يمثل كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound Lariva New Capital نموذجا رائدا للتطوير العقاري الحديث في مصر، حيث يجسد ثمرة تحالف استراتيجي متميز يجمع بين الخبرات المصرية والسعودية والإماراتية تحت مظلة شركة ميثاق للتطوير العقاري.
يعد هذا المشروع السكني الفاخر بمثابة بطاقة التعريف الأولى لهذا التحالف العربي القوي، إذ يطرح مفهوما جديدا للحياة العصرية يمزج بين الرفاهية والراحة والتصميم المعماري المتطور في واحدة من أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.
يمتد كمبوند لاريفا على مساحة إجمالية تبلغ ثمانية وثلاثين فدانا في منطقة R8 الحيوية، حيث تم تخصيص نسبة محدودة من هذه المساحة للبناء لا تتجاوز 22%، بينما خصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات والمرافق التي تفوق خمسة وسبعين بالمائة من إجمالي مساحة المشروع.
يعكس هذا التوزيع المدروس فلسفة عمرانية متطورة تهدف إلى خلق بيئة سكنية متوازنة تتمتع بالهدوء والخصوصية بعيداً عن الازدحام والضوضاء التي تميز المجمعات السكنية التقليدية.
يتميز كمبوند لاريفا بموقعه الفريد في القطعة الأولى المنفردة، مما يمنحه خصوصية استثنائية وإطلالات مفتوحة من جميع الجهات دون أي عوائق أو جدران مجاورة.
يضم المشروع ستا وثلاثين عمارة سكنية بارتفاع أرضي إضافة إلى ثمانية أدوار علوية، بالإضافة إلى تسع عمارات مخصصة للوحدات الفندقية التي تخضع لإدارة فندقية احترافية، مما يوفر فرصاً استثمارية متنوعة للراغبين في الحصول على عوائد مجزية ومستدامة.
تعرف على أفضل الفرص المتاحة للسكن والاستثمار في مشروع لاريفا العاصمة الادارية
مميزات الاستثمار في كمبوند لاريفا العاصمة
يوفر كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين عدة عوامل تجعله خيارا مثاليا للمستثمرين والباحثين عن سكن راقٍ على حد سواء. يأتي في مقدمة هذه المميزات:
- الموقع الاستراتيجي المتفرد في منطقة آر ثمانية R8، إحدى أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع المشروع في قطعة منفردة تمنحه طابعا خاصا من الخصوصية والتميز.
- شراكات قوية: يعزز من جاذبية الاستثمار في المشروع وجود شراكة قوية بين رؤوس الأموال السعودية والإماراتية والخبرة المصرية في مجال التطوير العقاري.
- وهو ما يضمن تنفيذ المشروع وفقا لأعلى المعايير الدولية واستمرارية تطويره وصيانته على المدى البعيد. تجمع هذه الشراكة بين القوة المالية الخليجية والخبرات التطويرية المتراكمة عبر سنوات طويلة من العمل في أسواق عقارية متنوعة.
- عوائد استثمارية: يستفيد المستثمرون في الكمبوند من النمو المتسارع في قيم العقارات بالعاصمة الإدارية، خاصة مع بدء تشغيل المرافق الحكومية والخدمية في المنطقة المحيطة.
- مما يضمن ارتفاعا مستمرا في قيمة الوحدات وعوائد استثمارية مجزية على المدى القصير والطويل. كما تتنوع فرص الاستثمار في المشروع بين الاستثمار السكني طويل الأجل والاستثمار في الوحدات الفندقية التي تدر عوائد شهرية ثابتة تحت إدارة فندقية محترفة.
- أسعار تنافسية: تتميز أسعار الوحدات في كمبوند لاريفا بالتنافسية العالية مقارنة بمستوى الخدمات والمرافق التي يقدمها المشروع، حيث تعتبر من أفضل الأسعار في المنطقة المحيطة.
- تعكس هذه الأسعار رغبة الشركة المطورة في جذب شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين، مما يجعل المشروع فرصة حقيقية لا تعوض لمن يبحث عن قيمة استثمارية حقيقية في العاصمة الإدارية الجديدة.
يضاف إلى ذلك مرونة أنظمة السداد الاستثنائية التي تبدأ بمقدم عشرة بالمائة فقط من قيمة الوحدة مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 12 سنة، مما يخفف العبء المالي على العملاء ويتيح لهم التخطيط المالي بمرونة أكبر.
هذه السياسة المرنة في السداد تجعل حلم امتلاك وحدة في أرقى مشاريع العاصمة الإدارية حقيقة واقعة لشرائح أوسع من المجتمع.
