليف سيزار Lyv Caesar RasElhekma وخطط السداد
مقارنة ببعض القرى المجاورة تُعد ليف سيزار قيمة عالية لجودة البناء، ووفرة المساحات، وتنوع المرافق والسداد السلس.
أسعارها مناسبة لشريحة استثمار متنوعة، وخاصة مع إمكانية الاقتداء بأنظمة الدفع الميسرة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يريد إقامة أو استثمارًا في الساحل.
حرصت الشركة المطورة على أن تكون الأسعار تنافسية جدًا مقارنة بمشاريع مشابهة، إذ تبدأ أسعار الوحدات من 8,200,000 جنيهًا مصريًا، وخطط للسداد تتميز بالمرونة:
- مقدم يبدأ من 5% ثم دفع 5% بعد ثلاثة أشهر.
- أقساط حتى 8 سنوات من دون فوائد.
- خصومات خاصة للحجز المبكر أو الدفع الكاش.
- عقود موثقة، ومواعيد تسليم محددة.
هذه المزايا تجعل ليف سيزار فرصة ذهبية للتملك أو الاستثمار.
خطوات لحجز متعتك في قرية ليف سيزار
تقدم لك شركة سليكشن خطوات لتحجز بيت أحلامك أو مشروع استثمارك في قرية ليف سيزار فيما يلي:
- تواصل من خلال موقع Gates Developments الرسمي.
- اتصل بأحد وكلاء المبيعات المعتمدين.
- زيارة القرية شخصيًا لتجربة الموقع والمرافق.
- استكمال إجراءات العقد والدفع بالمقدم والتقسيط المحدد.
يتيح لك هذا الأسلوب ضمان تصريح رسمي وتسليم آمن لوحدتك، مع استشارة قانونية إذا رغبت.
المرافق والخدمات الفاخرة لقرية ليف سيزار
من أبرز مزايا قرية Lyv Caesar RasElhekma أنها تضم باقة ذهبية من المرافق عالية المستوى:
- شاطئ رملي خاص يتيح الاستمتاع المباشر بالبحر.
- حمامات سباحة متعددة (شامل أولمبي، ولاجون وأنشطة مائية عائلية).
- نادي شاطئ فاخر (Beach Club) مع خدمات فندقية وثقافية.
- نادي صحي ورياضي شامل سبا وجاكوزي وساونا ومطاعم.
- منطقة تجارية تضم مطاعم، ومقاهي، ومحلات مختارة.
- أمان كامل 24 ساعة، وكاميرات مراقبة، ونظام إنذار.
- مسطحات خضراء وبحيرات صناعية تضفي جمالًا وراحة نفسية.
- مسارات مشي وجري وركوب دراجات وسط الطبيعة الساحرة.
- كراسي استراحة وألعاب أطفال لمتعة العائلة.
- توفر خدمات التنظيف والصيانة لساكنيها.
هذه المرافق تعكس اهتمام مشروع ليف سيزار بتوفير أسلوب حياة متكامل يجمع بين الاستجمام، والرياضة، والأمان، وتعدد الخيارات الترفيهية.
الفرصة الاستثمارية ومعدلات العائد في قرية ليف سيزار
تكمن قرية Lyv Caesar في موقع استثماري قوي، فالتطوير المستمر لطريق الفوكا الدولي ومجاورة العلمين الجديدة ومرسى مطروح يعززان من قدراتها التسويقية ومعدلات الإشغال، وكذلك توقعات بارتفاع الأسعار، لذلك فهي تُعد فرصة لعملاء همّهم الاستثمار على المدى المتوسط والطويل.
باختيار وحدات مناسبة (تاون هاوس – فيلا) يمكنك جني أرباح من خلال التأجير الصيفي أو البيع بعد سنوات لتحقيق ربح مجزٍ.
نصائح قبل الاستثمار في قرية ليف سيزار
- حدّد ميزانيتك وحدد نوع الوحدة الأنسب.
- قارن بين وحدات مشابهة في قرى مجاورة.
- تأكد من المشروعات القريبة (مطارات، وطرق، وخدمات).
- تحقق من كراسة الشروط، والتسجيل العقاري، ومدة تسليم الوحدة.
- استفد من نظام السداد من دون فوائد واستشر المستشار العقاري.
- باتباع هذه الخطوات، ستضمن لك تجربة ناجحة مع مشروع ليف سيزار.