يحصل جميع العملاء على اشتراك مجاني مدى الحياة في النادي الاجتماعي داخل المشروع، مما يضيف قيمة إضافية حقيقية للاستثمار ويعزز من تجربة الحياة اليومية للسكان.
كما أن التصميم المعماري الحديث والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع تجعله وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن حياة عصرية راقية في بيئة آمنة ومريحة.
موقع كمبوند Lariva New Capital
يحتل كمبوند لاريفا موقعا استراتيجيا متميزا في قلب منطقة R8 العاصمة، إحدى أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة.
يتميز الموقع بوقوعه على المحور المركزي الرئيسي بواجهات تمتد على شوارع بعروض متنوعة تتراوح بين 45، و94 متر، مما يوفر سهولة كبيرة في الوصول والحركة من وإلى المشروع.
تقع القطعة المخصصة للمشروع في موضع منفرد ضمن الحي السكني r8، تحديداً في القطعة الأولى، وهو ما يمنح المشروع خاصية فريدة من نوعها تتمثل في عدم وجود جيران مباشرين.
مما يضمن إطلالات مفتوحة من جميع الاتجاهات وخصوصية تامة للسكان. يطل المشروع على الميدان الرئيسي بعرض تسعين متراً، بالإضافة إلى إطلالته على ثلاثة محاور رئيسية من أهمها محوران مركزيان حيويان.
يعد موقع كمبوند لاريفا نقطة التقاء مثالية بين الحيوية والهدوء، فهو قريب من جميع الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية في العاصمة الإدارية، بينما يحافظ في الوقت نفسه على الطابع السكني الهادئ والمريح الذي تبحث عنه العائلات.
يقع المشروع مباشرة أمام مثلث الخدمات الحيوي الذي يضم فندقا من فئة خمس نجوم والجامعة السويدية الدولية، مما يوفر خدمات تعليمية وضيافة راقية على مسافة قريبة جداً من السكان.
تم اختيار هذا الموقع بعناية فائقة ليكون في قلب منطقة تشهد تطورا متسارعا وتحولا عمرانيا كبيرا، حيث تحيط به العديد من المشاريع السكنية والتجارية الراقية مثل مول ريجنسي وكمبوند جراند فاليز، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات ويضمن نموا مستداما في أسعارها على المدى الطويل.
أبرز المناطق القريبة من كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند لاريفا بقربه من العديد من المعالم الحيوية والمرافق الأساسية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل الحياة فيه أكثر سهولة ويسراً. ومن أبرز المواقع القريبة من كمبوند Lariva العاصمة الإدارية:
- يقع مشروع لاريفا على مسافة قريبة من محور محمد بن زايد، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط مختلف مناطق العاصمة ببعضها وتسهل الانتقال السريع بين الأحياء المختلفة.
- يبعد كمبوند Lariva العاصمة دقائق معدودة عن الحي الدبلوماسي والحي الحكومي، مما يجعله الخيار الأمثل للعاملين في القطاعات الحكومية والدبلوماسية الذين يرغبون في السكن قرب أماكن عملهم.
- كما يقترب مشروع لاريفا العاصمة الادارية بشكل كبير من منطقة الأعمال المركزية التي تضم مقار الشركات والمؤسسات الكبرى، وكذلك من الحي المالي الذي يعد مركزاً للبنوك والمؤسسات المالية.
- تحيط بمشروع Lariva New Capital منطقة خدمات متكاملة تشمل مستشفى متخصصة ومحطة وقود ومدرسة دولية، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية للعائلات المقيمة دون الحاجة للابتعاد كثيرا عن المنزل.
- تقع أكبر حديقة مركزية والممشى السياحي على مسافة خطوات قليلة من مشروع Compound Lariva New Capital، مما يوفر مساحات ترفيهية طبيعية واسعة للاستمتاع بأوقات الفراغ وممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق.
- يقترب كمبوند لاريفا من النهر الأخضر الذي يعد واحدا من أبرز المعالم الطبيعية في العاصمة الإدارية، وكذلك من فندق الماسة الشهير.
- يتمتع السكان بقرب استثنائي من أكبر ناد رياضي في منطقة آر ثمانية، مما يوفر خيارات رياضية وترفيهية متنوعة تناسب جميع أفراد الأسرة.
- لا يبتعد المشروع كثيراً عن مطار العاصمة الإدارية الدولي، مما يسهل على السكان السفر والتنقل دون عناء.
- كما يقع على مقربة من طريق السويس والدائري الإقليمي، وهما من أهم الطرق الرئيسية التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى والمدن المحيطة. يقع المشروع أيضاً بالقرب من البرج الأيقوني، أحد أبرز المعالم المعمارية في العاصمة الجديدة.