شركة جيتس Gates Developments للتطوير العقاري
تعد شركة جيتس Gates Developments من أبرز المطورين العقاريين في مصر، حيث أطلقت مشروع Lyv Caesar RasElhekma في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي على مساحة 206 فدان.
تأسست شركة جيتس Gates Developments للتطوير العقاري منذ عام 1995 واستطاعت أن تبني لنفسها تاريخًا في عالم العقارات، وتبني ثقة في قلوب العملاء، لتكون واحدة من أفضل شركات التطوير العقاري المتميزة في الوطن العربي.
بنت شركة جيتس Gates Developments لنفسها مستقبلًا مبهرًا في عالم التطوير العقاري عن طريق صنع العديد من المشروعات السكنية، والسياحية، والتجارية الرائدة.
لقد امتلك السيد أحمد أبو الفتوح رئيس شركة جيتس Gates Developments للتطوير العقاري طموحًا عاليًا في الارتقاء بالشركة وجعلها من أفضل الشركات العقارية في مصر، ولا يتم هذا إلا بالأفكار التي تمتاز بالأصالة والإبداع.
مشروعات سابقة لشركة Gates Developments
يُعدّ تتبّع تاريخ أي مطّور عقاري مهمًا لفهم قدرته على تنفيذ مشاريع متكاملة، فيما يلي عرض لأبرز المشاريع التي طوّرتها شركة Gates Developments قبل قرية ليف سيزار:
- كمبوند لوجار الشيخ زايد (Lugar New Zayed).
- كمبوند فينيا بالعاصمة الإدارية (Venia New Capital).
- كمبوند كتالان العاصمة الإدارية (Catalan New Capital).
- مول أوداز العاصمة الإدارية (Audaz Mall).
- مول سبيس أكتوبر (Space Mall October).
- مول ويست جيت 6 أكتوبر (West Gate Mall).
- بلازا إسبانيا الشيخ زايد (Plaza España Zayed).
بفضل هذه الرؤية المتكاملة والتنوع في مشاريعها، أثبتت Gates Developments قدرتها على تقديم مشاريع سكنية وتجارية متكاملة، مما يعكس قدرة واضحة على إنجاز مشروع ليف سيزار بنفس المهنية والالتزام.
لماذا تختار شركة سليكشن لتملك وحدتك في قرية ليف سيزار؟
عند الحديث عن الجودة والمصداقية في السوق العقاري تبرز شركة سليكشن كواحدة من أنجح شركات التسويق العقاري في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من عشر سنوات، استطاعت الشركة أن تبني سمعة قوية مبنية على الثقة والشفافية.
تقدم سليكشن حلولًا عقارية متكاملة، من الاستشارات حتى إنهاء التعاقد والتسليم، وتعمل كحلقة وصل موثوقة بين العميل والمطور العقاري.
وإذا كنت ترغب في شراء وحدة في مشروع ليف سيزار، فإن التعامل مع شركة سليكشن يضمن لك:
- عروضًا حصرية وتسهيلات مميزة.
- متابعة دقيقة لجميع إجراءات الحجز والتقسيط.
- خبراء عقاريين يساعدونك في اختيار الأنسب لك.
- الدعم ما بعد البيع لضمان راحتك واستثمارك.
كما أنه في شركة سليكشن لدينا فريق يعتمد على:
- خبراء تقييم العقارات:يقارنون بين مشروع ليف سيزار ومشاريع مماثلة لضمان تحقيق أعلى عائد.
- محامي تسجيل تجاري:لمراجعة العقود والتأكد من حقوقك كاملة قبل التوقيع.
- مهندسي ديكورات وتنسيق داخلي:يقترحون تصاميم تلائم مساحتك وميزانيتك.
- مستشاري الإضاءة والتشجير:يساعدون في تحويل شريط الشاطئ أو الحديقة إلى زاوية حيوية ضمن وحدتك.
هذا الدعم المتكامل يضمن لك تجربة عصرية بأعلى معايير الحرفية، مع شركة سليكشن لست مجرد عميل، بل شريك في رحلة استثمار ناجحة وسكن فاخر في أرقى مشروعات الساحل الشمالي.
في النهاية، يمكن القول إن قرية ليف سيزار ليست مجرد مشروع عقاري، بل وجهة مثالية تجمع بين الفخامة، والراحة، والخدمات المتكاملة، إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية ناجحة أو بيت الأحلام، فاختيارك لـ ” قرية ليف سيزار” هو الخيار الأمثل.