تعرف على فرص الاستثمار في:
تصميم كمبوند لاريفا العاصمة الادارية
يجسد التصميم المعماري في كمبوند لاريفا فلسفة عمرانية متطورة تمزج بين الحداثة والأصالة، حيث تم الاستعانة بخبرات استشارية رفيعة المستوى لضمان تنفيذ المشروع وفقاً لأعلى المعايير العالمية.
تعاونت الشركة المطورة مع المهندس محمد طلعت كاستشاري هندسي، والمهندس هاني الزيات للإنشاءات، وشركة أوكو بلان المتخصصة في تصميم المناظر الطبيعية، ليخرج المشروع بشكل يعكس رؤية معمارية شاملة تهدف إلى خلق بيئة سكنية متوازنة ومتكاملة.
يعتمد التصميم العام للمشروع على مبدأ التوازن المثالي بين المساحات السكنية والمساحات الطبيعية، حيث تبلغ نسبة البناء اثنين وعشرين ونصف بالمائة فقط من إجمالي المساحة.
يتوسط المشروع شارع بالم فالي الاحتفالي، وهو شارع مميز مزين بأشجار النخيل بأشكال وأحجام متنوعة، مخصص للاحتفالات والمناسبات الخاصة، ويوفر إطلالات استثنائية للوحدات المطلة عليه.
تتوزع عبر أنحاء المشروع مسارات رياضية متخصصة تشمل مسارات للجري والمشي ومسارات منفصلة للدراجات الهوائية، موزعة بطريقة فنية بين المساحات الخضراء لتوفير تجربة رياضية ممتعة وآمنة.
تم توزيع المساحات الخضراء واللاجونز المائية بطريقة تضمن حصول 90% من الوحدات على إطلالات مفتوحة على المساحات الطبيعية، مما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية لهذه الوحدات.
يعكس هذا التصميم العام اهتماما كبيرا ليس فقط بالجانب الجمالي، بل أيضاً بخلق بيئة سكنية صحية تشجع على نمط حياة نشط ومتوازن.
أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند Lariva العاصمة الادارية
يطرح كمبوند لاريفا تشكيلة متنوعة ومدروسة من الوحدات السكنية والفندقية التي تلبي احتياجات وتطلعات شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
تبدأ مساحات الوحدات من 59 متر مربع، وتصل إلى 315 متر مربع، مما يوفر خيارات واسعة تناسب مختلف العائلات والميزانيات، شقق للبيع في العاصمة الإدارية كمبوند Lariva العاصمة الادارية:
- تشمل الوحدات المتاحة في المشروع وحدات استوديو تبدأ مساحتها من: 59 متر مربع.
- توفر الشقق ذات غرفة النوم الواحدة مساحة معيشة مريحة مع تصميم عملي، حيث تبدأ مساحتها من: 78 متر مربع.
- تتوفر شقق بغرفتي نوم بمساحات تبدأ من: 112 متر مربع.
- أما الشقق ذات الثلاث غرف نوم فتبدأ مساحاتها من: 134 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة ومريحة للعائلات المتوسطة.
- وحدات الشقق التي تضم حتى أربع غرف نوم بمساحات تتراوح بين: 121 متر مربع حتى 205 متر مربع مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة ويمنحها مساحة كافية للحركة والراحة.
- وحدات الدوبلكس الفاخرة بمساحات استثنائية تبدأ من: 250 متر مربع.
بالإضافة إلى الوحدات السكنية التقليدية، يحتوي المشروع على وحدات فندقية متنوعة المساحات تخضع لإدارة فندقية احترافية، مما يوفر عوائد استثمارية مجزية ومستقرة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل شهري ثابت دون الحاجة لإدارة الوحدة بأنفسهم.
تسلم جميع الوحدات في المشروع بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للملاك حرية إضافة لمساتهم الشخصية وتصميم المساحات الداخلية وفقاً لأذواقهم واحتياجاتهم الخاصة.
يضمن هذا النظام أيضاً جودة البنية الأساسية للوحدة مع منح المالك المرونة في اختيار التشطيبات النهائية التي تناسب ذوقه وميزانيته.
شقق للبيع في العاصمة الإدارية
أسعار كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Lariva New Capital
تعكس أسعار الوحدات في كمبوند لاريفا قيمة استثمارية حقيقية تتماشى مع المستوى الراقي للمشروع والخدمات المتميزة التي يقدمها.
يبدأ سعر المتر المربع في المشروع من 30 ألف جنيه مصري ويصل إلى سبعة وثلاثين ألف جنيه مصري حسب موقع الوحدة ومساحتها ونوعها وإطلالاتها، وهي أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس المنطقة.
ملاحظة: تخضع الأسعار المذكورة للتغيير وفقاً لحركة السوق العقاري وتوقيت الحجز، لذا يفضل التواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار المتاحة وأفضل العروض الترويجية التي قد تكون متاحة في فترات معينة.
أنظمة التقسيط والسداد في كمبوند لاريفا نيو كابيتال
يتميز نظام الحجز والسداد في كمبوند لاريفا بالمرونة الاستثنائية التي تجعل حلم امتلاك وحدة في أرقى مشاريع العاصمة الإدارية حقيقة واقعة لشرائح أوسع من العملاء والمستثمرين.
يبدأ نظام السداد بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 12 سنة، مما يخفف العبء المالي على العملاء ويتيح لهم التخطيط المالي بمرونة أكبر ودون ضغوط.
تعرف على أفضل مشاريع سكنية في الحي الثامن R8
خدمات كمبوند لاريفا العاصمة الادارية
يضع كمبوند لاريفا معايير جديدة في عالم المرافق والخدمات المتكاملة، حيث يوفر للسكان والزوار تجربة معيشية شاملة تلبي جميع احتياجات الحياة العصرية في بيئة راقية ومتطورة.
تتنوع الخدمات المقدمة لتشمل جوانب دينية واجتماعية وتجارية وصحية وترفيهية، مما يجعل الحياة داخل المشروع تجربة استثنائية ومتكاملة لجميع أفراد الأسرة.
- يوفر المشروع نادي اجتماعي على مساحة كبيرة يضم مرافق ترفيهية واجتماعية متنوعة.
- يحتوي المشروع على مول تجاري حديث يمتد على ثلاثة مستويات ويضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات والخدمات الأساسية.
- يضم كمبوند لاريفا العاصمة مجمع رياضي وصحي متطور يشمل صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات الحديثة لممارسة مختلف أنواع التمارين الرياضية، ومنطقة سبا وجاكوزي للاسترخاء والعلاج الطبيعي.
- تشمل المرافق الترفيهية منطقة ألعاب مائية مصغرة على مساحة كبيرة تضم مسابح متعددة الأحجام والأعماق تناسب مختلف الفئات العمرية.
- يتضمن المشروع منطقة ألعاب أطفال آمنة مصممة وفقاً لأعلى معايير السلامة.
- يوفر المشروع مركزاً طبياً كبيراً وصيدليات تعمل على مدار اليوم لتقديم خدمات طبية وصحية للسكان في حالات الطوارئ أو الفحوصات الروتينية.
- تعتبر الخدمات الأمنية من الأساسيات في المشروع، حيث تعمل فرق الأمن والحراسة على مدار اليوم طوال أربع وعشرين ساعة لتأمين المشروع بشكل كامل.
- توفر خدمات الصيانة والنظافة المستمرة بيئة نظيفة ومرتبة في جميع الأوقات.
- يضم المشروع جراجات خاصة تسع عدداً كبيراً من السيارات.
تعرف أيضا على: مول إيدن العاصمة الادارية
الشركة المطورة لكمبوند لاريفا العاصمة الإدارية
تعد شركة ميثاق للتطوير العقاري ثمرة تحالف استراتيجي قوي بين كيانات استثمارية عربية رائدة، حيث تأسست كشراكة بين المستثمر السعودي الشيخ عبد الله العمودي وشركة لوزان للتنمية العمرانية وكيان ترست تاور الإماراتي العريق.
تحت القيادة التنفيذية للدكتور محمد السبعة الذي يتمتع بخبرة تزيد عن عشر سنوات في مجال التطوير العمراني والاستثمار العقاري.
تمثل شركة ميثاق العربية نموذجا متطورا للشراكات العربية الناجحة في قطاع التطوير العقاري، حيث تجمع بين رؤوس الأموال الخليجية الضخمة والخبرات التطويرية المتراكمة عبر عقود من العمل في أسواق عقارية متنوعة.
سابقة أعمال شركة ميثاق العقارية Methaq Development
نجحت شركة ميثاق في تطوير وتنفيذ 25 مشروع سكني في أرقى مناطق الإمارات، مما يعكس خبرة عريقة وقدرة كبيرة على تنفيذ مشاريع ضخمة بمعايير عالمية. بالإضافة لمشاريع في حي الوطن ومشروعات في منطقة الأندلس، وجميعها حققت نجاحا كبيرا.
تواصل معنا الآن من خلال التسجيل مع سيليكشن العقارية، للتعرف على أفضل الفرص المتاحة للسكن أو الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة.
